Przestronny apartament 109 m2 z potencjałem aranżacyjnym Wrocław, centrum, Centrum, Legnicka - 109,09m²

OFERTA SPRZEDAŻY APARTAMENTU O POW. 109,09 m (Z MOŻLIWOŚCIĄ PRZYWRÓCENIA UKŁADU MIESZKALNEGO Z 2 ŁAZIENKAMI)

Na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni 109,09 m, zlokalizowany na ostatnim piętrze nowoczesnego apartamentowca. 

Położenie to zapewnia ciszę, prywatność, doskonałe doświetlenie oraz wysoki komfort życia.

Opis nieruchomości: 

Lokal pierwotnie zaprojektowany jako mieszkalny, obecnie funkcjonuje jako wysokiej klasy biuro. 

Układ pomieszczeń daje jednak szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na stosunkowo łatwe przywrócenie funkcji mieszkalnej - w tym odtworzenie dwóch łazienek zgodnie z pierwotnym założeniem projektu.

Obecny rozkład obejmuje:

-5 niezależnych pokoi (idealnych jako sypialnie, gabinet lub pokój dzienny)

-zaplecze socjalne (z możliwością aranżacji kuchni)

-przestronny hol / komunikację

-recepcję (do adaptacji np. na strefę dzienną)

-łazienkę (z możliwością wydzielenia drugiej)

-archiwum (np. garderoba lub pomieszczenie gospodarcze-dwa balkony/

Potencjał mieszkalny: 

Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz istniejącym przyłączom instalacyjnym istnieje możliwość: 

-przywrócenia przestronnego salonu z aneksem kuchennym

-wydzielenia kilku sypialni

-odtworzenia dwóch komfortowych łazienek

-stworzenia wygodnej, rodzinnej przestrzeni do życia lub luksusowego apartamentu inwestycyjnego

Atuty nieruchomości:

- ostatnie piętro cisza, prywatność i prestiż

- bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem

- dwa balkony dodatkowa przestrzeń do wypoczynku

- elastyczny układ idealny zarówno do celów mieszkalnych, jak i inwestycyjnych

- wysoki standard wykończenia

- możliwość aranżacji według własnych potrzeb bez ingerencji w konstrukcję

Miejsca parkingowe: 

Do lokalu przynależy 5 miejsc parkingowych, dostępnych dodatkowo w cenie 40 000 zł za każde miejsce.

Lokalizacja: 

Nieruchomość znajduje się przy ul. Legnickiej, w niedalekim sąsiedztwie CH Magnolia. W okolicy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe oraz restauracje, co zapewnia wygodę codziennego życia. 

Bliska odległość od Rynku umożliwia szybki dostęp do centrum miasta, a dogodna komunikacja oraz prosta trasa dojazdowa zapewniają sprawne połączenie z lotniskiem.

Podsumowanie: 

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących dużego apartamentu z potencjałem aranżacyjnym w prestiżowej lokalizacji. 

Nieruchomość daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej z dwiema łazienkami lub zachowania obecnej funkcji biurowej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ ścian: gładź gipsowa

Liczba sypialni: 4

Liczba pokoi: 5

Piętro: 7

Liczba pięter: 7

Rok budowy: 2015

Ogrzewanie: miejskie

Typ balkonu: jest

Typ budynku: apartamentowiec

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: parking podziemny

Domofon: tak

Winda: tak

Ostatnie piętro: tak

Klimatyzacja: tak

DANE KONTAKTOWE:

Agnieszka Chmielewska

530pokaż telefon

biuroskontaktuj się

LINK DO OFERTY:

http://www.kelar.pl/oferta/20955

Powyższe informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane w naszych ofertach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.