najemca

  • Państwowe mieszkania na wynajem nie dla każdego

    Państwowe mieszkania na wynajem nie dla każdego

    Znamy ceny najmu pierwszych państwowych czynszówek w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem. Chodzi o ponad 120 lokali w Poznaniu, które będą dostępne dla najemców od marca. Pierwotnie strona państwowa zapowiadała, że mieszkania oferowane w ramach funduszu będą dużo tańsze, od tych na wolnym rynku. Okazuje się jednak, że były to czcze zapowiedzi.

  • Spadają ceny mieszkań do wynajmu

    Spadają ceny mieszkań do wynajmu

    Pod koniec roku na rynku wynajmu mieszkań w największych miastach Polski obserwuje się podobne tendencje. Znaczna nadpodaż ofert sprawia, że stabilne od kilku lat ceny zaczynają spadać.

  • Warunki dyktują najemcy

    Warunki dyktują najemcy

    Na rynku najmu powierzchni handlowych rządzą obecnie najemcy. Widać to zarówno w odniesieniu do powierzchni w centrach handlowych, jak i w segmencie lokali handlowych przy ulicach.

  • Ile za wynajem mieszkania?

    Ile za wynajem mieszkania?

    Od czterech do siedmiu procent wynosi przeciętna stopa zwrotu z wynajmu średniej wielkości mieszkania, kupionego w celach inwestycyjnych w cenie 250.000 zł.

  • Obecnie w Polsce jest około 500 tysięcy mieszkań na wynajem

    Obecnie w Polsce jest około 500 tysięcy mieszkań na wynajem

    Prawdopodobnie dopiero późną jesienią pojawią się pierwsze państwowe mieszkania na wynajem - tak przynajmniej wynika z zapowiedzi. Fundusz Mieszkań na Wynajem prowadził negocjacje z deweloperami w sprawie kupna 680 mieszkań w Warszawie, Trójmieście i Wrocławiu. Docelowo tanich czynszówek ma być około 20 tysięcy w stolicy, Trójmieście, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Łodzi.

  • Rentowność najmu: Gdańsk bardziej zyskowny niż Warszawa

    Rentowność najmu: Gdańsk bardziej zyskowny niż Warszawa

    Przeciętna oczekiwana rentowność najmu dalej spada i wynosi obecnie 3,87 proc. w ujęciu netto. Nie znaczy to jednak, że na wynajmie mieszkania nie można już dobrze zarabiać. Atrakcyjna nieruchomość kupiona za rozsądną cenę powinna dać zyski znacząco wyższe od przeciętnych.

  • Zakup mieszkania w celu wynajmu

    Zakup mieszkania w celu wynajmu

    Jaką minimalną kwotą trzeba dysponować, żeby zostać inwestorem na rynku mieszkaniowym? Zostać inwestorem, czyli kupić z myślą o osiąganiu dochodów z inwestycji, a nie zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych.

  • Użyczenie lokalu mieszkalnego na działalność przedszkola

    Użyczenie lokalu mieszkalnego na działalność przedszkola

    Osoba posiadająca lokal mieszkalny, może go użyczyć przedsiębiorcy, np. spółce z o.o., w której jest udziałowcem, na prowadzenie działalności. W KRS adresem i siedzibą Sp. jest lokal mieszkalny podatnika. Spółka prowadzi przedszkole. W trakcie kontroli organ podatkowy ustalił, że w lokalu mieszkalnym przebywają dzieci i opiekunowie, a lokal spełnia funkcje typowo mieszkalne.

  • Kwota wpłacona kontrahentowi na zachętę nie podlega opodatkowaniu
  • Najemca remontuje w porozumieniu
  • Jak rozliczać faktury za najem i media na przełomie roku 2013/2014

    Jak rozliczać faktury za najem i media na przełomie roku 2013/2014

    W roku 2014 także obowiązuje zasada, że podatek naliczony ujmujemy do rozliczenia najwcześniej w tym okresie rozliczeniowym, w którym otrzymaliśmy fakturę. W znowelizowanych przepisach ustawy o VAT ustanowiono jednak warunek, że prawo do odliczenia podatku naliczonego powstaje w rozliczeniu za ten okres, w którym u naszych kontrahentów powstał obowiązek z tytułu dokonania na naszą rzecz dostaw towarów lub świadczenia usług. Stąd też w niektórych przypadkach pomimo posiadania faktury nie będziemy mogli odliczyć wynikającego z niej podatku naliczonego, jeżeli i jej wystawcy nie powstał obowiązek podatkowy (samo wystawienie faktury nie prowadzi do powstanie tego obowiązku).

  • Rozliczenie wynajmu nieruchomości
  • Czy najem okazjonalny może być okazją?

    Najem w założeniu stanowi elastyczną formę zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Od momentu, gdy rynek nieruchomości został uwolniony spod państwowej reglamentacji, wzrosła (i rośnie nadal) liczba mieszkań, które nie muszą zaspokajać osobistych potrzeb właścicieli, a były budowane bądź kupowane właśnie z przeznaczeniem na wynajem.

  • Wolski gigant wciąż atrakcyjny

    W pierwszym kwartale tego roku osiem firm wynajęło biura w 208-metrowym drapaczu chmur Warsaw Trade Tower. To dowód na to, że najwyższy warszawski biurowiec wciąż jeszcze liczy się w walce o klienta, którą toczy z nowszymi budynkami.

  • Jakich biur szukają najemcy?

    Zwiększająca się mobilność pracowników (czasami wymuszana przez pracodawców) odbija się na trendach w urządzaniu biur: coraz częściej stosowany jest układem tzw. innovative office - pracownik siada tam, gdzie akurat jest wolne miejsce.

  • Umowa najmu a obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości
  • Pod jednym dachem z wynajmującym

    Mieszkanie na stancji kojarzy się głównie z pokoikiem u starszej pani, kontrolującej nocne powroty. Jednak wynajem piętra czy pokoju w miejscu, gdzie mieszka wynajmujący, zyskuje na popularności także wśród osób, które studia mają dawno za sobą. Podpowiadamy, co należy wiedzieć zanim zamieszkamy pod jednym dachem z właścicielem nieruchomości.