Na sprzedaż obiekt handlowo-mieszkalny 342 m² w Rybniku Rybnik, Rudzka - 342,0m²

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Na sprzedaż obiekt handlowo–usługowo–mieszkalny z 1910 roku, położony w Rybniku przy ul. Rudzkiej (dzielnica Stodoły), w pobliżu Zalewu Rybnickiego.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 342 m², posadowiona na działce o powierzchni 780 m², stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z funkcją mieszaną.

Budynek obejmuje łącznie 3 lokale komercyjne:- lokal handlowy wynajmowany przez sklep Żabka (ok. 130 m.kw.),
- dwa niezależne lokale usługowe (wolne), każdy z osobnymi mediami i sanitariatami:- jeden idealny pod działalność typu salon fryzjerski, kosmetyczny lub kwiaciarnia,
- drugi wyposażony w zaplecze barowe i kuchenne – odpowiedni pod bistro, restaurację lub burgerownię.

Budynek jest częściowo podpiwniczony (ok. 50%). Piwnica posiada masywny, bardzo solidny strop, charakterystyczny dla budynków z tego okresu, dzięki czemu stanowi wyjątkowo trwałą i bezpieczną przestrzeń.

Część mieszkalna na piętrze składa się z:- korytarza,
- łazienki z WC,
- salonu,
- dwóch sypialni w układzie przejściowym (z salonu do pierwszej sypialni, następnie do drugiej).

Dodatkowe informacje:- odmalowana elewacja,
- dach pokryty blachodachówką,
- instalacja solarna do podgrzewania wody (zbiornik 500 l),
- wysokość pomieszczeń 3,30 m
- klimatyzacja w mieszkaniu oraz w jednym z lokali komercyjnych,
- rolety zewnętrzne,
- garaż murowany jednostanowiskowy,
- rowerownia,
- utwardzony, wybrukowany parking na kilkanaście samochodów.

Lokalizacja:- 1 km – korona zapory na Zalewie Rybnickim,
- 300 m – Ośrodek Jeździecki Stodoły,
- 80 m – Bel Mon Resort (hotel & SPA),
- 1,5 km – Plaża Pniowiec,
- 700 m – Przystań Kajakowo–Rowerowa.

Nieruchomość oferuje możliwość generowania dochodu z najmu (istniejący najemca Żabka) oraz dalszej komercjalizacji dwóch wolnych lokali.

Zapraszam na prezentację!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-6/15977/OOS/5/2