Zabytkowy dom z stajnią - potencjał na 265 m² poddasza Niemcy, Breesen / Schwandt, Meklemburgia-Pomorze Przednie - 110,0m²

Zabytkowy dom mieszkalny ze stajnią – wyjątkowa nieruchomość dla miłośników koni i natury Ta wyjątkowa, objęta ochroną zabytków nieruchomość mieszkalna wraz z dawną stajnią dla koni została wybudowana w 1892 roku. Budynek wzniesiono z cegły na solidnych fundamentach z kamienia polnego. Historyczna architektura oraz zachowany charakter nieruchomości nadają jej niepowtarzalny, rustykalny klimat. Na parterze znajduje się salon, gabinet, kuchnia oraz łazienka. Przechodząc przez część dawnej stajni, docieramy do kolejnego, obecnie niewykończonego pomieszczenia. Zaplanowano tutaj przestronną sypialnię z własną łazienką. Powierzchnia pozwala również na urządzenie komfortowej sypialni z łazienką oraz garderobą. Alternatywnie ta część budynku może zostać zaadaptowana na niewielki apartament gościnny lub wakacyjny, pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód. Szczególnie duży potencjał oferuje poddasze o powierzchni około 265 m². Przestrzeń ta daje szerokie możliwości dalszej aranżacji. Może tutaj powstać między innymi przestronne mieszkanie, pracownia, atelier, przestrzeń rekreacyjna lub połączenie funkcji mieszkalnej z miejscem do pracy. Ze względu na objęcie nieruchomości ochroną zabytków planowane przebudowy, zmiany sposobu użytkowania oraz większe prace modernizacyjne należy wcześniej uzgodnić z właściwymi urzędami. Budynki gospodarcze i możliwość hodowli koni Na posesji znajduje się również duża stodoła, oferująca wiele możliwości wykorzystania. Jest tutaj wystarczająco dużo miejsca na przechowywanie siana i paszy, urządzenie warsztatu, magazynu, pomieszczenia hobbystycznego, garażu lub przestrzeni rekreacyjnej i imprezowej. Dodatkowo istnieje obecnie możliwość wydzierżawienia od gminy około 7,5 ha łąk. Według informacji właściciela koszt dzierżawy wynosi obecnie około 600 € rocznie. Możliwość kontynuacji lub przejęcia umowy dzierżawy należy indywidualnie uzgodnić z właściwą gminą. Cała nieruchomość oferuje mnóstwo przestrzeni dla ludzi, psów i koni – idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnego życia na wsi, blisko natury i z możliwością trzymania zwierząt. Tutaj można cieszyć się ciszą i spokojem wiejskiego życia, realizować własne pomysły, a jesienią delektować się również smacznymi jabłkami odmiany Gravensteiner z własnego ogrodu. Przeprowadzone prace modernizacyjne Od 2007 roku w budynku przeprowadzono szereg prac remontowych i modernizacyjnych, między innymi: wykonano nową instalację elektryczną, wymieniono instalacje wodne i kanalizacyjne, częściowo wymieniono okna, zmodernizowano łazienkę, wykonano instalację grzewczą z grzejnikami oraz częściowo ogrzewaniem podłogowym, odnowiono ściany oraz podłogi. Ważne informacje dotyczące dalszego remontu Pomimo przeprowadzonych prac nieruchomość wymaga dalszych nakładów modernizacyjnych. W szczególności należy uwzględnić konieczność remontu lub wymiany dachu budynku mieszkalnego. Dach stodoły pokryty jest płytami zawierającymi azbest. Ze względu na ochronę zabytkową planowane większe prace remontowe, przebudowy i modernizacje powinny zostać wcześniej uzgodnione z właściwym urzędem ochrony zabytków. Lokalizacja – 17091 Rosenow / Schwandt Nieruchomość położona jest w miejscowości Schwandt, w spokojnej i wiejskiej części regionu Mecklenburgische Seenplatte. Okolica charakteryzuje się rozległymi polami, łąkami, lasami oraz licznymi jeziorami. Jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących ciszy, natury oraz dużej przestrzeni, a jednocześnie chcących zachować dostęp do podstawowej infrastruktury. W pobliskim Rosenow znajduje się szkoła oraz możliwość zrobienia podstawowych zakupów. Dalsze placówki edukacyjne, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz placówki medyczne dostępne są w okolicznych miejscowościach, a także w Altentreptow i Neubrandenburg. Większe zakupy oraz szeroki wybór sklepów, usług, lekarzy, aptek, restauracji i możliwości spędzania wolnego czasu oferuje przede wszystkim Neubrandenburg. