Najnowsze artykuły

Jeszcze parę miesięcy temu głównym tematem, który przewijał się w branży nieruchomościowej, było ryzyko powstania bańki spekulacyjnej. Od co najmniej połowy 2019 roku eksperci spierali się o to, kiedy bańka mogłoby się pojawić. I najprawdopodobniej się nie pojawi. Dzięki epidemii koronawirusa.

Od kwietnia do połowy maja br. deweloperzy na rynku warszawskim wprowadzili do sprzedaży półtora tysiąca mieszkań. I sprzedano ich ponad połowę, ale co ciekawe, część z tych transakcji została "zwrócona". W niektórych dzielnicach doszło nawet do "sprzedaży ujemnej".

Izolacja spowodowana pandemią spowodowała, że część posiadaczy mieszkań zaczęła zauważać ich mankamenty. Brak ogródka czy niewielką przestrzeń. Wielu poważnie myśli nad wyprowadzką do domu jednorodzinnego. O czym pamiętać w takiej sytuacji?

Mieszkania na rynku wtórnym czasami bywają droższe od tych z rynku pierwotnego. Często są bowiem położone w centrum miejskiej infrastruktury. Wśród ofert zdarzają się prawdziwe okazje cenowe. Uwagę przykuwają lokale oferowane przez Agencję Mienia Wojskowego.

Jeżeli sytuacja się nie zmieni, może zabraknąć nowych mieszkań dla Polaków, którzy chcieli się w zakupie posiłkować kredytem hipotecznym. Wszystko z powodu klientów kupujących mieszkanie pod inwestycje, np. na wynajem, bądź by sprzedać je drożej po paru latach.

Program Mieszkanie Plus składa się z kilku mniejszych inicjatyw. Wśród nich, od samego początku, przewijał się pomysł powołania spółki, która budowałaby tanie domki drewniane. Co ciekawe, spółka ostatecznie powstała i domy buduje, ale na rynek komercyjny, a nie pod wynajem, jak ogłaszano na początku.

Ceny mieszkań będą spadać przez około dwa i pół roku - prognozuje firma Emmerson Evaluation, która zajmuje się profesjonalną wyceną nieruchomości. Według ekspertów Emmersona ceny w tym czasie powinny spaść o około 15-20 procent.

Według badań przeprowadzonych przez Związek Banków Polskich, na mieszkanie odkłada jedynie osiem procent badanych. Zdecydowana większość nadwyżkę swoich dochodów odkłada na tzw. czarną godzinę. A ponad jedna na dziesięć osób nie wie co zrobić z pieniędzmi.

W 270. odcinku teleturnieju "Milionerzy" prowadzący Hubert Urbański zadał uczestnikowi pytanie dotyczące tzw. kwitu mazalnego. Mimo że do tej pory gracz radził sobie dobrze, na pytaniu za 75 tysięcy złotych nie potrafił wskazać dobrej odpowiedzi. Z tym sformułowaniem spotka się każdy posiadacz kredytu hipotecznego.

Kiedy mieszkania mają szansę stanieć? Jacek Furga prezes Centrum AMRON, specjalizującego się w nieruchomościach twierdzi, że ceny spadną najwcześniej za półtora roku. Jak dużych przecen możemy się spodziewać? Łowcy okazji mogą być niepocieszeni.

Ostatnie miesiące pokazały nam, jak wspaniałym ukojeniem w trudnym czasie potrafi być sąsiedztwo natury. Zieleń wokół miejsca zamieszkania sprawia, że jesteśmy szczęśliwsi, zdrowsi, a nawet. szczuplejsi. Miejska przyroda ma jednak znacznie więcej odpowiedzialnych zadań. To ona pomaga nam walczyć z nawracającymi suszami. Niebagatelną rolę odgrywają też pracowite owady.

Jak zabezpieczyć swoje finanse na przyszłość, biorąc pod uwagę trudną i niepewną sytuację na rynku związaną z wirusem COVID-19? Co zrobić, aby zaoszczędzone pieniądze zaczęły "pracować"? Odpowiedzą może być lokata kapitału w zakup nieruchomości.

Od wybuchu pandemii około 20 procent nabywców mieszkań zgłosiło chęć odstąpienia od kupna mieszkania - wylicza Polski Związek Firm Deweloperskich. Wśród nich jest wielu tzw. fliperów, którzy kupują mieszkanie, odnawiają je i sprzedają drożej.

Jeszcze miesiąc temu większość analityków była zgodna: ceny nieruchomości muszą spaść dostosowując się do zmniejszonej podaży, wywołanej złą sytuacją gospodarczą. Jak jest? Mieszkania delikatnie, ale drożeją. Dlaczego?

Ceny nieruchomości nie spadają, jak chciałoby wielu, a w niektórych miastach nawet delikatnie rosną. Deweloperzy wolą dodawać bonusy i gratisy zamiast obniżać ceny. Na co można liczyć w ramach "koronapromocji"?

Choć branża budowlana nie poddaje się kryzysowi - bo aż 92 procent działa dalej - to przedsiębiorcy w związku z epidemią wirusa COVID-19 najbardziej obawiają się zmniejszającej się liczby zleceń, a także rezygnacji obecnych klientów.

Rząd usłyszał prośby najemców i pracuje nad ustawą o dopłatach do czynszów. Lokatorzy, którzy z powodu epidemii utracili cześć dochodów, a wynajmują mieszkanie, będą mogli ubiegać się o dopłaty. Ale diabeł tkwi w szczegółach i z dofinansowania nie każdy będzie mógł skorzystać.

Jak mocno koronawirus uderzy w rynek nieruchomości na wynajem? Z najnowszych danych firmy MZURI, która zajmuje się m.in. wynajmowaniem mieszkań wynika, że problemy z terminowym opłacaniem czynszu ma 4 proc. lokatorów. Czy poduszka finansowa przygotowana przez rząd dla tych, którzy wpadną finansowe kłopoty, wystarczy?

Rynek nieruchomości pod koniec marca zupełnie stanął w miejscu, a dane z kolejnego miesiąca dobitnie to pokazują. Według statystyki udostępnionej przez BIK kredytobiorcy wnioskowali o kredyty niższe o 27,6 proc. w porównaniu z kwietniem 2019 roku.

W ocenie samej branży sytuacja nie wygląda najgorzej. Firmy budowlane kontynuują prace na większości kontraktów i szacują swoją wydajność na około 80 proc. w porównaniu do sytuacji sprzed epidemii. Takie wnioski płyną z kolejnego komunikatu Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, który powstaje w oparciu o ankiety przesyłane przez firmy członkowskie.

W niektórych miastach widać już pierwsze oznaki korekty cen mieszkań. Spadki nie są na razie duże, ale dla marzących o własnym M to z pewnością dobra informacja po latach stałych wzrostów. Ekspert studzi emocje, prognozując, że taka sytuacja długo nie potrwa.

Nabywcom myślącym o własnym mieszkaniu marzą się spadki cen nieruchomości spowodowane trwającą epidemią, ale póki co, ceny biją rekordy. Za metr mieszkania w stolicy trzeba średnio zapłacić 11 tys. zł. Ale widać już spadki cen.