Lokal usługowo-handlowy 72 m² z parkingiem polecam Olszewnica Nowa, ul. Nowodworska - 72,0m²

ATRAKCYJNY LOKAL USŁUGOWO - HANDLOWY 72 m² Z PARKINGIEM I OGRÓDKIEM
Do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal usługowo - handlowy o powierzchni 72 m², położony w bardzo dobrej lokalizacji  w bezpośrednim otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Lokal znajduje się na parterze, dzięki czemu zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz możliwość komfortowego prowadzenia działalności.

NAJWIĘKSZE ATUTY
✔ 72 m² powierzchni
✔ parter i łatwy dostęp dla klientów
✔ duże, dobrze widoczne witryny od strony ulicy - doskonała ekspozycja lokalu i prowadzonej działalności
✔ możliwość pełnego oznakowania i brandingu lokalu zgodnie z identyfikacją wizualną firmy
✔ możliwość umieszczenia szyldu, baneru lub tablicy reklamowej na budynku - po uzgodnieniu
✔ parking - duży atut dla klientów i pracowników
✔ lokalizacja w rozwijającym się otoczeniu mieszkaniowym
✔ możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza
✔ możliwość zagospodarowania ogródka przed lokalem - idealne rozwiązanie m.in. dla gastronomii, kawiarni, piekarni czy usług

DOSKONAŁY POD WIELE RODZAJÓW DZIAŁALNOŚCI
Lokal idealnie nadaje się m.in. na:
• sklep spożywczy lub specjalistyczny
• piekarnię / cukiernię
• kawiarnię lub gastronomię
• gabinet medyczny lub fizjoterapię
• salon kosmetyczny / fryzjerski / barber
• sklep zoologiczny
• biuro lub punkt usługowy
• showroom
• działalność handlową i usługową
Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowej na I piętrze - 140 m² lub 70 m², co daje możliwość stworzenia większej siedziby firmy lub połączenia działalności usługowej z zapleczem biurowym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Budynek:
NOWY BUDYNEK USŁUGOWY
Nieruchomość znajduje się w nowo wybudowanym, oddanym do użytkowania w 2026 roku budynku usługowym,
Obiekt został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnego rodzaju działalności handlowej i usługowej. Nowoczesny charakter budynku, funkcjonalna przestrzeń oraz dogodny dostęp sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce dla przedsiębiorców poszukujących nowej lokalizacji dla swojej firmy.
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo duży parking, zapewniający wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom. Budynek posiada dostęp do niezbędnych mediów, w tym wody, prądu oraz internetu, a także ogrzewanie. Obiekt charakteryzuje się również wysoką klasą energetyczną A, co przekłada się na korzystne parametry użytkowe i potencjalnie niższe koszty eksploatacji.
LOKALIZACJA
Budynek położony jest w gminie Wieliszew, przy drodze wojewódzkiej nr 631 - trasie łączącej m.in. okolice Wieliszewa i Nowego Dworu Mazowieckiego. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem i dobrą dostępność dla mieszkańców okolicznych miejscowości.
Nowy budynek • 2026 rok • funkcja usługowa • duży parking • dostęp do mediów • klasa energetyczna A
To atrakcyjna propozycja dla firm, które chcą prowadzić działalność w nowym, niezależnym obiekcie, z możliwością dopasowania przestrzeni do swoich potrzeb.

English description:
ATTRACTIVE 72 m² COMMERCIAL AND RETAIL SPACE WITH PARKING AND AN OUTDOOR SEATING AREA
A spacious and functional commercial and retail space measuring 72 m² is available for rent, situated in a prime location in the immediate vicinity of residential buildings. The space is located on the ground floor, ensuring convenient access for customers and a comfortable environment for conducting business.
 
KEY FEATURES
✔ 72 m² of
space ✔ ground floor with easy access for customers
✔ large, highly visible street-facing windows—excellent visibility for the space and the business
✔ the ability to fully sign and brand the space in accordance with the company’s
visual identity ✔ the ability to place a sign, banner, or billboard on the building—upon agreement
✔ parking—a major advantage for customers and employees
✔ location in a growing residential
neighborhood ✔ possibility of custom interior
design ✔ possibility of developing the outdoor seating area in front of the premises—an ideal solution for, among others, restaurants, cafes, bakeries, or service
businesses 
EXCELLENT FOR MANY TYPES OF BUSINESSES
The space is ideally suited for, among others:
• a grocery store or
specialty shop• a bakery or pastry shop•
a café or
restaurant• a medical office or physical
therapy clinic• a beauty salon, hair salon, or
barbershop• a
pet store• an office or
service center• a showroom•
retail and service businesses
Additionally, there is the option to rent office space on the first floor—140 m² or 70 m²—which allows you to create a larger company headquarters or combine service operations with office facilities.

Please feel free to contact me for more information or to schedule a tour.

Building:
NEW COMMERCIAL BUILDING
The property is located in a newly constructed commercial building, which was completed in 2026.
The facility was designed to accommodate various types of retail and service businesses. The building’s modern character, functional space, and convenient access make it an attractive location for entrepreneurs seeking a new site for their business.
A major advantage of the property is its very large parking lot, which provides convenience for both customers and employees. The building has access to essential utilities, including water, electricity, and internet, as well as heating. The property also boasts a high energy efficiency rating of Class A, which translates to favorable operational parameters and potentially lower operating costs.
LOCATION
The building is located in the municipality of Wieliszew, along Provincial Road No. 631—a route connecting, among other places, the areas around Wieliszew and Nowy Dwór Mazowiecki. The location ensures convenient access by car and good accessibility for residents of nearby towns.
New building • 2026 • commercial use • large parking lot • access to utilities • energy efficiency class A
This is an attractive opportunity for companies looking to operate in a new, standalone facility, with the flexibility to tailor the space to their specific needs.

Podstawowe
Stan lokalu : Deweloperski
Pomieszczeń : 1

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Tak
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Alarm : Nie
Kontrola dostępu : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 1

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Budynek
Rodzaj budynku : Pawilon
Rok budowy : 2026
Liczba pięter : 1
Winda : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-legionowski-wieliszew-olszewnica-nowa-5373-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.