prawo
-
Zaległości w spłacaniu czynszu? Dowiedz się, jak długo można zwlekać z zapłatą
W niektórych krajach lokator, który zaległa z czynszem, w ogóle nie jest chroniony - można go usunąć bez zachowywania okresu wypowiedzenia. W Polsce wynajmujący może sobie pozwolić na więcej. Niepłacenie czynszu jednak i tak do kłopotów doprowadzi.
-
Dzicy lokatorzy w Lublinie zajmują lokale, w których ktoś już mieszka. 'Sytuacja jest kuriozalna'
Dzicy lokatorzy to problem nie tylko osób prywatnych, wynajmujących mieszkania lub domy. Kłopoty z tego typu osobami mają też gminy zarządzające lokalami komunalnymi. W Lublinie doszło do niespotykanej wcześniej sytuacji - dzicy lokatorzy zajęli mieszkania, które ktoś już zajmuje. Jedna zażądała, by... naliczyć jej czynsz.
-
W Sochaczewie mieszkanie można wykupić za 1 proc. ceny. Jeśli odbierasz 500 plus
-
Najem krótkoterminowy - niby jak w hotelu, ale inaczej
Według wyliczeń HRE Investments mieszkań, w których prowadzony jest najem krótkoterminowy, jest ok. 40 tys. Rynek jednak zmalał z powodu epidemii koronawirusa o około 10 proc. twierdzą badacze. O czym pamiętać, decydując się na tę formę wynajmu? Kiedy jest to już działalnością gospodarczą? Na te i wiele innych pytań, znajdziecie odpowiedź w artykule poniżej.
-
Wypowiedzenie umowy najmu - na co zwrócić uwagę, by było skuteczne
Pomimo dochowania starań i wszelkich ustaleń, czasami zdarza się, że jedna ze stron pragnie rozwiązać umowę najmu przed zakończeniem okresu, na który umowa była podpisana. Jak w takim wypadku przeprowadzić całą procedurę zgodnie z ochroną praw lokatorów i bez straty dla właściciela nieruchomości? Podpowiadamy jak postępować w przypadku wypowiedzenia lokalu oraz podajemy przykładowe wzory oświadczeń.
-
Co z budynkami antycovidowymi po ustaniu epidemii? Trzeba będzie je rozebrać?
Niektórzy deweloperzy postanowili wykorzystać przepisy ustaw antycovidowych do wybudowania budynków na terenach, na których nie mogli tego robić. Co się z nimi stanie już po ustaniu epidemii, skoro wszystkie mają służyć właśnie walce ze skutkami koronawirusa?
-
Protokół zdawczo-odbiorczy - lepiej dopilnować wszystkiego na papierze
Mieszkanie wybrane, warunki dogadane, umowa spisana. Jeszcze tylko odbiór kluczy i można mieszkać w spokoju... Stop! Zanim nastąpi słynne i "żyli długo i na wynajmie" trzeba zatrzymać się na ostatnim kroku. Protokół zdawczo-odbiorczy to absolutna konieczność, by w przyszłości rozstać się bez problemów z właścicielem mieszkania. Niedopilnowanie protokołu podczas przekazania nieruchomości to popularny błąd, za który później trzeba płacić. Dosłownie.
-
Wybudowali komisariat na prywatnej działce. Niemal 40 lat walczy o odszkodowanie. Nawet 3 mln zł
Właściciel nieruchomości, na której jeszcze za czasów PRL wybudowano komisariat, walczy o odszkodowanie. Ma korzystną decyzję ministerstwa i sądu, ale wiele wskazuje na to, że przed nim kolejna batalia.
-
Przymusowo "przenieśli" ich z miasta na wieś, więc poszli do sądu. "Podjęte decyzje są w mocy"
31 grudnia 2019 mieszkańcy kilku nieruchomości w położonym pod Poznaniem Czempiniu mieszkali jeszcze w mieście. Ale już 1 stycznia 2020 roku przyporządkowano ich do pobliskiej wsi i zmieniono adresy. Sprawa trafiła do sądu.
-
Najem okazjonalny - uczciwy lokator nie ma się czego bać
Wielu najemców obawia się umowy najmu okazjonalnego, gdyż wydaje im się, że nie będą podlegać ochronie praw lokatorów. Że właściciel mieszkania, w każdej chwili będzie mógł się ich pozbyć, a umowa najmu niewiele na niewiele się zda. Tak nie jest. Obalamy mity i tłumaczymy, dlaczego najem okazjonalny jest dobrym rozwiązaniem dla obu stron. Dodatkowo udostępniamy wzór umowy.
-
Deweloperzy wykorzystali ustawę, sprawę bada prokurator. Adwokat: Rząd był świadomy konsekwencji
Przez kilka miesięcy w Polsce obowiązywały przepisy, które znacząco ułatwiały rozpoczęcie budowy. Dziś deweloperzy, którzy skorzystali z furtki wprowadzonej do ustawy antycovidowej, są na cenzurowanym. Rozmawialiśmy z adwokatem, który reprezentuje jednego z nich.
