Wrocław, Stare Miasto, 46,7 m² – potencjał na kancelarię lub mieszkanie Wrocław, Stare Miasto, Biskupia - 46,7m²

150m OD RYNKU • UL. BISKUPIA • POTENCJAŁ • MIESZKANIE LUB KANCELARIA
Na sprzedaż nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowana przy ul. Biskupiej - jednej z najbardziej pożądanych ulic wrocławskiego Starego Miasta. Łączy ona prestiż ścisłego centrum z ciszą bocznej uliczki, zaledwie 1,5 minuty spacerem od wrocławskiego Rynku.

To unikatowa oferta: 46,7 m² na wysokim parterze, idealna zarówno do zamieszkania, jak i na cele komercyjne (biuro, kancelaria, gabinet).

PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie znajduje się w budynku z 1967 roku i jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w projektowaniu wnętrza „od zera”.

Układ pomieszczeń (46,7 m²):

Salon / Pokój dzienny (ok. 17 m²): Przechodni, prowadzący do kuchni - idealny na strefę dzienną lub recepcję.

Sypialnia 1 (ok. 12,5 m²): Cicha, ustawna, z widokiem na podwórze.

Sypialnia 2 / Gabinet (ok. 6 m²): Idealna na biuro lub pokój dziecięcy.

Osobna kuchnia z oknem (ok. 4,5 m²): Możliwość otwarcia na salon.

Łazienka (ok. 3,5 m²): Z miejscem na wannę lub prysznic.

Przedpokój: Z miejscem na szafę.

Dodatkowo: Solidna piwnica (ok. 2,5 m²).

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ LOKALIZACJĘ?
Versatility (Wielofunkcyjność): Dzięki wysokiemu parterowi i lokalizacji w sercu miasta, lokal idealnie nadaje się na kancelarię prawną, biuro projektowe lub gabinet lekarski.

Inwestycja Airbnb/Booking: Ścisłe centrum to gwarancja najwyższego obłożenia w wynajmie krótkoterminowym przez cały rok.

Media Miejskie: Najbezpieczniejsze i najtańsze ogrzewanie miejskie (C.O.).

Parking w centrum: Mieszkańcy mogą korzystać z abonamentu (Strefa A) - koszt od 2026 r. to zaledwie 100 zł za rok.

LOKALIZACJA - SERCE WROCŁAWIA
Mieszkanie przy ul. Biskupiej to dostęp do najlepszej infrastruktury miasta w zasięgu kilku minut spacerem:

Komunikacja: Węzeł przesiadkowy Galeria Dominikańska (tramwaje i autobusy w każdą stronę miasta).

Kultura i Rozrywka: Narodowe Forum Muzyki, Opera, Kino Nowe Horyzonty oraz setki restauracji i kawiarni.

Zakupy: Galeria Dominikańska, zabytkowa Hala Targowa.

Rekreacja: Bulwary nad Odrą i Wyspa Słodowa - idealne na spacer i odpoczynek.

INFORMACJE TECHNICZNE I FINANSOWE
Cena: 649 000 zł

Czynsz: ok. 520 zł + media.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń).

To wyjątkowa okazja zakupu nieruchomości w miejscu, gdzie podaż ofert jest niezwykle ograniczona. Zapraszam na prezentację lokalu, który może stać się Twoją nową bazą w centrum lub dochodowym aktywem.

Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości

tel. 882pokaż telefon

Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Numer oferty: 252977
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kłodowski