Sprzedam nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie 92 m² z antresolą i dwoma miejscami parkingowymi Kraków, Swoszowice, Opatkowice, Władysława Taklińskiego - 91,67m²

        Nowoczesne i przestronne 91,67 m² | 4 pokoje | duży balkon | Opatkowice | 2 miejsca postojowe | 2020 r.       

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX 


      Na sprzedaż  mieszkanie o powierzchni 91,67 m² , zlokalizowane na  kameralnym, ogrodzonym osiedlu w krakowskich Opatkowicach , w dzielnicy Swoszowice.       
       
Nieruchomość znajduje się w budynku w zabudowie  szeregowej z 2020 roku . Mieszkanie zajmuje  pierwsze piętro oraz poddasze  i posiada  niezależne wejście , dzięki czemu bardziej przypomina komfortowy dom niż
klasyczne mieszkanie w budynku wielorodzinnym.       
       
Największe wrażenie robi  reprezentacyjny  salon o podwójnej wysokości z otwartą antresolą . To rozwiązanie nadaje wnętrzu wyjątkowej przestronności i nowoczesnego charakteru.       
       
Teren osiedla jest ogrodzony. Do mieszkania przynależą  dwa miejsca postojowe przed budynkiem ujęte w cenie sprzedaży.       
       
ATUTY       

  4 pokoje 
  reprezentacyjny salon z wysokim sufitem 
    niezależne wejście   
  kameralna zabudowa szeregowa z 2020 roku 
  ogrodzone osiedle 
  2 miejsca postojowe    przed budynkiem 
  balkon z markizą 
  klimatyzacja z funkcją grzania i lampą UV 
  ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu 

        MIESZKANIE       
       
Na powierzchnię  91,67 m²  składają się dwie kondygnacje oraz wiatrołap z niezależnym wejściem, które zapewniają wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.       
       
Przy wejściu do mieszkania,  pod schodami, został urządzony praktyczny schowek , który stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania.       
       
Na pierwszym poziomie znajduje się  przestronna część dzienna z salonem połączonym z kuchnią, dwa osobne    pokoje, łazienka, hol, klatka schodowa.       
       
Kuchnia została wyposażona w funkcjonalną  zabudowę IKEA , która objęta jest  20-letnią gwarancją .       
      Na wyposażeniu znajduje się sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, okap, piekarnik, płyta indukcyjna).       
       
Największe wrażenie robi  salon z otwartą przestrzenią i wysokim sufitem sięgającym dwóch kondygnacji . Dzięki temu wnętrze jest nie tylko bardzo przestronne, ale również ma nowoczesny i niebanalny charakter.       
       
Salon z kuchnią posiadają  zachodnią ekspozycję , natomiast pokoje skierowane są na  wschód .       
       
Z części dziennej można wyjść na  balkon wyposażony w markizę , która pozwala komfortowo korzystać z tej przestrzeni również podczas bardziej słonecznych dni.       
       
Na poddaszu znajduje się  pokój o powierzchni około 15 m² , w którym dodatkowo wygospodarowano  miejsce do spania .       
      Pozostała część poddasza to  otwarta przestrzeń typu open space  , z możliwością zaaranżowania dodatkowej łazienki.       
       
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego użytkowania.       
      W całym mieszkaniu zastosowano  ogrzewanie podłogowe , sterowane za pomocą włączników ściennych. Na podłogach znajdują się  panele .       
      Mieszkanie wyposażone jest w  klimatyzację , która posiada zarówno funkcję chłodzenia, jak i  grzania , a dodatkowo wyposażona jest w  lampę UV .       
      Zastosowane  nowoczesne okna 3-szybowe  zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.       
      Na poddaszu znajdują się  okna dachowe Fakro z roletami zaciemniającymi , a w oknach zamontowano również  moskitiery .       
       
Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego.

Czynsz wynosi około  375 zł miesięcznie przy 4 osobach . Dodatkowo płatne są  prąd, woda oraz gaz , zgodnie ze zużyciem.       
       
LOKALIZACJA       
       
Mieszkanie znajduje się na  kameralnym osiedlu w Opatkowicach , w krakowskiej dzielnicy  Swoszowice .       
      To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej, kameralnej części Krakowa, jednocześnie zachowując wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji.       
      W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:     

  Żabka  , 
  warzywniak, 
  sklepy spożywcze, 
  punkty gastronomiczne, 
  zakłady fryzjerskie, 
  myjnia samochodowa, 
  paczkomaty, 
  Lidl, 
  Biedronka, 
  Rossmann, 
  Pepco, 
  stacje benzynowe Orlen i BP. 

      Rodziny z dziećmi docenią bliskość  przedszkoli i żłobków - zarówno prywatnych, jak i publicznych , a także  Szkoły Podstawowej nr 134  oraz szkół języka angielskiego.       
      W okolicy znajdują się również  zielone tereny i liczne place zabaw , dzięki czemu jest to dobre miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i spokojne otoczenie.       
       
Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa.     

  około  7 minut pieszo do stacji SKA Opatkowice , 
  ze stacji SKA około  18 minut do Krakowa Głównego , 
  około  1 minuta pieszo do przystanku autobusowego Podgaje , 
  wygodny i szybki wyjazd na  autostradę A4 , 
  sprawny dojazd do  lotniska Kraków-Balice . 


        Zadzwoń! Opowiem o szczegółach, zaproszę na prezentację i doradzę jak przyjacielowi!         

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: szeregowiec
Dozór budynku: os. zamknięte
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, autobus
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 2
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Balkon: średni
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5
Powierzchnia użytkowa [m2]: 91,6700
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 9,05 + 10,9 + 15
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 25,64
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,45
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,13 + 4,47
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: malowane

::KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Dela
504pokaż telefon
kasiskontaktuj się

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.