Działka budowlana 1414 m² w Jonkowie - polecam! Jonkowo - 1414,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w podolsztyńskim Jonkowie. Grunt jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej.

Podstawowe parametry:

• Cena: 220 000 zł (ok. 155 zł / mkw)
• Nr ewidencyjny: 51/5
• Lokalizacja: Jonkowo, pow. Olsztyński
• Powierzchnia: 1414 mkw
• Symbol w MPZP:

Proponowana działka o powierzchni 1414 mkw (wymiary ok. 47x30 m) ma optymalny, zbliżony do prostokąta kształt. Podłoże to wysoce przepuszczalne grunty piaszczyste, co ułatwia posadowienie fundamentów i eliminuje problem zastoisk wody. Dodatkowo, ziemia klasy RIVb i RV jest z mocy prawa zwolniona z opłat i urzędowej procedury odrolnienia.

Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z publicznej drogi gminnej i jest uzbrojona. Kanalizacja znajduje się bezpośrednio na działce, hydrant z wodą przy samej granicy, prąd również w drodze gminnej. Nitka gazowa biegnie ulicą Bukową, która oddalona jest od rzeczonej działki około 40 m.

Najważniejsze parametry techniczne:

• Wymiary: ok. 47 m x 30 m
• Dojazd: publiczna droga gminna
• Grunty: klasy RIVb i RV (brak procedury odrolnienia), gleba piaszczysta (silnie przepuszczalna)
• Kanalizacja: na działce
• Woda: przy granicy (hydrant)
• Prąd: w drodze
• Gaz: ok. 40 m od działki (ul. Bukowa)

Co można zbudować w świetle zapisów w MPZP?

• Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca.
• Przeznaczenie dopuszczalne: Nieuciążliwe usługi (dopuszczone wyłącznie w bryle budynku mieszkalnego).
• Budynki dodatkowe: Na działce można zrealizować jeden wolnostojący budynek garażowy lub gospodarczy (jednokondygnacyjny).
• Wskaźniki zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki (daje to aż 424 mkw pod zabudowę), a minimum 60% musi stanowić powierzchnia biologicznie czynna.
• Parametry budynku głównego: Maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze). Wysokość kalenicy do 8,0 m od poziomu parteru.
• Wymogi dotyczące dachu: Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30°-45°. Wymagane pokrycie w kolorystyce czerwonej lub czerwono-brązowej (dachówka ceramiczna lub materiał o zbliżonym wyglądzie).
• Wykończenie elewacji: Plan nakazuje stosowanie materiałów tradycyjnych: tynków, drewna, cegły lub kamienia.

Lokalizacja i otoczenie:

Jonkowo to miejscowość o kompletnej infrastrukturze, w której codzienne sprawy załatwisz bez konieczności wyjazdów do Olsztyna. Na miejscu funkcjonuje urząd gminy, dwie przychodnie zdrowotne, apteka, a także przedszkole i szkoła podstawowa. Zakupy zrobisz w dyskontach, mniejszych sklepach spożywczych lub piekarni, natomiast ofertę usługową uzupełniają paczkomaty, fryzjer, lokalna gastronomia oraz kościół. Jest też miejsce na oddech i spacer w miejscowym Parku Centralnym, a najmłodsi mają do dyspozycji klub sportowy ze szkółką piłkarską. Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa posterunek policji oraz jednostka OSP. Komunikacja z Olsztynem jest bardzo komfortowa - dojazd samochodem zajmuje około 20 minut, a po ukończeniu Nowobałtyckiej ten czas jeszcze się skróci. Alternatywą pozwalającą ominąć drogowe godziny szczytu jest miejscowa stacja kolejowa oraz linia autobusowa, którą dojedziemy na Plac Roosevelta.

Zapraszam do kontaktu!
Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON50215