Lokal użytkowy na sprzedaż Strzelce Opolskie, Ul. Marka Prawego

Budynek biurowy o powierzchni 1495 m², wolnostojący, podpiwniczony. Posiada 2 kondygnacje. Rzut bryły ma kształt prostokąta. Dostępny od strony elewacji frontowej (tam też znajduje się podjazd dla osób niepełnosprawnych), bocznej (wejścia do 2 lokali mieszkalnych) i tylnej.Działka nr 1915/4 posiada kształt zbliżony do trapezu. Zabudowana budynkiem biurowym i 3 garażami. Powierzchnia garażowa wynosi 156,90 m². W części niezabudowanej wjazd utwardzony kostką brukową, plac utwardzony betonem. Działka 1918/5 posiada kształt zbliżony do czworokąta. Zabudowanie – kontener elektrowni zapasowej.Łączna powierzchnia działek – 3783 m². W pobliżu: 100 m – ul. Krakowska, fragment DK94 400 m – Ratusz 600 m – sklepy wielkopowierzchniowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa, poczta, placówki handlowe. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem U-9. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 343,9 m² w budynku na zasadzie użytkowania- powierzchni 76,75 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 30 m² na gruncie na zasadzie użytkowania- powierzchni 4,3 m² na elewacji na zasadzie użytkowania- powierzchni 54 m² na dachu na zasadzie użytkowania Stan prawny KW ustanowiona dla działki nr 1918/5, o pow. 0,0933ha - prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Gminy Strzelce Opolskie.KW ustanowiona dla działki nr 1915/4 o pow. 0,2850ha - prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa .Umowa na dzierżawę terenu, służącego prawem przejazdu i przechodu dla działki nr 1915/4. Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,