Lokal gastronomiczny 262 m² na Woli - polecam Warszawa, Wola, Ogrodowa - 261,83m²

PRZESTRONNY LOKAL GASTRONOMICZNY Z WITRYNAMI NA ROŻU OGRODOWEJ I ŻELAZNEJ

Mamy przyjemność zaprezentować przestronny lokal użytkowy z dużymi witrynami, zlokalizowany na rogu ulic Ogrodowej i Żelaznej na Bliskiej Woli. Nieruchomość przeznaczona jest pod działalność gastronomiczną, oferując idealne warunki na stworzenie nowego, wyjątkowego miejsca na kulinarnej mapie Warszawy.

Lokal znajduje się obecnie w stanie deweloperskim, co daje nowemu najemcy pełną swobodę aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb oraz konceptu gastronomicznego.


OPIS NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia: ok. 262 m²
• Otwarty układ przestrzeni
• Stan po wynajmie
• Duże, reprezentacyjne witryny
• Narożne położenie zapewniające doskonałą ekspozycję i widoczność
• Przeznaczenie pod gastronomię (restauracja, kawiarnia)
• Doskonały dostęp bezpośrednio z ulicy dla pieszych i klientów

WARUNKI NAJMU

• Opłaty eksploatacyjne: 20 PLN/m²
• Przeznaczenie: gastronomia / kawiarnia / restauracja

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Bliska Wola to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy, przesycona historią i nowoczesnym, kreatywnym duchem. Położenie w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta sprawia, że jest to tętniące życiem miejsce do pracy, życia i spędzania wolnego czasu.

Narożna lokalizacja u zbiegu ulic Ogrodowej i Żelaznej gwarantuje świetną widoczność oraz stały ruch pieszy i kołowy. Okolica jest doskonale skomunikowana — w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające szybki i dogodny dojazd z każdej części miasta.


W NASZEJ OPINII

Prezentowany lokal to wyjątkowa propozycja dla inwestorów oraz restauratorów poszukujących atrakcyjnej przestrzeni pod restaurację lub kawiarnię w prestiżowym i tętniącym życiem punkcie Warszawy.

Otwarty układ o powierzchni ok. 262 m², stan do indywidualnego wykończenia oraz okazałe witryny narożne tworzą ogromny potencjał aranżacyjny i stanowią gwarancję sukcesu każdego konceptu kulinarmego.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

SPACIOUS RESTAURANT/CATERING PREMISES WITH DISPLAY WINDOWS ON THE CORNER OF OGRODOWA AND ŻELAZNA STREETS

We are pleased to present a spacious commercial unit with large display windows, located on the corner of Ogrodowa and Żelazna streets in Bliska Wola. The property is designated for catering/gastronomic activities, offering ideal conditions to create a new, unique destination on the culinary map of Warsaw.

The property is currently in developer’s shell condition, giving the new tenant full freedom to design and adapt the space to their individual needs and culinary concept.


PROPERTY DESCRIPTION

• Area: approx. 262 m²
• Open-plan layout
• Condition after previous tenancy
• Large, representative display windows
• Corner location ensuring excellent exposure and high visibility
• Designated for catering/gastronomy (restaurant, café)
• Direct street access for pedestrians and customers

LEASE TERMS

• Service charges: 20 PLN/m²
• Designated use: catering / café / restaurant

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS

Bliska Wola is one of the most dynamically developing districts of Warsaw, infused with history and a modern, creative spirit. Located in close proximity to the strict city center, it is a vibrant hub for work, life, and leisure.

The corner position at the intersection of Ogrodowa and Żelazna streets guarantees high visibility as well as constant pedestrian and vehicular traffic. The area is exceptionally well-connected—numerous public transport stops are in the immediate vicinity, providing quick and convenient access from every part of the city.


IN OUR OPINION

This featured property is an exceptional offer for investors and restaurateurs seeking an attractive space for a restaurant or café in a prestigious and lively spot in Warsaw.

The open-plan layout of approx. 262 m², the customizable shell-condition space, and the grand corner display windows offer immense arrangement potential and guarantee success for any culinary concept.

You can find more unique offers matching similar criteria on our website. We invite you to schedule a viewing!
Numer oferty: 895162285