Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z zielonym terenem i planowaną termomodernizacją Kędzierzyn-Koźle, Tadeusza Kościuszki 20 - 51,9m²

!! OFERTA BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO !!

Biuro nieruchomości Expander prezentuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w sercu osiedla Pogorzelec!
Mieszkanie przestronne i bardzo funkcjonalne położone jest na drugim piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku przy ul. Kościuszki na osiedlu Pogorzelec – lokalizacji, która od lat stanowi centrum Kędzierzyn-Koźle.

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo dogodnym miejscu, z pełną infrastrukturą edukacyjną i handlową w zasięgu krótkiego spaceru:

* Kasztankowe Przedszkole – zaledwie 50 m
* Żłobek – 250 m
* Szkoła Podstawowa nr 5 w Kędzierzynie-Koźlu – 200 m
* Szkoła muzyczna – 250 m
* Galeria handlowa oraz liczne markety i sklepy – w promieniu do 800 m

To idealna lokalizacja dla rodzin, które cenią sobie wygodę i oszczędność czasu.

Budynek w 2026 roku przejdzie kompleksową termomodernizację – planowane jest ocieplenie oraz nowa elewacja. Dotychczas wykonano już ocieplenie ścian szczytowych oraz przestrzeni między stropowej.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zielony teren za budynkiem, dostępny bezpośrednio z piwnicy. To doskonałe miejsce na:

* grillowanie,
* poranną kawę na świeżym powietrzu,
* odpoczynek,
* suszenie prania.

Mieszkanie jest bardzo ciepłe, przytulne i funkcjonalnie urządzone. Składa się z:

* przestronnego salonu,
* umeblowanej sypialni,
* trzeciego pokoju (obecnie pełniącego funkcję garderoby z dużą szafą),
* kuchni w zabudowie wraz z wyposażeniem,
* przedpokoju z praktyczną garderobą,
* w pełni wyposażonej łazienki,
* piwnicy.

Lokal przeszedł generalny remont 16 lat temu, podczas którego wymieniono:

* instalację elektryczną (miedzianą),
* instalację gazową,
* instalację wodno-kanalizacyjną.

W ostatnim czasie mieszkanie zostało odświeżone i pomalowane, a łazienka zyskała nowe wyposażenie oraz nowy piecyk gazowy (junkers).
Mieszkanie wymaga jedynie wykonania kosmetycznych prac:

* wymiany paneli podłogowych (widoczne ślady użytkowania),
* wymiany kilku płytek w kuchni (wyszczerbienia powstałe wskutek użytkowania).

Brak podzielników ciepła to dodatkowy komfort i przewidywalność kosztów. Czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi około 750 zł miesięcznie i obejmuje:

* ogrzewanie,
* wodę,
* wywóz śmieci,
* sprzątanie klatki schodowej,
* pielęgnację terenów zielonych wokół budynku.

Bardzo spokojni, życzliwi i pomocni sąsiedzi tworzą przyjazną atmosferę, którą doceni każdy nowy właściciel.
Atrakcyjna cena z uwagi na chęć szybkiej sprzedaży związanej z przeprowadzką.
To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób ceniących wygodną lokalizację oraz inwestorów poszukujących mieszkania z dużym potencjałem.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 548-MS-EXPANDER/3/6