Od początku roku wielokrotnie pisaliśmy o problemach mieszkańców inwestycji wzniesionych w ramach programu Mieszkanie Plus. Otrzymali oni bowiem na początku roku informację o podwyżce czynszów (niewynikającej np. z zaliczek na media). Jakby tego było mało, cześć z nich otrzymała jednocześnie nowe warunki spłaty w ramach Dojścia Do Własności. Ale w jednej inwestycji w Polsce program działa dużo lepiej. Choć mieszkańcy i tak mają sporo zarzutów.
Osiedle w Białej Podlaskiej to ewenement wśród pozostałych inwestycji zrealizowanych w ramach programu Mieszkanie Plus. W porównaniu do pozostałych inwestycji PFR Nieruchomości, w Białej Podlaskiej czynsze są w naprawdę atrakcyjnych cenach. Stąd porównanie do wioski Galów znanej z komiksów "Asteriks i Obeliks" René Goscinnego.
Mieszkańcy wspomnianego osiedla opowiedzieli o swojej sytuacji przedstawicielom PFR Nieruchomościna spotkaniu zorganizowanym w Urzędzie Miasta, całość zrelacjonował lokalny serwis podlasianin.com. Okazuje się, że czynsz 45-metrowego mieszkania w tej inwestycji wynosi obecnie ok. 635 zł.
Prostujemy nieprawdziwe informacje przekazywane w mediach przez polityków. Czynsz najmu mieszkania 50 m2 @PFR_N w Mińsku Maz. wynosi 1685 zł. To wraz z dopłatami do czynszu ok 30% zł taniej niż na rynku komercyjnym. To oznacza do 6 tys. zł więcej w portfelu najemców rocznie. 1/2 https://t.co/1vBPOd8rr7 pic.twitter.com/rqRsZwo4lz
— Grupa PFR (@Grupa_PFR) March 3, 2023
Jak bardzo to atrakcyjna kwota, biorąc pod uwagę, że jak podaje PFR Nieruchomości, w położonej 120 kilometrów dalej inwestycji w Mińsku Mazowieckim czynsz za 50-metrowe mieszkanie wynosi już 1685 zł. A mieszkańcy informują, że ta kwota i tak jest znacząco wyższa i sięga okolic 2 tys. zł. Podobnie jest w mieszkaniach zlokalizowanych w katowickim Nowym Nikiszowcu, w którym czynsz najmu 50-metrowego mieszkania wynosi ok. 1470 zł. Kwotę taką podaje samo PFR Nieruchomości w specjalnym oświadczeniu opublikowanym 16 lutego br.
Niezależnie ot tego, którą inwestycję porównamy do tej z Białej Podlaskiej, to różnica wynosi ok. tysiąca złotych. Skąd ta rozbieżność?
Jak wynika z odpowiedzi przedstawiciela PFR Nieruchomości, tak niski czynsz w Białej Podlaskiej jest efektem kilku elementów. Przede wszystkim inwestycja powstała w czasach, kiedy ceny materiałów budowlanych i robocizna były tańsze niż w ostatnich trzech latach oraz udostępnienia najemcom lokali w standardzie deweloperskim. Trzeba przypomnieć, że w pozostałych inwestycjach PFR Nieruchomości lokale są oferowane z wykończeniem ścian, podłóg oraz białym montażem w łazienkach. Najemcy w tych inwestycjach muszą pokryć za to koszty przystosowania kuchni, zakupu mebli oraz wykończenia wnętrz (lampy, kinkiety, sprzęt RTV/AGD).
- Była to pierwsza inwestycja sfinansowana ze środków Funduszu Mieszkań dla Rozwoju. Mieszkania zostały wybudowane w 2017 roku w zupełnie innych warunkach cenowych. Proponowane w naszych inwestycjach czynsze wynikają wprost z kosztów realizacji inwestycji. Biała Podlaska to projekt, który był realizowany w ramach pilotażu i w 2018 roku oddawany najemcom w standardzie deweloperskim, co także wpłynęło na poziom czynszów. W tej inwestycji blisko stu najemców dochodzi do własności od 2019 roku - wyjaśnia Ewa Syta, Dyrektorka Biura Prasowego spółki PFR Nieruchomości.
Zdjęcie główne: mieszkanieplus.gov.pl