Do sprzedania przestronny dom 400 m² z potencjałem w Łomiankach Łomianki, Ferrytowa - 260,0m²

  DOM Z POTENCJAŁEM W ŁOMIANKACH - UL. FERRYTOWA | DZIAŁKA 629 m² | 1 800 000 ZŁ 
                   
        Na sprzedaż wyjątkowo ciekawa nieruchomość położona przy ulicy Ferrytowej w Łomiankach, w spokojnej, dobrze rozwiniętej części miasta. Działka o powierzchni 629 m² zabudowana jest dużym domem jednorodzinnym oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym pełniącym obecnie funkcję garażu i warsztatu.         
        Dom powstawał etapami. Pierwsza część została wybudowana w drugiej połowie lat 60., a kolejna około 20 lat później. W następnych latach nieruchomość była sukcesywnie remontowana, modernizowana i utrzymywana przez właścicieli. Obecnie budynek znajduje się w bardzo dobrej kondycji technicznej i daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania.         

          DOM I JEGO UKŁAD         

        To nieruchomość zdecydowanie większa, niż może sugerować jej wygląd z zewnątrz. Z posiadanej dokumentacji wynika około 213 m² powierzchni użytkowej części mieszkalnej, natomiast budynek posiada również rozbudowane powierzchnie dodatkowe - przede wszystkim piwnice oraz poddasze. Łączna powierzchnia liczona „po podłodze”, z uwzględnieniem tych przestrzeni, wynosi orientacyjnie około 400 m².         

        Dom oferuje dużą liczbę pomieszczeń i możliwość elastycznej aranżacji. Poszczególne kondygnacje obejmują część dzienną, sypialnie, kuchnię, łazienki, komunikację oraz liczne pomieszczenia dodatkowe. Rozbudowana część piwniczna daje przestrzeń na przechowywanie, pracownię, zaplecze gospodarcze, rekreację lub inne funkcje.         
        Układ budynku i historia jego rozbudowy sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak również dla osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia niezależnych stref do pracy, rekreacji czy prowadzenia działalności.         
                   
          DODATKOWY BUDYNEK NA POSESJI         

        Na działce znajduje się również oddzielny budynek gospodarczy, wykorzystywany jako garaż i warsztat. Jest to bardzo funkcjonalna dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać także jako pracownię, miejsce hobbystyczne, magazyn lub po odpowiedniej aranżacji jako całoroczną altanę / przestrzeń rekreacyjną.         

          DZIAŁKA I LOKALIZACJA         
        Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni  629 m² . Ulica Ferrytowa położona jest w dobrze rozwiniętej części Łomianek - w najbliższym otoczeniu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, apteki i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień. Według danych RSPO szkoła podstawowa znajduje się około 300 m od ulicy Ferrytowej, a w promieniu 2,5 km funkcjonuje kilkadziesiąt placówek edukacyjnych.         
        Atutem Łomianek pozostaje również lokalna komunikacja autobusowa i możliwość sprawnego przemieszczania się pomiędzy poszczególnymi częściami gminy oraz w kierunku Warszawy.         
                   

          KOSZTY UTRZYMANIA         
        Nieruchomość nie generuje czynszu administracyjnego charakterystycznego dla mieszkań.
Bieżące koszty związane są przede wszystkim z faktycznym zużyciem mediów oraz utrzymaniem domu         

        gaz: latem ok. 60-80 zł/mies., zimą ok. 500-800 zł/mies.         
        woda i kanalizacja: ok. 200-250 zł co 2 miesiące         
        prąd: ok. 250 zł według prognoz, odczyt co pół roku         
        wywóz odpadów: 60 zł/mies.         
        internet: 65 zł/mies.         
        podatek od części mieszkalnej: 169,74 zł rocznie         
                   

          NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE         

  Cena:  1 800 000 zł
  Lokalizacja:  Łomianki, ul. Ferrytowa
  Powierzchnia działki:  629 m²
  Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej:  ok. 213 m²
  Powierzchnia całkowita po podłodze wraz z przestrzeniami dodatkowymi:  orientacyjnie ok. 400 m²
  Kondygnacje:  rozbudowana piwnica + część mieszkalna + piętro + przestrzeń poddasza
  Dodatkowy budynek:  garaż / warsztat / przestrzeń gospodarczo-rekreacyjna
  Dom budowany etapami:  pierwsza część - druga połowa lat 60., rozbudowa około 20 lat później
  Stan techniczny:  bardzo dobry,

        To propozycja przede wszystkim dla osób, które zamiast typowego, współczesnego domu szukają  dużej nieruchomości z charakterem, ogromną ilością dodatkowej przestrzeni i możliwością dopasowania jej do własnych potrzeb . Dodatkowy budynek na posesji oraz rozbudowane piwnice i poddasze znacząco zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości.         
          Cena ofertowa: 1 800 000 zł.           
        Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.         
                     



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo