Wynajmę prestiżowe biuro 625 m² w centrum Warszawy Warszawa, Śródmieście Północne, Aleksandra Fredry - 625,0m²

PRESTIŻOWE BIURO 625 M² W CENTRUM WARSZAWY — HISTORYCZNY GMACH, GABINETOWY UKŁAD I PRZESZKLONA ORANŻERIA

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową powierzchnię biurową o powierzchni 625 m² brutto, położoną na najwyższej kondygnacji reprezentacyjnego, zabytkowego gmachu z 1896 roku, w ścisłym centrum Warszawy. Nieruchomość łączy historyczny charakter budynku z nowoczesnym standardem pracy oraz wyjątkową przestrzenią przeszklonej oranżerii na dachu.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia: 625 m² brutto (w tym 5% powierzchnia wspólna, całość jest podzielona na ok 15 pomieszczeń- można wprowadzać lekkie modyfikacje)
• wysokie sufity powyżej 3m
• Lokalizacja: ścisłe centrum Warszawy, okolice Placu Piłsudskiego, Teatru Wielkiego i Ogrodu Saskiego
• Piętro: najwyższa kondygnacja budynku
• Budynek: zabytkowy, reprezentacyjny gmach z 1896 roku
• Układ: gabinetowy, gotowy do pracy
• Standard: lokal po niedawnym remoncie
• Udogodnienia: klimatyzacja, dwie windy, odrestaurowana klatka schodowa
• Wyjątkowy element: przeszklona oranżeria / zimowy ogród na dachu

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową powierzchnię biurową o metrażu 625 m² brutto, położoną na najwyższej kondygnacji zabytkowego gmachu w ścisłym centrum Warszawy.

Budynek pochodzi z 1896 roku i stanowi jeden z rozpoznawalnych przykładów historycznej architektury tej części miasta. Reprezentacyjna fasada, elegancka część wejściowa oraz odrestaurowana klatka schodowa podkreślają prestiżowy charakter nieruchomości.

Lokal został niedawno wyremontowany i jest gotowy do pracy. Powierzchnia ma funkcjonalny, gabinetowy układ, który sprawdzi się jako reprezentacyjna siedziba firmy, kancelarii, biura doradczego, finansowego, projektowego lub organizacji poszukującej prestiżowego adresu w centrum miasta.

Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów biura jest przeszklona oranżeria na dachu — jasna, elegancka przestrzeń, która może pełnić funkcję strefy spotkań, lounge lub reprezentacyjnego miejsca dla klientów i gości. Duże przeszklenia, naturalne światło i niepowtarzalny klimat nadają tej części lokalu szczególny charakter.

Biuro wyposażone jest w klimatyzację, a do powierzchni prowadzą dwie windy oraz reprezentacyjna, odrestaurowana klatka schodowa.


LOKALIZACJA I OKOLICA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Śródmieścia — w sąsiedztwie Placu Piłsudskiego, Teatru Wielkiego, Ogrodu Saskiego, Krakowskiego Przedmieścia, Starego Miasta oraz licznych instytucji kultury i biznesu.

Okolica zapewnia dostęp do restauracji, kawiarni, hoteli, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.


WARUNKI NAJMU

• Czynsz: 15 EUR/m²/miesiąc netto
• Koszty eksploatacyjne: 25 PLN/m²/miesiąc, obejmujące [m.in](http://m.in). zaliczkę na energię elektryczną
• Kaucja: Zabezpieczenie umowy najmu: do indywidualnego ustalenia.

 
NASZA OPINIA

To wyjątkowa propozycja dla firmy, kancelarii lub organizacji poszukującej reprezentacyjnej siedziby w historycznym centrum Warszawy. Połączenie dużej, gotowej do pracy powierzchni, gabinetowego układu, wysokich sufitów oraz unikatowej przeszklonej oranżerii tworzy biuro o charakterze, którego trudno szukać w standardowych powierzchniach komercyjnych.

Zapraszam do współpracy. 



Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

PRESTIGIOUS 625 M² OFFICE IN CENTRAL WARSAW — HISTORIC BUILDING, PRIVATE-OFFICE LAYOUT AND GLASS CONSERVATORY

We are pleased to present an exceptional 625 m² gross office space occupying the top floor of a distinguished historic building dating from 1896. Situated in the very centre of Warsaw, the property combines period architecture with modern working standards and a unique rooftop conservatory.

KEY INFORMATION

• Gross area — 625 m², including a 5% common-area allocation
• Layout — approximately 15 rooms
• Ceiling height — over 3 metres
• Floor — top floor
• Building — representative historic property dating from 1896
• Condition — recently renovated and ready for occupation
• Amenities — air conditioning, two lifts and a restored staircase
• Distinctive feature — glass rooftop conservatory
• Minor non-structural layout modifications may be possible

PROPERTY DESCRIPTION

The building is a notable example of the historic architecture found in this part of Warsaw. Its representative façade, elegant entrance and carefully restored staircase emphasise the prestigious character of the address.

The recently renovated office features a functional private-room layout suitable for a company headquarters, law firm, financial or consulting practice, design studio or international organisation seeking an impressive central location.

One of the property’s most distinctive features is its glass rooftop conservatory. Filled with natural light, this elegant space may serve as a meeting area, client lounge or representative venue for guests and business events.

The office is air-conditioned and accessible via two lifts as well as the building’s restored staircase.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is situated in one of the most prestigious parts of central Warsaw, close to Piłsudski Square, the Grand Theatre, the Saxon Garden, Krakowskie Przedmieście and the Old Town.

The surrounding area provides convenient access to restaurants, cafés, hotels, cultural institutions, business services and public transport.

LEASE CONDITIONS

• Rent — EUR 15/m² per month net
• Service charge — PLN 25/m² per month, including an advance payment toward electricity
• Lease security and deposit — subject to individual agreement

OUR OPINION

This is an exceptional opportunity for a company, law firm or organisation seeking a distinguished headquarters in Warsaw’s historic centre. A generous, ready-to-use floor area, private-office layout, high ceilings and unique glass conservatory give the property a character rarely found in conventional commercial buildings.

An agency fee applies upon execution of a lease agreement. Its terms are discussed individually before the property viewing.
Numer oferty: 892759194