Moduł magazynowy 11 940 m² z biurem, rozbudowa, docki Dąbrówka Wielka, ul. Spółdzielcza - 11940,0m²

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu moduł magazynowy oferujący ok. 11 940 mkw. powierzchni magazynowej wysokiego składowania wraz z ok. 150 mkw. powierzchni biurowo-socjalnej. jest to magazyn samodzielny z możliwościa rozbudowy części socjalno biurowej oraz zagęszczeniem liczby docków
Powierzchnia magazynowa spełni oczekiwania najemców ceniących sobie wysoki standard i funkcjonalność:
Lb. doków hydraulicznych: 12Lb. bram z poziomu "zero": 2Wysokość składowania: 12 mPosadzka: bezpyłowa 8 000 kg/mkw Obciążenie ogniowe: >4000 MJ/mkw. Powierzchnia jest dostępną od 24-04-2026 roku na min. 5 letni okres najmu.
Podana cena jest stawką wyjściową za mkw. powierzchni magazynowej i biurowej, do której doliczone zostaną koszty eksploatacyjne oraz media. Dla najemców przewidziane są zachęty finansowe pozwalające na znaczące obniżenie kosztów najmu!
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację modułu.
我们诚挚地向您介绍以下独立仓储模块：
可租用仓储面积约11,940平方米（高架仓储），另配套约150平方米办公及生活辅助区域。
该模块为独立仓库，可按需扩建办公及生活辅助区域，并支持增加装卸月台数量，灵活满足未来业务发展需求。
技术规格
液压装卸月台：12个
地面层卸货门：2个
存储净高：12米
地面承载：无尘地坪，8,000公斤/平方米
防火荷载：＞4,000 MJ/平方米
租赁条件
可租期自2026年4月24日起，最短租期5年（60个月）。
所示价格为每平方米仓储及办公面积的起始租金，实际费用须另加物业运营成本及水电等费用。现推出专项财务优惠方案，可大幅降低租户实际租赁成本，欢迎洽询。

Lokalizacja:
Zgierz – centrum logistyczne w sercu Europy
Zgierz leży przy autostradzie A2, zaledwie kilkanaście kilometrów od skrzyżowania z A1 pod Strykowem — jednego z kluczowych węzłów transportowych Europy Środkowej. Oś Berlin–Warszawa i oś Gdańsk–Katowice–Czechy w jednym miejscu. Niemcy, Czechy, kraje bałtyckie i rynki wschodnie — wszystko w zasięgu jednej doby transportowej.
Bezpośrednie sąsiedztwo aglomeracji łódzkiej zapewnia szeroki i stabilny rynek pracy — jeden z największych w Polsce Centralnej.

兹格热（Zgierz）——欧洲物流心脏地带
兹格热地处波兰地理中心，紧邻A2高速公路，距斯特雷科夫（Stryków）A1与A2高速公路交汇处仅数十公里。这一交汇点是中欧最重要的交通枢纽之一，连接两条欧洲核心货运走廊：
东西走廊： 柏林–波兹南–华沙–莫斯科（A2 / E30国际干线）
南北走廊： 格但斯克–华沙–卡托维兹–捷克边境（A1 / E75国际干线）
从兹格热出发，德国、捷克、波罗的海国家及东欧市场均可在一日运输时效内覆盖。单一仓储节点，即可实现对整个欧洲大陆的高效配送。
劳动力资源优势
兹格热紧邻罗兹（Łódź）大都市圈——波兰中部规模最大、最成熟的劳动力市场之一。完善的城市及区域公共交通网络确保员工通勤便利，为仓储及生产运营提供稳定、充足的人力资源保障。
此外，罗兹国际机场近在咫尺，为有空运货物或商务出行需求的企业提供额外的交通连接优势。
English description:
We are pleased to present a warehouse facility offering approximately 11,940 sq. m. of high-bay warehouse space, along with approximately 150 sq. m. of office and staff facilities. This is a standalone warehouse with the potential to expand the office and staff areas and increase the number of loading docks
The warehouse space will meet the expectations of tenants who value high standards and functionality:
Number of hydraulic docks: 12Number of ground-level doors: 2Storage height: 12 mFloor: dust-free, 8,000 kg/sq m Fire load: >4,000 MJ/sq m The space is available starting April 24, 2026, for a minimum lease term of 5 years.
The price quoted is the base rate per square meter of warehouse and office space, to which operating costs and utilities will be added. Financial incentives are available for tenants, allowing for a significant reduction in rental costs!
Please contact us to schedule a tour of the facility.

兹格热（Zgierz）——欧洲物流心脏地带

Location:
Zgierz – a logistics hub in the heart of Europe
Zgierz is located along the A2 highway, just a dozen or so kilometers from the junction with the A1 near Stryków—one of Central Europe’s key transportation hubs. The Berlin–Warsaw corridor and the Gdańsk–Katowice–Czech Republic corridor converge here. Germany, the Czech Republic, the Baltic states, and Eastern markets—all within a single day’s transport reach. The
immediate proximity to the Łódź metropolitan area ensures a broad and stable labor market—one of the largest in Central Poland.

Warunki handlowe
Min. okres najmu (lat) : 5
Czynsz m2 - biuro : 12,50 EUR
Koszty eksploat. magazyn :  6,90 PLN
Koszty eksploat. biuro :  6,90 PLN

Standard
Wysokość składowania : 12,00 m
Siatka słupów : 12x22,5
Posadzka : Bezpyłowa
Nośność posadzki kg/mkw. : 8 000 kg/m2
Rampy rozładunkowe : Nie
Cross-dock : Nie
Wentylacja : Tak
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Tak
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Tak
Alarm : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Teren ogrodzony : Tak
Ochrona : Tak

Informacje o budynku
Powierzchnia całkowita : 11 940 mkw.
Powierzchnia magazynowa : 11 940 mkw.
Powierzchnia biurowa :  300 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Gazowe,

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniamagazynowa-wynajem-zgierski-zgierz-dabrowka-wielka-5001-PMW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.