Wynajem

  • Ile za wynajem mieszkania?

    Ile za wynajem mieszkania?

    Od czterech do siedmiu procent wynosi przeciętna stopa zwrotu z wynajmu średniej wielkości mieszkania, kupionego w celach inwestycyjnych w cenie 250.000 zł.

    Katarzyna Pawłowska, Doradca ds. Nieruchomości i Analiz WGN
  • Użyczenie lokalu mieszkalnego na działalność przedszkola

    Użyczenie lokalu mieszkalnego na działalność przedszkola

    Osoba posiadająca lokal mieszkalny, może go użyczyć przedsiębiorcy, np. spółce z o.o., w której jest udziałowcem, na prowadzenie działalności. W KRS adresem i siedzibą Sp. jest lokal mieszkalny podatnika. Spółka prowadzi przedszkole. W trakcie kontroli organ podatkowy ustalił, że w lokalu mieszkalnym przebywają dzieci i opiekunowie, a lokal spełnia funkcje typowo mieszkalne.

    Dorota Ryterska, prawnik w Ekspertax.pl
  • Wynajęcie budynku lub lokalu mieszkalnego na działalność gospodarczą

    Wynajęcie budynku lub lokalu mieszkalnego na działalność gospodarczą

    Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej może wynająć swoją nieruchomość innemu przedsiębiorcy. W sytuacji, gdy lokal lub budynek mieszkalny, zostaje wynajęty np. spółce z o.o. w której jest on udziałowcem, i w tej nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza, może powstać wątpliwość, kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości oraz według jakiej stawki podatek należy płacić.

    Dorota Ryterska, prawnik w Spółce Doradztwa Podatkowego EKSPERTAX.PL
  • Najemca remontuje w porozumieniu

    Najemca remontuje w porozumieniu

    Obowiązek utrzymania mieszkania w dobrym stanie spoczywa zarówno na wynajmującym jak i na lokatorze. W przypadku remontu obie strony powinny się porozumieć.

    Michał Świech
  • Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

    Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

    Zakup nieruchomości to dobra inwestycja, bardziej stabilna niż lokaty na rynku kapitałowym, zwłaszcza przy obecnym niskim poziomie ich oprocentowania. Teraz, kiedy ceny na rynku nieruchomości są najniższe od kilku lat, natomiast system zabezpieczeń emerytalnych jest na zakręcie i zmierza w niewiadomym kierunku, warto pomyśleć o stworzeniu sobie dodatkowego źródła dochodu na ?jesień życia? - w postaci mieszkania na wynajem.

    Małgorzata Battek, Analityk rynku WGN
  • Mieszkanie dla studenta w 6 krokach

    Mieszkanie dla studenta w 6 krokach

    To ostatni dzwonek dla studentów: kto przegapi moment, ten będzie musiał zapłacić za wynajem mieszkania więcej, a sam lokal będzie w niższym standardzie. Oto poradnik dla tych, którzy zaczynają szukać kwatery na nowy rok akademicki.

    Michał Świech
  • Wynajem mieszkania przez agencję

    Każdy w swoich poszukiwaniach mieszkania prędzej czy później stanie przed wyborem - bezpośrednio czy z agencją? Wybór ten pozostawimy jednak uznaniu naszych czytelników, a zamiast tego pokażemy, że na takiej współpracy można skorzystać i warto nauczyć się jak współpracować, żeby korzystnie wynająć mieszkanie.

    Milena Hernik
  • Podpisanie protokółu zdawczo - odbiorczego lokalu

    "Wynajmowaliśmy mieszkanie i po rozwiązaniu umowy najmu rozliczyliśmy się z właścicielem z kaucji, którą wliczyliśmy w poczet ostatnich wpłat za czynsz. Niestety już od 2,5 miesiąca nie mogę doprosić się podpisania protokołu zdawczo- odbiorczego lokalu. Czy jest jakiś na to określony czas, po którym mogę stwierdzić, że jesteśmy rozliczeni i najemca nie ma prawa dochodzić roszczeń co do stanu lokalu?"

    Odpowiada Joanna Siekaczyńska - aplikant radcowski, Kancelaria Radcy Prawnego Małgorzaty Sobol
  • Wynajem mieszkania gminie? W Polsce się nie opłaca

    Czy możliwe jest stworzenie systemu budownictwa czynszowego w Polsce przy wsparciu indywidualnych inwestorów? Absolutnie tak. Pokazuje to dobitnie przykład Wielkiej Brytanii. Tam dla wielu inwestorów prywatnych wynajmowanie swoich mieszkań lokatorom otrzymującym dofinansowanie z Local Housing Allowance (polskim odpowiednikiem są dodatki mieszkaniowe przyznawane przez władze gminne) jest bardziej opłacalne niż wynajęcie ich na wolnym rynku.

    Robert Kuliga, Mieszkanicznik
  • Prawa najemcy - przyjmowanie gości

    Zanim zdecydujesz się na wynajem lepiej ustal czy masz prawo do zapraszania gości. Zgodę musi wyrazić nie tylko właściciel mieszkania, ale i współlokator. Nie zapytasz, a zaprosisz? Doniesie na ciebie sąsiad.

    Jolanta Nowak-Korucu
  • Czy warto wynająć mieszkanie studentom?

    Najniższe ceny, jak i największy wybór mieszkań do wynajmu dla studentów przypadają na okres wakacyjny. Bardziej zapobiegliwi znajdują w tym czasie lepsze lokalizacje i tańsze mieszkania.

    Paulina Michniak, WGN Nieruchomości