Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w sercu Koźla Kędzierzyn-Koźle, Józefa Poniatowskiego - 84,46m²

Przestronne mieszkanie 3-pokojowe w zabytkowym sercu Koźla
Kędzierzyn-Koźle, Stare Miasto, ul. Józefa Poniatowskiego

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle interesującą nieruchomość położoną w samym centrum historycznego Koźla, przy ul. Józefa Poniatowskiego – zaledwie kilka kroków od urokliwego rynku. To lokalizacja, która łączy prestiż, bogactwo zabytkowej architektury oraz komfort codziennego życia dzięki pełnej infrastrukturze miejskiej w zasięgu ręki.

Kamienica, w której znajduje się lokal, w 2025 roku została poddana termomodernizacji – ocieplono zarówno elewację, jak i dach, co stanowi istotny atut dla przyszłych właścicieli.

Nieruchomość
Przedmiotem sprzedaży jest przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 77,92 m². Co istotne – faktyczna powierzchnia jest większa, ponieważ w dwóch pokojach znajdują się fragmenty z wysokością poniżej 1,9 m, które nie wliczają się do oficjalnego metrażu, lecz stanowią praktyczną i dodatkową przestrzeń.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,54 m², a także udział w strychu – przestrzeni wspólnej mieszkańców, która może pełnić funkcję dodatkowego zaplecza użytkowego.

Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze kamienicy i obejmuje:
- przestronny, jasny salon,
- dwa duże i ustawne pokoje,
- osobną, widną kuchnię,
- łazienkę,
- oddzielną toaletę,
- bardzo obszerny przedpokój.

Standard i wyposażenie
Nieruchomość pozostaje w stanie do odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu. W mieszkaniu zamontowano okna PCV. W cenie pozostają podstawowe elementy wyposażenia – kuchenka oraz piekarnik.

Najważniejsze informacje
- Powierzchnia użytkowa: 77,92 m²
- Powierzchnia piwnicy: 6,54 m²
- Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą
- Kondygnacja: 2. piętro w 2-kondygnacyjnej kamienicy
- Czynsz: ok. 1 000 zł miesięcznie

Atuty nieruchomości
- lokalizacja w prestiżowym punkcie miasta – w sercu zabytkowego Koźla, tuż obok rynku,
- kamienica po termomodernizacji – świeżo ocieplona elewacja i dach,
- przestronny, funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną,
- dodatkowe powierzchnie: piwnica oraz strych do użytku mieszkańców,
- niepowtarzalny klimat historycznej zabudowy połączony z wygodą życia w centrum miasta.

To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność i wyjątkową lokalizację. Może stanowić komfortowy dom dla rodziny, jak i atrakcyjną inwestycję pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Ilona Pluta – tel. 572pokaż telefon

Bezpieczeństwo transakcji:
Wszystkie nasze oferty podlegają szczegółowej weryfikacji formalno-prawnej, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji. Decydując się na współpracę z Investment Nieruchomości, otrzymujesz pełne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Osoba do kontaktu: Ilona Pluta – tel. 572pokaż telefone-mail: ilona.pluta@iskontaktuj się
Profesjonalna Obsługa i Najwyższe Standardy Bezpieczeństwa Transakcji z Investment Nieruchomości

Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowym pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu i okolicach, a także na terenie Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.

Nasze kluczowe usługi:
- Wsparcie w finansowaniu nieruchomości – zapewniamy bezpłatną pomoc w wyborze i pozyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
  dostępnego na rynku.
- Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami – oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w
  renomowanych kancelariach notarialnych.
- Bezpieczeństwo transakcji – gwarantujemy realizację każdej operacji w oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej
  (OC), co minimalizuje ryzyko prawne i finansowe.
- Doradztwo prawne – dokonujemy szczegółowej analizy formalno-prawnej dokumentacji nieruchomości, zapewniając zgodność z
  obowiązującymi przepisami.
- Indywidualne wsparcie agenta – nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, dbając o jej
  sprawne i profesjonalne przeprowadzenie.
- Szczegółowa weryfikacja ofert – każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, co
  gwarantuje transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji.

Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z najwyższymi standardami obowiązującymi na rynku nieruchomości.

Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle www.investment-nieruchomosci.com
Ilona Pluta – tel. 572pokaż telefon, e-mail: ilona.pluta@iskontaktuj się

Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są objęte ochroną wynikającą z przepisów prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.