Przestronny apartament z ogrodem, 2 miejsca parkingowe Wiśniowa Góra, Oficerska - 92,18m²

Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękujemy. Na sprzedaż komfortowy, przestronny apartament z prywatnym ogrodem, położony w kameralnym, zamkniętym osiedlu w Wiśniowej Górze, zaledwie 3 km od centrum Andrespola i około 80 metrów od lasu. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, zieleni i komfortu życia, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Łodzi oraz pełnej infrastruktury w najbliższej okolicy. Do nieruchomości przynależą 2 prywatne miejsca parkingowe na zamkniętym terenie. Budynek został wykonany w nowoczesnej technologii budowlanej z zastosowaniem termoaktywnego betonu komórkowego Ytong, zapewniającego bardzo dobre parametry termoizolacyjne, wysoką trwałość oraz komfort użytkowania. Dodatkowe ocieplenie całej konstrukcji — od fundamentów aż po dach — zostało wykonane przy użyciu wysokiej jakości styropianu, co przekłada się na zwiększoną efektywność energetyczną oraz niższe koszty eksploatacji nieruchomości. Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku typu "czworak" z 2011 roku. W każdym budynku mieszczą się jedynie 4 apartamenty, co zapewnia mieszkańcom prywatność, spokój i kameralną atmosferę. Apartament o powierzchni 92,18 m² został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do zamieszkania — wymaga jedynie drobnego odświeżenia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • przestronne i bardzo funkcjonalne wnętrze • prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 71 m² • zadaszony taras z wyjściem z salonu • duży, jasny salon połączony z półotwartą kuchnią • 2 niezależne pokoje • duża łazienka z prysznicem i WC • dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / pralnia / garderoba • wiatrołap z pojemną szafą wnękową • ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu • nowoczesny piec gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny • rolety zewnętrzne • wszystkie media + kanalizacja • komórka lokatorska ok. 6 m² • drewniana szopka ogrodowa • 2 prywatne miejsca parkingowe • brama wjazdowa na pilota • zadbane, zielone osiedle z małą strefą rekreacyjną • bardzo niskie koszty utrzymania UKŁAD POMIESZCZEŃ: • przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród • otwarta kuchnia z zabudową i sprzętem AGD • 2 niezależne pokoje • łazienka z WC i prysznicem • pomieszczenie gospodarcze / pralnia / garderoba • przedpokój • wiatrołap LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW: • spokojna, zielona okolica • las w odległości około 80 metrów — idealne miejsce na spacery, bieganie i rower • szybki i wygodny dojazd do Łodzi • około 6 km do wjazdu na autostradę • stacja ŁKA Bedoń w pobliżu • blisko przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej • w okolicy szkoła, przedszkole oraz żłobek • w Andrespolu dostępne centra handlowe, sklepy, punkty usługowe i pełna infrastruktura Apartament oferuje komfort porównywalny z domem jednorodzinnym, przy jednocześnie znacznie niższych kosztach eksploatacyjnych. Szacunkowe roczne koszty ogrzewania oraz podgrzewania ciepłej wody użytkowej (gaz) wynoszą ok. 3 tys zł, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną i ekonomiczne użytkowanie nieruchomości. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość wykonania instalacji kominka, dzięki istniejącej infrastrukturze kominowej, co stwarza możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza oraz podniesienia komfortu użytkowania mieszkania. Forma własności: pełna własność – samodzielny lokal mieszkalny. Termin przekazania: do ustalenia (około 2–3 miesiące).