Ogrzewany magazyn z biurem 120 m2, Bemowo, cicha okolica Warszawa, Bemowo, Jelonki - 120,0m²

Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon
Do wynajęcia ogrzewany magazyn z biurem o pow.  ok 120 m2 w rejonie Jelonek .
Bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa mieszkaniowa , dużo zieleni , obszar bardzo cichy i bezpieczny .
Przewidziana działalność niezbyt głośna, bez zapachów ( wykluczony warsztat pojazdów i motocykli  )
Dopuszczalna mała dystrybucja, serwis urządzeń, przedstawicielstwo handlowe, nieuciążliwa produkcja
Magazyn na prywatnej posesji , teren ogrodzony z dużą bramą wjazdową .
Dojazd drogą asfaltową do bramy magazynu . (dostawcze, ciężarowe , bez TIR )
Nowa automatyczna brama wjazdowa 280m  X 280m ,dojazd asfalt .                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
Na podjeździe możliwość parkowania .
Wyładunek z poziomu zero,  zadaszenie strefy dostaw .
Lokal w większości parterowy ponad 100 m2 z użytkową piwnicą i małym piętrem ( 12 m2 ) .
Wysokość ok 3 m.
Na parterze przedsionek przy wjeździe ok 12 m2 , hala 1- ok 40 m2 , hala 2 ok 56 m2 (aktualnie przedzielona gips-kartonem , łatwym w demontażu .
Wewnątrz komunikacja wózkiem widłowym .
Dostęp światła dziennego , duże otwierane okna .
Podłoga nie pyląca ( mocne płytki gres)
Po poprzednim Najemcy pozostały do wykorzystania dwa klimatyzatory .
Na podwyższonym parterze część socjalno - biura  ; pokój biurowy ok 6 m2 oraz toaleta .
Na piętrze pomieszczenie gospodarcze z możliwością instalacji prysznica oraz pokój ok 4 m .
Lokal oddany Najem w standardzie ;czysty , odmalowany ,sprawne instalacje , oświetlenie
Cena 5000 zł plus opłata za podatek od nieruchomości .
Podatek od nieruchomości zmienny co roku ,w 2026 -3700 zł płatne raz w roku .
Wzrost od 2021 ok 24,84 zł/m 2 do 2026 roku ok 35,53 zł .Wzrost w ciągu 5 lat -ok 11 zł/m 2 .
Właściciel nie jest płatnikiem podatku Vat .
Dodatkowo opłaty za media .
Ogrzewanie gazowe zależnie od zużycia, budynek ocieplany .
Kanalizacja i wodociąg miejski .
Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)