Stylowe 2-pokojowe mieszkanie w apartamentowcu premium Warszawa, Wola, Mirów, Krochmalna - 35,0m²

Dwupokojowe mieszkanie o wysokim standardzie w Rezydencji Krochmalna 44, wybudowany przez Dewelopera VINCI Immobilier Polska — kameralnym apartamentowcu premium z 2025 roku (zaledwie 27 lokali), położonym na warszawskiej Woli, w Mirowie — najbardziej śródmiejskiej części dzielnicy, tuż przy Browarach Warszawskich. Lokal znajduje się na 1. piętrze 8-piętrowego budynku z przeszkloną windą. Wnętrze zaprojektowane przez pracownię Project Space (arch. B. Machacz): salon z aneksem kuchennym oraz sypialnia wydzielona przeszklonymi drzwiami loftowymi.

Rezydencja Krochmalna 44 — budynek premium | Wola/Mirów przy granicy ze Śródmieściem | Projekt wnętrza: pracownia Project Space | W pełni umeblowane i wyposażone | Klimatyzacja | Wysokie pomieszczenia 300cm | Designerskie ściany z płyt betonowych | Balkon | Przeszklona winda | Metro M2 ok. 10 min pieszo

SZCZEGÓŁY
Mieszkanie o łącznej powierzchni 35 m² składa się z:
- salonu z jadalnią i aneksem kuchennym,
- sypialni wydzielonej przeszklonymi drzwiami loftowymi,
- łazienki z WC,
- przedpokoju,
- balkonu.

WYJĄTKOWE WNĘTRZE
Stylowo urządzone i w pełni wyposażone, klimatyzowane mieszkanie w apartamentowcu premium oddanym do użytku w 2025 roku. Najbardziej pożądana ekspozycja od strony południa. Wnętrze powstało według autorskiego projektu pracowni Project Space — spójne połączenie surowych płyt betonowych na ścianach, ciepłego drewna i czarnych akcentów nadaje mu loftowy, wielkomiejski charakter, a pomieszczenia wyższe niż standardowe potęgują wrażenie przestrzeni. Salon z jadalnią i aneksem kuchennym to otwarta strefa dzienna, designerskim oświetleniem punktowym na szynach (track light), wygodną sofą w kontrastowej tkaninie i strefą TV na tle efektownej betonowej ściany. Salon posiada całkowicie przeszkloną ścianę z oknami typu floor-to-ceiling. Te duże przeszklenie z wyjściem na balkon doskonale doświetla wnętrze. Aneks kuchenny w eleganckiej, stonowanej zabudowie jest w pełni wyposażony w sprzęt AGD w zabudowie — kuchnia została przeniesiona do strefy dziennej, dzięki czemu sypialnia pozostaje w pełni wydzielonym pomieszczeniem do wypoczynku. Sypialnia, oddzielona od salonu przeszklonymi drzwiami loftowymi w czarnych ramach, łączy prywatność z doświetleniem całego mieszkania. Sypialnia została wyposażona w duże, tapicerowane łóżko oraz liczne pojemne szafki z systemem bezuchwytowego otwierania typu push to open (na klik), zapewniające wygodne i estetyczne miejsce do przechowywania..
Elegancka łazienka z kabiną prysznicową typu walk-in, zabudową meblową i wielkoformatowymi płytkami utrzymana jest w tej samej, spójnej stylistyce co całe mieszkanie. Komfortowy przedpokój wyposażony jest w pojemną szafę w zabudowie z dekoracyjnym i zarazem funkcjonalnym podświetleniem LED.
Rezydencja Krochmalna 44 to kameralna inwestycja VINCI Immobilier Polska (proj. atelier7architektura gnich). Części wspólne w standardzie hotelu butikowego: gres lastryko, polerowany beton, zielona ściana w lobby i przeszklona winda.

KOSZTY I WARUNKI NAJMU
4290 zł czynsz najmu + ok.750 zł czynsz administracyjny + prąd wg. zużycia/mc.
Kaucja: 7 000 zł.
Umowa najmu okazjonalnego, minimum rok.

LOKALIZACJA — MIRÓW, NAJBARDZIEJ ŚRÓDMIEJSKA CZĘŚĆ WOLI
Krochmalna to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów przedwojennej Warszawy, uwieczniony w prozie noblisty Isaaca Bashevisa Singera. Dziś ta część Woli — Mirów, na styku ze Śródmieściem — przeżywa swój renesans: tuż obok wyrosły Browary Warszawskie i biznesowy pas Towarowej z najnowocześniejszymi biurowcami stolicy, a jednocześnie okolica zachowała miejski, autentyczny charakter z Halą Mirowską i historyczną siatką ulic.
W praktyce lokalizacja przy ul. Krochmalnej 44 to:
- Browary Warszawskie (ok. 300 m, 4–5 min pieszo) — restauracje, kawiarnie, plac miejski i codzienne usługi,
- sklepy spożywcze w bezpośrednim sąsiedztwie (m.in. Biedronka przy Krochmalnej 2) oraz liczne punkty usługowe w parterach okolicznych budynków,
- Hala Mirowska (ok. 550 m) — targ ze świeżymi produktami, obok Hala Gwardii z gastronomią i weekendowymi targami,
- Fabryka Norblina (ok. 700 m) — Food Town, kino, butiki i restauracje,
- Warsaw Spire i plac Europejski (ok. 700 m) — serce biznesowej Woli,
- plac Grzybowski (ok. 800 m) i Ogród Saski (ok. 1,2 km),
- Muzeum Powstania Warszawskiego i POLIN w zasięgu krótkiego spaceru.

KOMUNIKACJA
- metro M2, stacja Rondo ONZ — ok. 650 m (ok. 8 min pieszo), stacja Rondo Daszyńskiego - ok.850 m ( ok. 10 min pieszo),
- tramwaje wzdłuż Towarowej i al. Jana Pawła II (przystanki Grzybowska, Hala Mirowska),
- liczne linie autobusowe w bezpośrednim otoczeniu,
- Śródmieście i Stare Miasto w kilkanaście minut, wygodny wyjazd samochodem w kierunku Wisłostrady i tras wylotowych.

Idealna propozycja dla singla lub pary — zwłaszcza osób pracujących w biznesowym sercu Woli lub w Śródmieściu, ceniących design, wysoki standard i lokalizację z charakterem — bez kompromisów. TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Dominika Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 501pokaż telefon
Numer oferty: 266/16470/OMW
Nr licencji zawodowej: 22554