Lokal użytkowy na sprzedaż Zielona Góra - 283,24m²

Kamienica w samym centrum zielonogórskiej starówki, przy ul. Żeromskiego, w ciągu pieszym o najwyższym w mieście wskaźniku natężenia ruchu pieszego.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią kamienice z lokalami handlowymi i gastronomicznymi na parterze, biurami i apartamentami na wyższych piętrach. Wokół Starówki obszerne parkingi miejskie, a najbliższy w odległości 50m od budynku.
Budynek jest łatwo dostępny i doskonale wyeksponowany. Dostęp prowadzi zarówno od strony deptaku jak i z podwórza na zapleczu kamienicy (ew. dostawy towaru).
Centralne ogrzewanie własne, dwa kotły gazowe dwufunkcyjne. Wszystkie pomieszczenia główne klimatyzowane. Witryny lokalu handlowego jak i okna lokali na wyższych kondygnacjach, wychodzące bezpośrednio na deptak.
Budynek trzykondygnacyjny z wydzielonymi trzema odrębnymi lokalami o różnych funkcjach.
Część powierzchni (parter i I piętro) jest obecnie wynajęta z dobrym, stabilnym i rzetelnym najemcą.

PARTER - Lokal handlowo - usługowy z niezależnym wejściem wprost z Deptaka, istnieje możliwość przekształcenia go w lokal gastronomiczny oraz realizacji dostaw z zaplecza budynku, wysokość pomieszczeń h=3,00m
: sala sprzedaży wraz z zapleczem ok. (72 m2), kotłownia z WC (6m2).

I PIĘTRO - Odrębny lokal biurow/usługowy z wejściem z klatki schodowej od strony Deptaku oraz od strony zaplecza budynku, gdzie istnieje możliwość parkowania pojazdów.
: dwuczęściowa sala (53m2, 20m2), biuro (15m2), zaplecze kuchenne (4m2), WC (2m2), kotłownia z dodatkowym WC (5m2).

II PIĘTRO - Urządzone mieszkanie z niezależnym wejściem od strony podwórza.
: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze TERRA NIERUCHOMOŚCI. Zadzwoń i umów się na prezentację obiektu!

KONTAKT w sprawie oferty: tel. +465pokaż telefon, e-mail: ewa@teskontaktuj się TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: TER11756
Nr licencji zawodowej: 1038