Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,84 m², położone na I piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku przy ul. Jemiołowej we Wrocławiu.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania do zamieszkania, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem najmu.

Najważniejsze atuty

42,84 m²
3 pokoje
rozkładowe pomieszczenia
I piętro
balkon (ok. 2 m²)
komórka lokatorska (ok. 3 m²)
dwustronna ekspozycja (południowy wschód / północny zachód)
ogrzewanie miejskie
światłowód oraz instalacja internetowa RJ-45
okna PCV
rolety
parkiet
pełna własność z księgą wieczystą
mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD
możliwość zamieszkania od zaraz

Rozkład mieszkania

salon – ok. 14,5 m²
sypialnia – ok. 10 m²
pokój – ok. 6 m²
oddzielna kuchnia – ok. 6,5 m² z wyjściem na balkon 2 m²
łazienka – ok. 3,14 m²
przedpokój – ok. 2,7 m²

Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem poprzez usunięcie ściany działowej, co pozwoli uzyskać przestronną strefę dzienną z aneksem kuchennym o powierzchni około 21 m².
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 3 m².

Stan techniczny
Mieszkanie jest zadbane i odświeżone w 2024 roku. Instalacja elektryczna miedziana.
Lokal jest gotowy do zamieszkania, a dla osób chcących podnieść standard wykończenia stanowi
dobrą bazę do niewielkiego remontu.

Budynek

rok budowy: 1967
niska, kameralna zabudowa
zadbana klatka schodowa
liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe
budynek położony wewnątrz osiedla, z dala od ruchliwych ulic

Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i zielonym otoczeniem, pozostając jednocześnie bardzo blisko centrum miasta.

Lokalizacja
Jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu – ul. Jemiołowa na pograniczu Krzyków i Gajowic.
W pobliżu znajdują się m.in.:

Sky Tower – ok. 1,4 km
Dworzec Główny PKP – ok. 1,6 km
Galeria Wroclavia – ok. 1,6 km
Rynek – ok. 2,8 km
Aquapark Wrocław – ok. 2 km
Park generała Mariana Langiewicza – 1 km
Park Andersa – 3 km
Park Skowroni - 3.4km
Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 1,5 km
Uniwersytet Wrocławski 3.3 km
Uniwersytet Medyczny 5 km
Politechnika Wrocławska 5 km
Siłownie
Ścieżki rowerowe
Place zabaw
Bboiska

W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe nr 17. 68, 72. 90, IX Liceum Ogólnokształcące, przedszkola, żłobki, tereny zielone oraz ścieżki rowerowe.

Zakupy i usługi
Codzienne sprawy załatwisz praktycznie bez używania samochodu.

W pobliżu znajdują się:
• Biedronka
• Lidl
• Aldi
• Żabka
• Rossmann
• apteki
• piekarnie
• restauracje
• kawiarnie
• Galeria Wroclavia
• Sky Tower

Doskonała komunikacja
Kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych.
Tramwaje:
2 • 6 • 7 • 14 • 17 • 20
Autobusy:
125 • 126 • 127 • 133 • 134 • 144 • 247 • 248 • 257
Szybki dojazd do:
• Rynku
• Dworca Głównego
• uczelni
• centrów biznesowych
• Bielan Wrocławskich
• A4
• AOW

Komunikacja
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum, uczelni, centrów biznesowych oraz wyjazd w kierunku A4 i AOW.

Doskonała inwestycja
Lokalizacja sprawia, że mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem najemców.
Przy zakupie nieruchomości Masz możliwość wynajmu:

długoterminowego,
studentom,
pracownikom firm i korporacji.

Szacowany przychód z najmu wynosi około 3 000–3 600 zł miesięcznie plus opłaty, w zależności od standardu wykończenia w przyszłości.

Informacje techniczne

powierzchnia: 42,84 m²
liczba pokoi: 3
piętro: 1 z 4
balkon
komórka lokatorska
pełna własność z księgą wieczystą
czynsz: ok. 600 zł
ogrzewanie miejskie
światłowód
okna PCV

DODATKOWE INFORMACJE:
• rodzaj własności: Pełna/odrębna własność z KW
• ogrzewanie miejskie
• miejsca postojowe dookoła nieruchomości
• Cena 590 000zł

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Patryk Kruszewski
Doradca ds. Nieruchomości
Tel.: +48 5pokaż telefon
e-mail: kruszewskontaktuj się
Numer oferty: 413pokaż telefon/OMS
KO Estate
Biuro:
Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)
50-077 Wrocław
Siedziba spółki:
Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne:
Poniedziałek – Piątek: 9:00 – 18:00
Sobota: 10:00 – 14:00

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.
Dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4133/11334/OMS