Lokal użytkowy 135 m² na Woli z witryną - polecam! Warszawa, Wola, Erazma Ciołka - 135,27m²

Świetna przestrzeń na własny biznes przy ul. Erazma Ciołka

Szukasz lokalu, który możesz zaaranżować dokładnie pod swój biznes? Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem.

Do wynajęcia lokal o powierzchni 135 m² brutto / 116 m² netto, położony na parterze przy ul. Erazma Ciołka na warszawskiej Woli. Nieruchomość wyróżnia się witryną, niezależnym wejściem oraz wysokimi sufitami, co daje szerokie możliwości stworzenia funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni.

Lokal jest przeznaczony do własnej aranżacji i adaptacji, dzięki czemu przyszły najemca może dopasować jego układ i charakter do specyfiki prowadzonej działalności.

Wola to jedna z dynamicznie rozwijających się części Warszawy, łącząca funkcje mieszkaniowe, usługowe i biznesowe.

Lokal przy ul. Erazma Ciołka może być atrakcyjnym miejscem zarówno dla działalności usługowej, jak i biznesu wymagającego bezpośredniego kontaktu z klientem.

Dużym atutem jest lokalizacja na parterze i niezależne wejście, które zapewniają wygodny dostęp do lokalu. Dodatkowo witryna daje możliwość wyeksponowania marki, usług lub oferty bezpośrednio od strony wejścia.

W okolicy dostępne są również miejsca parkingowe, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla klientów i pracowników.

Najważniejsze atuty lokalu:

parter - łatwy i wygodny dostęp,
witryna - możliwość ekspozycji firmy i oferty,
niezależne wejście,
wysokie sufity - poczucie przestronności i większe możliwości aranżacyjne,
116 m² powierzchni netto,
możliwość własnej aranżacji,
lokal gotowy do adaptacji pod planowaną działalność,
parking w okolicy.

Przestrzeń można zaplanować zarówno jako otwarty lokal usługowy, jak i podzielić na strefy, gabinety, stanowiska pracy, zaplecze czy część recepcyjną - zależnie od charakteru biznesu.

Lokal daje wiele możliwości wykorzystania. Może sprawdzić się m.in. jako:

lokal usługowy,
showroom,
studio,
pracownia,
biuro z częścią obsługi klienta,
salon specjalistyczny,
przestrzeń szkoleniowa,
punkt usługowy,
sklep lub koncept handlowo-usługowy,
siedziba firmy.

Dzięki parterowej lokalizacji i witrynie szczególnie dobrze mogą sprawdzić się działalności, dla których ważna jest widoczność, łatwy dostęp oraz możliwość przyjmowania klientów bezpośrednio w lokalu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia brutto: 135 m²
Powierzchnia netto: 116 m²
Lokalizacja: Warszawa, Wola, ul. Erazma Ciołka
Kondygnacja: parter
Wejście: niezależne
Witryna: tak
Sufity: wysokie
Stan: do własnej aranżacji i adaptacji
Parking: dostępny w okolicy

KOSZTY NAJMU

Czynsz: 10 822 zł netto / miesiąc

Opłaty: 2 097 zł netto / miesiąc

Łącznie: 12 919 zł netto / miesiąc

Kaucja: równowartość 2 miesięcy, liczona brutto.

Umowa: na 5 lat.

Dodatkowym atutem dla przedsiębiorcy są wakacje czynszowe, które mogą ułatwić rozpoczęcie działalności i przeznaczenie części budżetu na przygotowanie lokalu, aranżację oraz wyposażenie przestrzeni.


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Jeżeli szukasz lokalu na Woli z dużym potencjałem i możliwością stworzenia przestrzeni od podstaw, zapraszam do kontaktu.

Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz umówię prezentację lokalu.


Numer oferty: WIL738016