Do sprzedania komfortowe 3 pokoje 57 m² z balkonem w Warszawie Warszawa, Praga-Południe, Eugeniusza Horbaczewskiego - 56,83m²

3 pokoje | 56,83 m² | Gocław | Praga-Południe | balkon | klimatyzacja

Komfortowe 3 pokoje na Gocławiu

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,83 m² przy ul. Horbaczewskiego. Lokal znajduje się na 1. piętrze w 12-piętrowym budynku z windą. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w dobrze rozwiniętej części Pragi-Południe.

Mieszkanie znajduje się na Gocławiu, w spokojnym, lokalnym otoczeniu. W pobliżu są sklepy, restauracje, tereny zielone oraz Jeziorko Balaton. Klimatyzacja uzupełnia funkcjonalny układ mieszkania, a przynależny balkon zapewnia dodatkowe miejsce do odpoczynku.

MIESZKANIE

Mieszkanie oferuje czytelny układ i dobrze wykorzystaną powierzchnię. Dzięki trzem pokojom sprawdzi się także przy potrzebie wydzielenia domowego gabinetu.

W skład mieszkania wchodzą:

• duży pokój
• dwie sypialnie
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• WC
• przedpokój

W lokalu znajduje się klimatyzacja, która zwiększa komfort podczas cieplejszych miesięcy. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń.

Ekspozycja okien została rozłożona na dwie strony:

wschód - sypialnia oraz duży pokój

zachód - kuchnia, sypialnia oraz trzeci pokój

Takie rozmieszczenie pozwala korzystać ze światła o różnych porach dnia. Do mieszkania przynależy balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

LOKALIZACJA | GOCŁAW, PRAGA-POŁUDNIE

Mieszkanie znajduje się na Gocławiu, jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Pragi-Południe. Okolica ma typowo lokalny charakter i oferuje rozbudowane zaplecze potrzebne na co dzień.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Lidl - ok. 200 m (około 3 minuty spacerem)

sklep wędkarski „Zaczep” - ok. 200 m (około 3 minuty spacerem)

Apteka Gemini - ok. 400 m (około 5 minut spacerem)

Netto - ok. 400 m (około 5 minut spacerem)

Biedronka - ok. 450 m (około 6 minut spacerem)

Dom Cukiernika - Kawiarnia i Cukiernia - ok. 600 m (około 8 minut spacerem)

Pływalnia Wodnik - ok. 800 m (około 10 minut spacerem)

Park Balaton i Jeziorko Balaton - ok. 1 km (około 14 minut spacerem)

liczne restauracje

gabinety lekarskie i dentystyczne

Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy. Jednocześnie rozwinięta infrastruktura sprawia, że Gocław dobrze sprawdza się zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wygodę miejskiego życia.

 PARK BALATON I JEZIORKO BALATON

W odległości około 1 km znajduje się Park Balaton wraz z Jeziorkiem Balaton. To popularne miejsce wypoczynku i spotkań mieszkańców Gocławia.

Okolica oferuje dużo zieleni, przestrzeń do spacerów oraz ścieżki rowerowe. W cieplejszych miesiącach działają tu sezonowe kawiarnie i punkty gastronomiczne. Dzięki temu okolica sprzyja zarówno aktywnemu wypoczynkowi, jak i spokojnym spotkaniom na świeżym powietrzu.

 CENTRUM HANDLOWE PROMENADA

W niedalekiej odległości znajduje się centrum handlowe Promenada. Obiekt oferuje sklepy, usługi, restauracje oraz inne punkty potrzebne na co dzień.

Na miejscu działa także Cinema City, sala zabaw dla dzieci oraz klub Zdrofit. Dzięki temu Promenada stanowi wygodne zaplecze dla mieszkańców Gocławia.

 KOMUNIKACJA

W pobliżu znajdują się przystanki Komorowskiego 02 i 04. Zatrzymują się tutaj liczne linie autobusowe, które zapewniają wygodne połączenia z innymi częściami Warszawy.

Linie 147, 168, 213 i 219 obsługują lokalne połączenia w obrębie Pragi-Południe i sąsiednich dzielnic. Linie 411, 507 i 509 ułatwiają natomiast szybki dojazd w kierunku centrum oraz głównych węzłów komunikacyjnych.

Uzupełnieniem komunikacji dziennej są linie 148 i 225. Wieczorem oraz w nocy dostępne są również połączenia N02, N03, N22 i N72. Dzięki temu okolica pozostaje dobrze skomunikowana także poza standardowymi godzinami.

 BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 12-piętrowym budynku z windą. Budynek został wybudowany w 1986 roku w technologii wielkiej płyty.

DLA KOGO?

To propozycja szczególnie dobrze dopasowana do potrzeb rodzin oraz osób ceniących spokojne, lokalne otoczenie. Trzy pokoje pozwalają wygodnie połączyć część dzienną z prywatną strefą mieszkańców.

Bliskość sklepów, usług, terenów rekreacyjnych i Promenady zwiększa codzienną wygodę. Jednocześnie dobra komunikacja pozwala sprawnie dotrzeć do centrum Warszawy.

 INFORMACJE DODATKOWE

• Cena mieszkania: 750 000 zł
• Cena schowka: 20 000 zł
• Powierzchnia mieszkania: 56,83 m²
• Liczba pokoi: 3
• Czynsz administracyjny: 920 zł 
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (KW nieobciążona) 
• Piętro: 1 z 12
• Schowek: przynależny, 5,3 m²
• Ekspozycja: wschód i zachód
• Rok budowy: 1986
• Technologia: wielka płyta

Bardzo dobra i ciekawa oferta.
Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu telefonicznego celem umówienia się na spotkanie.

Opiekun oferty:
Tomasz Giziński, tel: 694pokaż telefon
Biuro Nieruchomości Cosmopolitan
Numer oferty: 260513
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Giziński