Ekskluzywny hotel spa nad jeziorem Kociołek - polecam Marcinkowo, 76c - 583,17m²

LUKSUSOWY HOTEL SPA I 4 DOMKI NAD JEZIOREM MAZURY

Wyjątkowa inwestycja w pierwszej linii zabudowy nad jeziorem Kociołek, zaledwie 3 km od Mrągowa.

Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też miejsca, które oferują znacznie więcej niepowtarzalną atmosferę, wyjątkową lokalizację i gotowy pomysł na biznes.

Przedstawiam Państwu ekskluzywny, w pełni wyposażony kompleks hotelowo-wypoczynkowy położony w malowniczym Marcinkowie, w samym sercu Mazur.

To miejsce, w którym komfort spotyka się z naturą, a bliskość jeziora, otaczające lasy i spektakularne zachody słońca tworzą wyjątkowe warunki do wypoczynku.

Nieruchomość znajduje się około 25 metrów od brzegu jeziora Kociołek. Bezpośrednie zejście w kierunku jeziora oraz elegancki, oświetlony pomost stanowią jeden z największych atutów tej lokalizacji.

HOTEL KOMFORT NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE

Nowoczesny, trzykondygnacyjny budynek hotelowy oferuje 11 komfortowych pokoi gościnnych, w tym pokoje dwu-, trzy- i czteroosobowe.

Każdy pokój posiada prywatną łazienkę, klimatyzację, telewizor, Wi-Fi, minibar, sejf oraz ogrzewanie podłogowe.

Wybrane pokoje dysponują balkonami i tarasami z malowniczym widokiem na jezioro.

W budynku znajdują się również:

elegancka recepcja z lobby,
restauracja z barem i zapleczem gastronomicznym,
profesjonalnie wyposażona kuchnia,
pomieszczenia biurowe, techniczne i gospodarcze,
pralnia oraz zaplecze dla personelu.

Restauracja i kuchnia posiadają wyposażenie umożliwiające prowadzenie działalności gastronomicznej, organizację kameralnych wydarzeń oraz świadczenie usług cateringowych.

STREFA SPA & WELLNESS RELAKS PRZEZ CAŁY ROK

Prawdziwym sercem kompleksu jest rozbudowana strefa wypoczynkowa, obejmująca:

kryty basen z podgrzewaną wodą,
całoroczny basen zewnętrzny z widokiem na jezioro,
jacuzzi wewnętrzne i zewnętrzne,
saunę suchą i infrared,
przestrzeń do relaksu i masażu,
tarasy wypoczynkowe z leżakami.

Dzięki tak bogatej infrastrukturze obiekt ma potencjał do przyjmowania gości przez cały rok, niezależnie od sezonu turystycznego.

CZTERY NIEZALEŻNE DOMKI WYPOCZYNKOWE

Integralną częścią oferty sprzedaży są również cztery drewniane domki o łącznej powierzchni 114,3 m², zapewniające 18 dodatkowych miejsc noclegowych.

Dwa domki po 40 m² każdy przeznaczony dla maksymalnie 6 osób, z użytkowym poddaszem.
Domek o powierzchni 21 m² przeznaczony dla maksymalnie 4 osób.
Domek o powierzchni 13,3 m² idealny dla 2 osób.

Każdy domek wyposażony jest w prywatną łazienkę, aneks kuchenny, telewizor, Wi-Fi, ogrzewanie elektryczne oraz zadaszony taras.

Domki stanowią doskonałe uzupełnienie oferty hotelowej, umożliwiając przyjmowanie rodzin i gości preferujących bardziej niezależną formę wypoczynku.

ZAGOSPODAROWANY TEREN I WYJĄTKOWE OTOCZENIE

Teren hotelowy o powierzchni 1700 m² został starannie zagospodarowany z myślą o komforcie i prywatności gości.

Do dyspozycji pozostają między innymi:

taras restauracyjny z widokiem na jezioro,
basen zewnętrzny i jacuzzi,
bar oraz zaplecze do przygotowywania i serwowania potraw,
zadbany ogród z licznymi nasadzeniami ozdobnymi,
reprezentacyjna fontanna,
garaż o powierzchni 24 m²,
parking na 14 samochodów,
oświetlone ciągi komunikacyjne,
monitoring i automatyczna brama wjazdowa.

Wyjątkowym elementem otoczenia jest zejście w kierunku brzegu jeziora Kociołek oraz pomost, z którego można podziwiać malowniczą panoramę jeziora i zachody słońca. Zasady korzystania z pomostu i terenu przy jeziorze wynikają z odrębnych dokumentów.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I WYPOSAŻENIE

Budynek został wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i usprawniające zarządzanie obiektem:

ogrzewanie gazowe z sieci,
ogrzewanie podłogowe,
klimatyzację z funkcją grzania,
inteligentne sterowanie ogrzewaniem i oświetleniem,
elektroniczny system dostępu do pokoi,
monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
system alarmowy i zabezpieczenia przeciwpożarowe,
szybki internet i rozbudowaną sieć Wi-Fi.

MAZURY LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM

Marcinkowo, położone w niewielkiej odległości od Mrągowa, łączy kameralną atmosferę wypoczynku nad jeziorem z dogodnym dostępem do atrakcji turystycznych regionu.

W pobliżu znajdują się liczne szlaki piesze, rowerowe i wodne, a także popularne mazurskie miejscowości, takie jak Mikołajki i Giżycko.

Bliskość natury, jezior oraz bogatej oferty turystycznej Mazur tworzy doskonałe warunki do prowadzenia działalności hotelarskiej i wypoczynkowej.

GOTOWA INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM

Prezentowana nieruchomość to znacznie więcej niż hotel.

To kompleksowa przestrzeń biznesowa, łącząca działalność noclegową, gastronomiczną i rekreacyjną, z możliwością dalszego rozwijania oferty.

Pełne wyposażenie, rozbudowana infrastruktura oraz wyjątkowa lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości przygotowanej do kontynuowania działalności.

Cena sprzedaży całego kompleksu: 8 900 000 zł.

Nie kupujesz wyłącznie nieruchomości. Inwestujesz w wyjątkowe miejsce na Mazurach, do którego goście będą chcieli wracać.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.

Agnieszka Żydkiewicz
RE/MAX Astra

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 18-KS-cLhL6KRZGD/7/3