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość jezior i terenów rekreacyjnych. W okolicy znajduje się między innymi Kastorfer See, a cały region Mecklenburgische Seenplatte słynie z licznych jezior, lasów i atrakcyjnych tras rowerowych oraz spacerowych. Większy Tollensesee w Neubrandenburgu oferuje dodatkowo liczne możliwości wypoczynku nad wodą, kąpieli, sportów wodnych oraz wycieczek rowerowych. Schwandt łączy zatem spokojne życie na wsi z dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości. Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla rodzin, miłośników przyrody oraz osób planujących hodowlę koni lub innych zwierząt. To miejsce, w którym można cieszyć się naturą, spokojem i dużą przestrzenią dla całej rodziny oraz zwierząt. Niniejsza nieruchomość jest oferowana w taki sposób, że nie zawierana jest umowa pośrednictwa z potencjalnym nabywcą. Wynagrodzenie za pośrednictwo w sprzedaży tej nieruchomości ponosi wyłącznie sprzedający. Pośrednik nieruchomości jest wyłącznym przedstawicielem interesów sprzedającego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywcą żadnego wynagrodzenia, ani nie zawiera z nim umowy pośrednictwa. Również uzgodnienie terminu oględzin, przekazanie dokumentacji czy przyjęcie oferty cenowej nie powoduje zawarcia umowy pośrednictwa z potencjalnym nabywcą. Podana cena sprzedaży stanowi aktualną cenę ofertową. Zwracamy uwagę, że w przypadku znacznego popytu na nieruchomości tego typu cena ta może ulec podwyższeniu. Do momentu podpisania umowy notarialnej w każdej chwili możliwe jest sprzedanie nieruchomości przez innego nabywcę! Podane tutaj informacje dotyczące nieruchomości opierają się na danych przekazanych przez właściciela; firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za nie żadnej odpowiedzialności. Więcej ofert nieruchomości można znaleźć na stronie: www.horn-immo.de WAŻNA UWAGA: Prosimy o wyrozumiałość, że – również, a przede wszystkim w celu ochrony sprzedających – nie odpowiadamy na niekompletne lub anonimowe zapytania. (Nazwisko, imię – ulica, numer domu – kod pocztowy, miejscowość – numer telefonu) Informacja dla konsumentów: Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do udziału w procedurze rozstrzygania sporów konsumenckich poza procedurą prowadzoną przez biuro rzecznika praw konsumentów IVD. Z biurem rzecznika praw konsumentów IVD można skontaktować się pod adresem: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, e-mail: info@ombuskontaktuj się. Zgodnie z unijnym rozporządzeniem RODO jesteśmy zobowiązani do poinformowania Państwa o przetwarzaniu Państwa danych. Nasze obowiązki w zakresie przejrzystości i informowania można znaleźć pod następującym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html Nie podlegamy przepisom ustawy o wzmocnieniu dostępności. Czy Państwo również chcą sprzedać swój dom lub mieszkanie? Wystarczy zadzwonić! Gwarantujemy dobre zdjęcia i atrakcyjne prezentacje w Internecie. Prowizje biura ponosi Sprzedający. Podatek od zakupu nieruchomości 6 % Koszta notarialno-sądowe ok. 2 % Tłumacz ok. 1200 PLN
Numer oferty: 7631