Unikalne lokale dwupoziomowe z tarasem w centrum Gdańska Gdańsk, Śródmieście, Podwale Grodzkie 2 - 118,0m²

Oferujemy do wynajęcia pakiet trzech unikalnych lokali komercyjnych w samym sercu Gdańska, przy ul. Podwale Grodzkie 2. To propozycja wyróżniająca się na mapie Śródmieścia nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim ponadstandardową architekturą, która pozwala na realizację dowolnego profilu działalności. Kluczowe parametry oferty: • Dwupoziomowy układ: Każdy z segmentów oferuje przestrzeń na dwóch kondygnacjach, co pozwala na kreatywną i funkcjonalną aranżację wnętrza, niezależnie od charakteru prowadzonego biznesu. • Dwustronne doświetlenie: Dzięki przeszkleniom wychodzącym na dwie strony świata, wnętrza są doskonale doświetlone światłem dziennym, co zapewnia wyjątkowy komfort pracy i ekspozycji. • Prywatny taras: Unikalnym atutem jest taras biegnący wzdłuż całego lokalu od strony torów – stanowi on naturalne przedłużenie powierzchni użytkowej i prestiżowy element wyróżniający ofertę. • Standard i lokalizacja: Lokale w standardzie wyższym niż deweloperski, położone bezpośrednio przy głównym węźle komunikacyjnym Gdańska, co gwarantuje łatwy dostęp dla pracowników i klientów. Dostępne powierzchnie: • LOKAL 1: 123,43 m² • LOKAL 2: 118,54 m² • LOKAL 3: 114,36 m² Elastyczność tych przestrzeni sprawia, że idealnie wpiszą się one w potrzeby każdego najemcy poszukującego reprezentacyjnego adresu w Gdańsku. Ogrzewanie gazowe na cały budynek. Każdy lokal posiada węzeł wodny więc może być używany na gabinety. Wysokość ok. 3 metrów na parterze. Do dyspozycji kilka miejsc parkingowych przed lokalami. Łatwy dojazd również komunikacją miejską: tramwaj, autobus, SKM. Warunki wynajmu: czynsz 68zł/m2 netto + opłaty ok. 9zł/m2 netto, dodatkowo płatne ogrzewanie, prąd,woda, smieci. Kaucja 3 miesięczny czynsz brutto ze wszystkimi opłatami. Czas umowy na minimum 3 lata. Aranżacja lokalu na koszt najemcy. Szczegóły w naszym biurze nieruchomości. Zapraszamy na prezentację. Na dzień sporządzenia oferty lokal jeszcze nie posiada certyfikatu energetycznego. Agent prowadzący: Michał Wojtkiewicz * Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. * Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. * Zamieszczone zdjęcia są Naszą własnością. Publikowanie, kopiowanie, przetwarzanie oraz wykorzystanie niniejszych zdjęć bez wiedzy i zgody autora jest zabronione.