-
Umowa najmu mieszkania - wzór umowy wraz z komentarzem
Zamieszkanie w wynajętym lokalu bez podpisania stosownej umowy najmu mieszkania to duży błąd, który popełnia wielu najemców. Niechęć do sformalizowania stosunku prawnego między wynajmującym a najemcą często wynika z niewiedzy i strachem przed legalną umową. A przecież chroni ona na równi właściciela jak i najemcę. Dlatego prezentujemy to jak powinna zawierać umowa najmu mieszkania oraz tak by chronić obie strony.
-
Czy możesz wejść do mieszkania lub na posesję sąsiada bez jego zgody? Kruczek w prawie budowlanym
Przeprowadzenie remontu czy budowy wymaga czasami bezpośredniego dostępu do nieruchomości sąsiada. Co zrobić w sytuacji, w której nie chce się on zgodzić np. na ustawienie dźwigu czy wykonanie wiercenia? W prawie jest na to "kruczek".
-
Wrak auta na osiedlowym parkingu. Uważaj, wspólnota ma prawo go odholować
Samochód stoi na osiedlowym parkingu tak długo, że zaczynają pod nim rosnąć kwiaty? Wielu właścicieli samochodów traktuje parking osiedlowy jak własne podwórko, a przecież wspólnota mieszkaniowa ma prawo takiego auta się pozbyć... na koszt właściciela.
-
Dzieła sztuki warte kilkaset tysięcy złotych ukryte w mieszkaniu. Krewni nie zobaczą złotówki
Majątek pozostawiony przez zmarłego nie zawsze staje się własnością spadkobierców. Co dzieje się w sytuacjach, w których nie udaje się ich ustalić, albo kiedy rodzina odmawia przyjęcia spadku? Nieruchomości warte miliony mogą trafić wtedy w zupełnie inne ręce.
-
Dostanie milion złotych plus odsetki, bo ktoś sfałszował jego podpis. "Sprawa jest skandaliczna"
Syn mieszkańców Ostrołęki, których miasto wywłaszczyło z posiadanej działki, ma otrzymać milion złotych plus odsetki. Sąd Apelacyjny w Białymstoku uznał bowiem, że mężczyzna nie otrzymał ważnego dokumentu. Podpis pod jednym z kluczowych dokumentów miał natomiast zostać podrobiony.
-
Cicha podwyżka podatku od nieruchomości. Przez dekadę urósł już dwukrotnie
W przyszłym roku podatek od nieruchomości będzie wyraźnie wyższy. Najmniej podwyżkę odczują właściciele mieszkań, wyraźnie większą daninę odprowadzą posiadacze domów położonych na większych działkach. Podwyżki dla prowadzących działalność będą już dla wielu odczuwalne.
-
Wrocław. Tajemnicza kobieta zakleja wizjery w drzwiach mieszkań. Lokator: Miałem włamanie
Mieszkańcy dwóch wrocławskich osiedli informują o tajemniczej kobiecie, która ma zaklejać wizjery mieszkań. Jeden z właścicieli nieruchomości podejrzewa, że może być to przygotowanie do kradzieży. Kilka lat wcześniej złodzieje zakleili bowiem wizjery sąsiadów.
-
Cenne płótna trafią w ręce urzędników. Internauci oburzeni postępowaniem spadkowym
Jak informuje serwis finanse.wp.pl, władze Krakowa odziedziczyły po zmarłej kolekcjonerce mieszkanie pełne dzieł sztuki o łącznej wartości 716 tys. zł. Jak to możliwie, pytają internauci. Odpowiedź na to pytanie można znaleźć w Kodeksie Cywilnym.
-
Chcesz 10 razy zmniejszyć podatek, który zapowiada rząd? Eksperci mówią o "triku" z beczkami
Możliwe, że wkrótce właściciele nawet niewielkich nieruchomości będą płacić podatek od deszczu. Rząd planuje bowiem zaostrzyć kryteria przepisów, które dziś dotyczą jedynie właścicieli olbrzymich obiektów takich jak parkingi. Eksperci zwracają uwagę na prosty sposób, który Kowalskiemu pozwoli obniżyć opłatę dziesięciokrotnie.
-
Paczkomaty wewnątrz nieruchomości. Przełomowy pomysł InPostu. "Nowe udogodnienie"
Właściciele nieruchomości będą wkrótce mogli instalować Paczkomaty InDoor. To urządzenia nowego typu - mniejsze od tradycyjnych. Mają być dostępne zarówno całodobowo, jak i tylko w określonych godzinach - wyjaśnia InPost.
-
Sprzedał mieszkanie na fałszywy dowód i zażądał unieważnienia umowy. Sąd podjął bezwzględną decyzję
Czy umowa sprzedaży mieszkania zawarta przez osobę, która posługuje się fałszywym dowodem osobistym, może być ważna? Sprawa okazała się na tyle zawiła, że dwa sądy wydały w tej sprawie skrajnie odmienne wyroki.
-
Jak to się stało, że deweloper będzie budował w środku lasu? Prawnik tłumaczy
Stara baza radarowa w Lesie Bemowskim. To właśnie tutaj, wśród drzew i w sąsiedztwie rezerwatu Łosiowe Błota ma powstać osiedle. Władze gminne są oburzone, tymczasem deweloper wykorzystał jedynie uchwalone wcześniej prawo.