Opis oferty

Dębniki/Podwawelskie! Przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 89,7 m2, aktualnie podzielone na 2 niezależne lokale, z możliwością przywrócenia do stanu pierwotnego, zlokalizowane przy ulicy Twardowskiego.

ATUTY!

* doskonała lokalizacja
* potencjał mieszkalny i inwestycyjny
* duży balkon
* duża piwnica (10,4 m2) w cenie
* parking dla mieszkańców

MIESZKANIE

Prezentowana nieruchomość położona jest na 3 i 4 piętrze w 4 piętrowym, ocieplonym bloku z 2000 roku (bez windy).

W obecnym układzie lokal podzielony na 2 niezależne mieszkania, wszystkie media rozdzielone.

Rozkład pomieszczeń:
Dolny poziom (3 piętro): salon (20,84 m2), oddzielna jasna kuchnia (7,6 m2), łazienka z wc (3,63 m2), przedpokój (9,41 m2).
Górny poziom (4 piętro): 2 niezależne sypialnie (10,83 i 8,83 m2), kuchnia z niewielkim salonem (14,69 m2), z wyjściem na duży balkon, łazienka z wc (3,92 m2), przedpokój (9,95 m2).

Istnieje możliwość połączenia w 1 mieszkanie dwupoziomowe 4 pokojowe.

Górny poziom przeszedł gruntowny remont ok. 5 lat temu, dolny do odświeżenia.

Na podłogach panele i terakota.
Okna PCV, wychodzą na południe, północ i zachód.
Czynsz ok. 1.300 zł przy 3 osobach, dodatkowo prąd i gaz. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z piecyka gazowego i elektrycznego przepływowego podgrzewacza wody.

Do mieszkania przynależy duża piwnica (10,4 m2) - zawarta w cenie.
Dostępne miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców.

LOKALIZACJA

- w najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa, szkoły, przedszkola, przychodnia
- w pobliżu tereny rekreacyjne - Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, Park Dębnicki
- szybki dojazd do centrum i każdego miejsca w Krakowie (tramwaj, autobus) - 2 minuty do przystanków
- kilka/kilkanaście minut pieszo nad Wisłę, Wawel i Kazimierz

Mieszkanie idealne dla rodziny, jako inwestycja pod wynajem, lub mix obydwu (w jednym można mieszkać, drugie wynajmować i np. spłacać kredyt).

Zadzwoń! Opowiem o szczegółach, zaproszę na prezentację i doradzę jak przyjacielowi!

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: umiarkowanie ciche
Gaz: jest
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Piwnica [m2]: 10,0400
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Powierzchnia użytkowa [m2]: 89,7000
Rok budowy: 2000
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 20,84/10,83/8,83
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Zach, Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,6/14,69
Podłoga kuchni: terakota, panele
Wystawa okien - kuchnia: Zach, Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,63/3,92
Podłoga łazienki: terakota
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,41/9,95
Podłoga przedpokoi: panele