Polecam nowoczesny dom 134 m² w Legnicy z możliwością adaptacji poddasza Legnica, Henryka Karlińskiego - 134,0m²

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 134 m² | DZIAŁKA 363 m² | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na narożnej działce o powierzchni 363 m², w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. Nieruchomość została wybudowana w 2020 roku i wykończona z dużą dbałością o jakość oraz szczegóły.
Dom oferuje 134 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza, dzięki czemu można uzyskać około 40 m² dodatkowej przestrzeni.
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter obejmuje:

• przestronny salon,
• otwartą, w pełni wyposażoną kuchnię,
• WC,
• pomieszczenie gospodarcze,
• hol,
• wiatrołap.

Piętro to komfortowa, pełnowartościowa przestrzeń bez skosów, na którą składają się:

• 3 ustawne sypialnie,
• łazienka,
• garderoba.

Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 40 m², co daje szerokie możliwości stworzenia kolejnych pokoi, pracowni, strefy rekreacyjnej czy przestrzeni dla nastolatków.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Narożna działka o powierzchni 363 m² została w pełni zagospodarowana i zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu.
Od frontu znajduje się podjazd wyłożony kostką z miejscem do parkowania nawet dla 4 samochodów. Z tyłu domu znajduje się zadbany trawnik oraz domek narzędziowy, zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania.
KOMFORT I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Dom jest bardzo ciepły i energooszczędny w codziennym użytkowaniu. Zastosowano ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym, co zapewnia komfort cieplny we wszystkich pomieszczeniach.
W sezonie grzewczym koszt gazu wynosi około 700 zł miesięcznie, co przy powierzchni domu stanowi bardzo dobry wynik.
Wszystkie media są doprowadzone z sieci miejskiej.
W domu wykonano również instalację przygotowaną pod montaż dwóch jednostek klimatyzacji.
Dodatkowym elementem podnoszącym komfort i bezpieczeństwo są automatycznie sterowane rolety zewnętrzne.
DOBRE DOŚWIETLENIE POMIESZCZEŃ
Dom został korzystnie zorientowany względem stron świata:

• wschód – kuchnia oraz jedna z sypialni,
• zachód – salon oraz dwie sypialnie.

Dzięki temu pomieszczenia są naturalnie doświetlone w różnych porach dnia.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia spójny i nowoczesny charakter całego osiedla.
W pobliżu dostępna jest infrastruktura miejska, a jednocześnie okolica oferuje dużo terenów zielonych i przestrzeni sprzyjających wypoczynkowi.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ dom wybudowany w 2020 roku
✔ 134 m² powierzchni użytkowej
✔ działka narożna 363 m²
✔ możliwość adaptacji poddasza – dodatkowe ok. 40 m²
✔ 3 sypialnie bez skosów
✔ garderoba
✔ salon z otwartą kuchnią
✔ w pełni wyposażona kuchnia
✔ ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe
✔ niskie koszty ogrzewania – ok. 700 zł/mies. w sezonie
✔ automatyczne rolety zewnętrzne
✔ przygotowana instalacja pod 2 klimatyzatory
✔ miejsce na 4 samochody
✔ zagospodarowany ogród z domkiem narzędziowym
✔ wszystkie media z sieci miejskiej
✔ spokojne, nowe osiedle domów
✔ bliskość terenów zielonych i infrastruktury miejskiej
✔ możliwość przekazania nieruchomości bezpośrednio w dniu transakcji – bez konieczności oczekiwania na wydanie domu
To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania, nowoczesnego i funkcjonalnego domu, bez konieczności przeprowadzania remontów czy dodatkowych prac wykończeniowych.
Dom jest gotowy do zamieszkania i może zostać przekazany nowemu właścicielowi bezpośrednio w dniu transakcji.
Numer oferty: 951/6038/ODS
Nr licencji zawodowej: 21408