Na sprzedaż przestronny lokal usługowo-handlowy 224 m² w Chorzowie Chorzów - 223,72m²

DUŻY LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY NA PARTERZE - CHORZÓW Ulica 3 maja

Wysokie Witryny 3,6 m | Ruchliwa Arteria (ul. 3 Maja) | Baza 137 Mieszkań | Stan Deweloperski

Prezentujemy przestronny lokal usługowo-handlowy na parterze nowej, prestiżowej inwestycji w centrum Chorzowa. Projekt łączy nowoczesną architekturę z bezpośrednim dostępem do jednej z głównych arterii miasta. Duża powierzchnia oraz doskonała ekspozycja marki tworzą idealną przestrzeń pod gastronomię, klinikę medyczną, stomatologię, gabinety beauty lub reprezentacyjny showroom.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I ELASTYCZNOŚĆ:

* Główna sala sprzedażowa / usługowa: otwarta, jasna przestrzeń typu open-space z dużymi witrynami frontowymi,
* strefa zaplecza: możliwość wydzielenia części socjalnej, magazynowej, gabinetów oraz węzłów sanitarnych,
* pełna elastyczność: konstrukcja ścian działowych umożliwia dowolny podział i adaptację pod konkretne wymogi branży.

STANDARD I TECHNOLOGIA:

* Wykończenie: stan surowy zamknięty przygotowany do indywidualnej aranżacji.
* Imponująca wysokość: 3,60 m - pełna zgodność z wymogami Sanepidu (gastronomia, medycyna, stomatologia, beauty).
* Witryny: długa linia okazałych przeszkleń od strony frontowej (doskonałe doświetlenie i pasywna reklama).
* Media: doprowadzone kompletne instalacje (WOD-KAN, centralne ogrzewanie, prąd, ppoż.).

LOKALIZACJA (Chorzów, ul. 3 Maja):

* Ruchliwy punkt: ścisłe centrum, wysokie natężenie ruchu pieszego i kołowego.
* Baza klientów: kompleks obejmuje 137 apartamentów, których mieszkańcy tworzą powracającą grupę docelową.
* Zielone sąsiedztwo: bliskość Parku Amelung oraz Parku Śląskiego generuje dodatkowy ruch rekreacyjny.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Inwestycja: nowoczesny obiekt z infrastrukturą o charakterze resortowym.
* Odbiór: IV kwartał 2026 r.
* Dokumentacja: na życzenie udostępniamy rzuty w formacie CAD/PDF oraz pełną specyfikację techniczną.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

——————————————

KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

COMMERCIAL AND RETAIL PREMISES IN A NEW DEVELOPMENT IN THE CENTER OF CHORZÓW

City center | Commercial space | 3.6 m height | Large display windows | Chorzów Center | New development | Resort standard

We present an exceptional commercial space located on the ground floor of a new, prestigious development in the center of Chorzów. The project seamlessly combines modern architecture and resort-style amenities with direct access to one of the city's main thoroughfares. This is an ideal space for a business looking for high visibility and a customer base with strong purchasing power.

*****

ROOM LAYOUT:

The premises feature a flexible shell-and-core open-space layout, offering unlimited arrangement possibilities to adapt the floor plan to the investor's specific needs:
* Main sales floor / service area: open-plan space with large front display windows,
* Option to partition staff facilities, storage rooms, private consultation rooms, and sanitary units (flexible internal wall layout).


STANDARD:

The premises stand out with exceptional technical parameters ensuring seamless adaptation for even the most demanding industries:
* Ceiling height: 3.60 m - fully meeting strict sanitary-epidemiological (Sanepid) requirements for gastronomy or medical services.
* Display windows: long stretch of full-height front glazing guaranteeing abundant natural daylight and optimal brand exposure.
* Condition: shell-and-core with complete utility connections in place (water/sewer, central heating, electricity, fire suppression system).
* Customer base: the residential complex comprises 137 upgraded-standard apartments whose residents represent a natural, recurring client base.


LOCATION:

Chorzów Center: 3 Maja Street is a bustling urban thoroughfare generating heavy pedestrian and vehicular traffic.
Greenery and recreation: immediate proximity to Amelung Park and Silesian Park, drawing additional recreational visitors.
* Transport: an excellent logistics hub offering rapid access to neighboring cities within the Silesian Metropolitan Area.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Completion date: Q4 2026.
* Purpose: ideal for a medical clinic, dental practice, beauty salon, restaurant/cafe, showroom, or executive office.
* Documentation: complete technical documentation and floor plans in CAD/PDF format are available.


Please feel free to contact me!
Numer oferty: 349110