Te liczby nie dziwią Corey'ego Burra, wiceprezesa TTR Sotheby's International Realty, który wskazuje na niedawne podwyżki stóp procentowych, które zwiększyły oprocentowanie kredytów hipotecznych i spowodowały spadek sprzedaży domów.
"Myślę, że Rezerwa Federalna postawiła nas w takiej sytuacji, gdzie praktycznie zamroziła rynek nieruchomości mieszkalnych, utrzymując niskie stopy procentowe przez tak długi czas, a następnie podwyższając je tak szybko" - mówi Burr.
Jak zauważa Forbes rynek nieruchomości w USA doświadcza obecnie stagnacji. Wzrost stóp procentowych i wysokie ceny domów spowodowały, że sprzedaż istniejących domów spadła do najniższego poziomu od czasu kryzysu hipotecznego w 2010 roku. Dodatkowo popyt na kredyty hipoteczne osiągnął najniższy poziom od ponad dwóch dekad. Eksperci przewidują,m że sprzedaż domów w 2023 roku pozostanie na najniższym rocznym poziomie od 2009 roku, głównie z powodu trwającej niskiej podaży istniejących domów na sprzedaż i niedawnego wzrostu 30-letniej stałej stopy procentowej kredytu hipotecznego do około 7%2. Te czynniki wpływają na stagnację na rynku nieruchomości w USA. Jak widać kłopoty agentów nieruchomości nie biorą się z niczego.
Burr również spodziewa się, że liczba agentów nieruchomości w Ameryce Północnej zmniejszy się wraz z kurczeniem się rynku.
Według danych NAR, w ciągu sześciu miesięcy poprzedzających maj, z branży odeszło ponad 60 000 agentów, co wynika z analizy przeprowadzonej przez Reventure Consulting, które dostarcza bieżące dane na temat rynku nieruchomości.
Mimo że stopy procentowe kredytów hipotecznych ostatnio się obniżają, nie są one jeszcze na tyle niskie, aby przekonać właścicieli domów, którzy wcześniej zabezpieczyli oprocentowanie na poziomie 2% do 3%, aby wystawić swoje domy na sprzedaż i się przeprowadzić, co utrzymuje napięcie na rynku nieruchomości - mówi Burr.
Burr zauważa również, że okres od początku listopada do początku stycznia zazwyczaj jest dość wolny, ale spodziewa się wzrostu wiosną, jeśli stopy procentowe kredytów hipotecznych będą nadal spadać.
