Lokal usługowy 39,49 m² w Wilanowie - zapraszam Warszawa, Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej - 39,49m²

ATRAKCYJNY LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY W SERCU MIASTECZKA WILANÓW

2 pokoje | 2. piętro | Balkon (4,52 m²) | Rynek wtórny | Świetny potencjał inwestycyjny

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 2-pokojowego lokalu usługowego o powierzchni użytkowej 39,49 m². Nieruchomość usytuowana jest na 2. piętrze nowoczesnego, 4-kondygnacyjnego budynku w ramach inwestycji RZ21 przy Alei Rzeczypospolitej 21 w Warszawie (Miasteczko Wilanów).

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Biuro z zapleczem: 26,35 m² (główna, przestronna przestrzeń reprezentacyjna z wyjściem na balkon),
* biuro / gabinet: 9,11 m² (oddzielne pomieszczenie, idealne na prywatny gabinet lub salę spotkań),
* łazienka z WC: 4,03 m².

Lokal idealnie sprawdzi się jako:
* Kancelaria / Biuro rachunkowe / Firma usługowa - przejrzysty rozkład na dwie strefy robocze zapewnia komfort pracy.
* Gabinet medyczny / Kosmetyczny / Studio - dedykowana przestrzeń na WC oraz dwa niezależne gabinety.
* Inwestycja pod wynajem (krótko- lub długoterminowy) - wysoki popyt na gotowe, 2-pokojowe lokale biznesowe w Wilanowie.


PARAMETRY LOKALU:

* Liczba pomieszczeń: 2 niezależne pokoje/biura + wykończona łazienka/WC,
* Piętro: 2 / 4 (klatka II, budynek A),
* Przynależności: Balkon o powierzchni 4,52 m²,
* Garaż: Miejsce w hali garażowej podziemnej - dodatkowo płatne.


O INWESTYCJI - RZ21 (Aleja Rzeczypospolitej 21):

RZ21 to nowoczesna inwestycja położona w samym sercu Miasteczka Wilanów. Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia części wspólnych, nowoczesną architekturą oraz wewnętrznym patio, które gwarantuje ciszę i komfort użytkowania.

* Szybkie windy i wygoda: Dostęp do hali podziemnej bezpośrednio z klatki schodowej.
* Bezpieczeństwo: Monitoring i pełne zabezpieczenia budynku.


OPIS OKOLICY I LOKALIZACJI:

Miasteczko Wilanów to jedna z najbardziej prestiżowych, bezpiecznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.
* Komunikacja: Tuż przy budynku przebiega nowa linia tramwajowa oraz liczne linie autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do Śródmieścia.
* Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) umożliwia wygodny wyjazd z miasta oraz sprawny dojazd do lotniska Chopina.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, placówki medyczne, banki oraz inne punkty usługowe.
* Otoczenie: Prestiżowe sąsiedztwo z bliskością szkół międzynarodowych oraz Parku i Pałacu w Wilanowie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu!

——————————————

KONTAKT:

Ewelina Chrapa

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Ewelina Chrapa

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

ATTRACTIVE RETAIL AND SERVICE SPACE IN THE HEART OF WILANÓW

2 rooms | 2nd floor | Balcony (4.52 m²) | Resale market | Excellent investment potential

We invite you to explore this listing for a functional, 2-room commercial space with a usable area of 39.49 m². The property is located on the 2nd floor of a modern, 4-story building within the RZ21 development at Aleja Rzeczypospolitej 21 in Warsaw (Miasteczko Wilanów).

*****

PROPERTY SPECIFICATIONS:

* Number of rooms: 2 separate rooms/offices + a finished bathroom/toilet,
* Floor: 2 / 4 (stairwell II, building A),
* Amenities: Balcony with an area of 4.52 m²,
* Garage: Space in the underground garage—additional fee applies.


FLOOR PLAN:

* Office with support area: 26.35 m² (main, spacious reception area with access to the balcony),
* Office / private room: 9.11 m² (separate room, ideal for a private office or meeting room),
* Bathroom with toilet: 4.03 m².

This space is ideal for:
* Law firm / Accounting firm / Service company—a clear layout divided into two work zones ensures a comfortable working environment.
* Medical office / Beauty salon / Studio—a dedicated space for a restroom and two separate treatment rooms.
* Rental investment (short- or long-term)—high demand for move-in-ready, 2-room commercial spaces in Wilanów.


ABOUT THE PROJECT - RZ21 (Aleja Rzeczypospolitej 21):

RZ21 is a modern development located in the heart of Miasteczko Wilanów. The building stands out for the high standard of finish in its common areas, its modern architecture, and an interior patio that ensures peace and comfort.

* Fast elevators and convenience: Direct access to the underground parking garage from the stairwell.
* Security: Video surveillance and comprehensive building security measures.


DESCRIPTION OF THE NEIGHBORHOOD AND LOCATION:

Miasteczko Wilanów is one of Warsaw’s most prestigious, safe, and rapidly developing neighborhoods.
* Transportation: A new tram line and numerous bus routes run right next to the building, ensuring quick access to downtown Warsaw.
* Proximity to the Warsaw Southern Bypass (S2) allows for convenient travel out of the city and efficient access to Chopin Airport.
* Infrastructure: Numerous restaurants, cafes, shops, medical facilities, banks, and other service providers are located in the immediate vicinity.
* Surroundings: A prestigious neighborhood close to international schools as well as Wilanów Park and Palace.

Please contact us for more detailed information and to schedule a tour of the property!
Numer oferty: 221888