Polecam lokal użytkowy 21,5 m² z parkingiem w Poznaniu Poznań, Podolany, Podolany - 21,5m²

LOKAL UŻYTKOWY NA WYNAJEM

– WOLNOSTOJĄCY BUDYNEK OK. 410 M2 Z

PARKINGIEM (POZNAŃ, WOLA)
Z MOŻLIWOŚCIĄ ELASTYCZNEGO PODZIAŁU

NA MNIEJSZE LOKALE UŻYTKOWE.

Do wynajęcia reprezentacyjny, wolnostojący dom miejski,
który przechodzi generalny

remont, który
potrwa do III kw. 2026 r.
Oferowana nieruchomość jest wyjątkowa gdyż

potencjalny najemca
może dostosować nieruchomość pod swoje indywidualne

preferencje
i to wpłynie na funkcjonalność lokalu, dzięki czemu stanowi ona świetną ofertę

dla osób poszukujących Budynku do zaadaptowania pod siebie jako
biuro, hotel,

gastronomia, cele turystyczne, kosmetologia, showroom, duży magazyn spedycyjny
.

Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ulicy
Lutyckiej Olbrzymim atutem nieruchomości jest jej unikatowy charakter, gdyż budynek przejdzie całkowity remont izostaną Utworzone dodatkowe miejsca parkingowe.

Budynek posiada własny parking
- możliwość wjazdu autem poprzez bramę (jedna bramawjazdowa i jedna brama wyjazdowa). Liczba miejsc parkingowych: 12 lub więcej. Miejsca zawarte są w cenie najmu. Nieruchomość będzie monitorowana. Dodatkowo obok budynku znajduje się wolnostojący budynek gospodarczy ok 80m2, znakomicie nadający się np. na magazyn.

GDZIE

Nieruchomość zlokalizowana jest na poznańskiej Woli przy ul. Lutyckiej 41

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Z całej powierzchni ok. 410m2 można wybrać:

Parter

- od 21,5m2 do 155,02m2 cena od 75zł/m2 netto

Piętro

- biuro od 9,63m2 do 69,23m2+balkon
cena od 45zł/m2 netto

Pomieszczenia przynależne w piwnicy po pełnym remoncie

- serwerownia 8,07m2
- pomieszczenie porządkowe 5,61m2,
- korytarz 11,92m2
- archiwum 15,2m2
- toaleta 4,73m2
- pomieszczenie socjalne 21,33m2
- kotłownia 6,54m2
- archiwum 8,07m2

STANDARD

1. Klimatyzacja pomieszczeń – klimatyzacja zgodnie ze standardem biurowym
2. Serwerownia -dostępne pomieszczenie w przyziemiu odpowiednio okablowane zgodnie ze standardem technicznym
3. Wykończenie pomieszczeń, w cenie:
a) Rekuperacja
b) Oświetlenie sufitowe
c) Łazienki i pomieszczenie socjalne w całości
d) Ścianki działowe – gabinety vs. open space zgodnie z preferencją klienta
e) Kolor ścian do uzgodnienia z klientem
f) Elektryka ( przy każdym potencjalnym stanowisku gniazdko elektryczne oraz wejście lan – do 20 stanowisk, powyżej 20 stanowisk wycena indywidualna)
4. Miejsca parkingowe –w cenie, liczba zgodna z planem zagospodarowania działki(12 miejsc parkingowych)
5. Sala konferencyjna przeszklona zgodnie z planem budynku
6. Meble biurowe po stronie najemcy
7. Układ recepcji do zaaranżowania przez najemcę
8. System kontroli dostępu- wynajmujący zapewni system kontroli dostępu w budżecie do 10 000zł.
9. Część działki będąca przedmiotem najmu zagospodarowaną zgodnie z planem zagospodarowania terenu.
10. Podjazd dla osób z niepełnosprawnościami od strony ogrodu – rampa zgodnie z planem zagospodarowania terenu, brak windy.

ATUTY

- reprezentatywny charakter budynku pod siedzibę firmy, showroom, restaurację,kosmetologię
- wszystkie pomieszczenia będą klimatyzowane,
- rekuperacja,
- własna instalacja fotowoltaiczna – niższe koszty energii,
- zadbany, w pełni wyremontowany budynek,
- doskonale skomunikowana lokalizacja (DK92, S11, kolej),
- teren zamknięty,
- liczne miejsca postojowe,
- dogodny dojazd do nieruchomości,
- zadbana klatka schodowa,
- instalacja alarmowa,

MEDIA

- ogrzewanie z kotłowni piecem gazowym,
- fotowoltaika,
- woda - wodociąg miejski,
- prąd,
- alarm,
- monitoring,
- internet.

OPŁATY

- opłaty eksploatacyjne 12zł/m2
- prąd i Internet.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ruchliwej ulicy Idealna oferta dla osób poszukujących indywidualnego biura skrojonego pod swoje oczekiwania jako siedziby pod działalność gospodarczą z dogodnym dojazdem. Stacja kolejowa Poznań Wola w odległościok. 300 m. Dogodny dojazd ul. Dąbrowskiego DK92 na trasę szybkiego ruchu S11 gdzie stamtąd można dojechać autem w ciągu ok. 15min do węzła na autostradę A2 bądź S5

CENA

KWOTA 16000 zł netto+(23%VAT) za cały budynek

Stawki w przypadku wydzielenia mniejszych lokali: parter od 75 zł/m2 netto, piętro od 45 zł/m2 netto; opłaty eksploatacyjne 12 zł/m2. W cenę wchodzi możliwość korzystania z pomieszczeń przynależnych, miejsc parkingowych + dodatkowego budynku gospodarczego (do uzgodnienia).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter

informacyjny. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 794/4405/OLW
Nr licencji zawodowej: 16821