Lokal użytkowy 111 m² z ogródkiem i 3 wejściami Warszawa, Bielany, Chlewińska - 110,61m²

Lokal użytkowy 110,61 m² | Marymont-Kaskada | blisko metra Słodowiec | ogródek | 2 miejsca postojowe

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 110,61 m², położony na warszawskim Marymoncie-Kaskadzie, przy ul. Chlewińskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie metra Słodowiec.
Lokal znajduje się na parterze budynku i oferuje dużą, dobrze doświetloną przestrzeń, którą można dostosować do różnych rodzajów działalności - m.in. biura, gabinetów, pracowni, studia treningowego, działalności usługowej lub edukacyjnej.
Układ lokalu
Lokal składa się z:
- 3 wysokich, przestronnych pomieszczeń,
- dodatkowego pomieszczenia, które może pełnić funkcję kuchni lub osobnego biura,
- części socjalnej,
- WC,
- sauny.
Dużym atutem są 3 niezależne wejścia, dodatkowe drzwi oraz duże, przeszklone witryny z otwieranymi oknami. Dzięki temu wnętrze jest jasne, a układ daje dużą swobodę przy podziale przestrzeni i organizacji działalności.
Lokal wyposażony jest w  ogrzewanie podłogowe.
Dodatkowa przestrzeń zielona.
Bezpośrednio przy lokalu znajduje się około 150 m² terenu zielonego dzierżawionego od miasta. Przestrzeń można zagospodarować jako prywatny ogródek, strefę wypoczynku lub teren związany z prowadzoną działalnością.
Wcześniej lokal funkcjonował jako punkt przedszkolny z ogródkiem, jednak jego układ i parametry pozwalają na wykorzystanie go również do wielu innych celów.
Parkowanie
Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Dostęp do poziomu garażowego zapewnia winda.
Lokalizacja
Marymont-Kaskada to spokojna i zielona część Warszawy, dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Dolinka Marymoncka oraz Park Stawy Kellera, popularne wśród mieszkańców Bielan i Żoliborza.
Okolica stale się rozwija, a w sąsiedztwie powstaje i funkcjonuje coraz więcej zabudowy apartamentowej, co zwiększa potencjał lokalu pod działalność usługową lub biurową.
Najważniejsze atuty: 110,61 m² powierzchni, metro Słodowiec w pobliżu, 3 niezależne wejścia, duże przeszklenia, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, teren zielony ok. 150 m² oraz 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym.


Numer oferty: 564208