Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Aleja Grunwaldzka - 82,0m²

Na wynajem funkcjonalny lokal o powierzchni ok. 82 m², położony na parterze kamienicy przy al. Grunwaldzkiej 128D w Gdańskim Wrzeszczu.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności biurowej, doradczej lub usług profesjonalnych.
Funkcjonalny układ pomieszczeń, niezależne gabinety oraz dodatkowe zaplecze pozwalają na wygodne zorganizowanie zarówno kameralnego biura, jak i miejsca obsługi klientów.
Prywatny parking dla najemcy

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy al. Grunwaldzkiej, w dobrze skomunikowanej części Gdańska, nieopodal Galerii Bałtyckiej oraz licznych punktów handlowo-usługowych.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.

UKŁAD I POWIERZCHNIA
Lokal o powierzchni 82 m² składa się z:

• czterech niezależnych, przestronnych pomieszczeń

• oddzielnej kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju.

Trzy główne pomieszczenia posiadają osobne wejścia z przedpokoju, co daje możliwość urządzenia niezależnych gabinetów, np. dla różnych specjalistów lub zespołów pracujących w ramach jednej firmy.
Dodatkowe pomieszczenia mogą pełnić funkcję archiwum, magazynku, zaplecza socjalnego lub przestrzeni do przechowywania dokumentacji.

STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI
Lokal znajduje się na parterze kamienicy. Pomieszczenia wyposażone są w zróżnicowany system ogrzewania: w dwóch głównych pokojach zamontowano grzejniki, natomiast w pozostałej części lokalu zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Przestrzeń jest nieumeblowana i wymaga odświeżenia. Daje to przyszłemu najemcy możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności.

IDEALNE MIEJSCE NA:

• kancelarię prawną lub radcowską,
• biuro rachunkowe lub podatkowe,
• kancelarię doradczą,
• biuro projektowe lub architektoniczne,
• gabinety specjalistyczne,
• działalność usługową wymagającą niezależnych pomieszczeń.

WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 5 900 zł netto miesięcznie
Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne oraz media.
Cena podlega negocjacji.
Lokal był użytkowany przez najemców z branży Beauty przez ok. 7 lat.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli Ci stworzyć funkcjonalną i komfortową przestrzeń do prowadzenia własnej działalności, ta oferta może być interesującą propozycją.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 1308/19413/OLW