Przestronny dom 145 m² w Nadrensee - polecam! Niemcy, Nadrensee, Meklemburgia-Pomorze Przednie - 145,0m²

Przestronny dom jednorodzinny w Nadrensee – dużo miejsca dla rodziny, hobby i zwierząt Ten przestronny dom jednorodzinny, położony w spokojnej miejscowości Nadrensee, został wybudowany około 1910 roku. Nieruchomość oferuje dużo przestrzeni dla większej rodziny, a także wiele możliwości indywidualnego zagospodarowania. Budynek jest w całości podpiwniczony, a jego solidne ściany mają grubość około 60 cm. Na parterze znajduje się przytulny salon z kominkiem oraz częścią jadalnianą – idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną. Ponadto na tej kondygnacji znajdują się kuchnia z zabudową kuchenną, sypialnia z własną łazienką z prysznicem oraz praktyczna garderoba. Do dyspozycji są również dwa pokoje dziecięce oraz druga łazienka. Poddasze było w przeszłości wykorzystywane również do celów mieszkalnych i znajdowały się tutaj dodatkowe pomieszczenia. Obecnie ta część budynku została częściowo opróżniona i przygotowana do dalszej aranżacji. Przestrzeń ta daje wiele możliwości – mogą tutaj powstać dodatkowe sypialnie lub pokoje dziecięce, pokoje gościnne, gabinet z archiwum, siłownia, pomieszczenia hobbystyczne lub atelier. Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica oferuje dużo miejsca do przechowywania zapasów, przetworów, narzędzi oraz innych rzeczy potrzebnych w gospodarstwie domowym. Znajduje się tutaj również ogrzewanie olejowe, zbiorniki na olej opałowy o łącznej pojemności około 4.500 litrów. Duża działka daje wiele możliwości wypoczynku oraz prowadzenia własnego ogrodu. Znajdują się tutaj liczne drzewa owocowe, miejsce na uprawę warzyw i ziół, a także kurnik. To idealna propozycja dla osób ceniących własne produkty, ogród oraz życie blisko natury. Dodatkowym atutem nieruchomości jest niewielki domek gościnny/noclegowy z własną toaletą, który może służyć jako miejsce noclegowe dla rodziny lub odwiedzających gości. Na posesji znajduje się również podwójna wiata samochodowa oraz budynek gospodarczy/stajenny. Budynek ten daje szerokie możliwości wykorzystania – może służyć do hodowli zwierząt, jako warsztat, garaż, przestrzeń do realizacji hobby lub pomieszczenie rekreacyjne i miejsce na rodzinne spotkania. Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla osób poszukujących dużej przestrzeni mieszkalnej, obszernej działki oraz wielu dodatkowych możliwości użytkowych. Nadrensee to niewielka i spokojna miejscowość położona w powiecie Vorpommern-Greifswald, w południowo-wschodniej części Meklemburgii-Pomorza Przedniego. Otoczenie pól, łąk i jezior sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla rodzin, miłośników natury oraz osób poszukujących spokoju z dala od miejskiego zgiełku. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość granicy z Polską. Szczecin jest dobrze osiągalny samochodem i oferuje szeroki wybór sklepów, restauracji, usług, placówek medycznych, obiektów kulturalnych oraz możliwości spędzania wolnego czasu. W pobliskich miejscowościach Penkun, Löcknitz oraz Gartz (Oder) znajdują się sklepy i punkty usługowe potrzebne w codziennym życiu. W regionie dostępne są również szkoły, przedszkola, lekarze oraz inne placówki użyteczności publicznej. Okolica Nadrensee zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku. Położone w pobliżu jeziora stanowią dodatkową atrakcję dla osób lubiących wypoczynek nad wodą. Dzięki dogodnemu dostępowi do autostrady A11 można sprawnie dojechać zarówno w kierunku Szczecina, jak i Berlina. Lokalizacja pozwala więc połączyć spokojne życie na wsi z możliwością korzystania z infrastruktury większych miast. Nadrensee to dobre miejsce dla rodzin oraz osób szukających ciszy, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie dogodnego położenia pomiędzy Niemcami a Polską. Po 2000 roku w nieruchomości przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych i remontowych. Obejmowały one między innymi: wymianę okien, modernizację dachu, modernizację elewacji, wymianę instalacji elektrycznej, montaż zabudowy kuchennej, montaż kominka, modernizację łazienki, instalację grzewczą z 2002 roku, 2022 r. – modernizację sypialni wraz z prywatną łazienką i garderobą, 2021 r. – montaż instalacji fotowoltaicznej Enpal o mocy ok. 15 kW, instalacja fotowoltaiczna objęta jest 20-letnią umową najmu z opcją wykupu. Miesięczny koszt wynosi ok. 300 € i według informacji właściciela obejmuje m.in. ubezpieczenie, konserwację oraz czyszczenie instalacji, Dzięki przychodom uzyskiwanym ze sprzedaży wyprodukowanej energii elektrycznej rzeczywisty roczny koszt instalacji fotowoltaicznej ulega znacznemu obniżeniu. Przychody te częściowo rekompensują koszty związane z umową, obejmującą m.in. ubezpieczenie, konserwację i serwis instalacji. Magazyn energii elektrycznej o pojemności około 10 kWh. Wallbox – stacja ładowania samochodu elektrycznego. Woda, prąd, kanalizacja, gaz przy drodze i światłowód W zależności od roku budowy konieczne mogą być dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem używanej nieruchomości zazwyczaj zalecamy poradę rzeczoznawcy budowlanego. Jeśli poprosisz o exposé na naszej stronie głównej, otrzymasz plany budynku. Istniejące plany pięter służą wyłącznie celom orientacyjnym, nie są to rysunki konstrukcyjne ani plany techniczne pięter, wszystkie wymiary są wymiarami wewnętrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzęt jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywistości. Nie ponosimy odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy lub odchylenia. Nieruchomość ta jest oferowana w taki sposób, że z potencjalnym nabywcą nie dochodzi do zawarcia umowy pośrednictwa. Wynagrodzenie za pośrednictwo w sprzedaży tej nieruchomości ponosi wyłącznie sprzedawca. Agent nieruchomości jest wyłącznym przedstawicielem interesów sprzedającego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywcą żadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy pośrednictwa. Nawet poprzez umówienie się na oglądanie, złożenie dokumentów lub przyjęcie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywcą nie dochodzi do zawarcia umowy pośrednictwa. Podana cena zakupu jest aktualną ceną ofertową. Zwracamy uwagę, że cena oferty może również wzrosnąć w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaż przejściowa możliwa jest w każdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomości odnoszą się do informacji dostarczonych przez właściciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to żadnej odpowiedzialności. Dalsze oferty nieruchomości można znaleźć na stronie: www.horn-immo.de WAŻNA UWAGA: Prosimy o zrozumienie, że nie będziemy odpowiadać na niekompletne/anonimowe zapytania, również i przede wszystkim w celu ochrony sprzedawców. (Nazwisko, imię - ulica, numer domu - kod pocztowy, miasto - numer telefonu) Informacje dla konsumentów: Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykułem 14 ustęp 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostępnia platformę do internetowego rozstrzygania sporów (OS), którą można znaleźć tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jesteśmy zobowiązani informować Cię o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiązki w zakresie przejrzystości i informacji można znaleźć pod następującym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz również sprzedać swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjęcia, dobre strony internetowe a na życzenie filmy z nieruchomości! Prowizje biura ponosi Sprzedający. Podatek od zakupu nieruchomości 6 % Koszta notarialno-sądowe ok. 2 % Tłumacz ok. 1200 PLN
Numer oferty: 7627