Ekskluzywny 3-pokojowy apartament 94 m² w Starej Ochocie Warszawa, Ochota Stara Ochota - 94,0m²

Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 93,94 m², położony na 6. piętrze odnowionej kamienicy z 1937 roku, wyposażonej w windę. Nieruchomość znajduje się przy ul. Grójeckiej 34, w okolicy Placu Narutowicza, w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty.

Apartament łączy przedwojenny charakter kamienicy z nowoczesnymi rozwiązaniami i funkcjonalnym układem. Lokal przeszedł generalny remont obejmujący wymianę wszystkich instalacji. Okna wychodzą na zielone, zamknięte podwórko, zapewniając spokój i prywatność mimo centralnej lokalizacji.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE
W skład apartamentu wchodzą:
- przestronny salon,
- dwie sypialnie,
- otwarta kuchnia,
- łazienka z ogrzewaniem podłogowym,
- oddzielne WC,
- pomieszczenie gospodarcze.

Wnętrze wyposażono w zabudowy meblowe na wymiar, kompletny sprzęt AGD, inteligentny zamek elektroniczny, system alarmowy oraz sufitową instalację nagłośnienia. Do dyspozycji pozostają również światłowód i telewizja kablowa. Lokal jest przygotowany do montażu klimatyzacji.

Dodatkowym atutem jest sąsiadujący z mieszkaniem strych, który sprawdzi się jako miejsce do przechowywania m.in. rowerów.

2 MIESZKANIA - 2 KSIĘGI WIECZYSTE
Nieruchomość powstała z połączenia dwóch mieszkań o powierzchniach 65,13 m² i 28,81 m², dla których prowadzone są odrębne księgi wieczyste. 

Apartament sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i nieruchomość inwestycyjna. Może również stanowić atrakcyjną przestrzeń na biuro, kancelarię lub gabinet, z uwzględnieniem wymogów właściwych dla planowanego sposobu użytkowania.

LOKALIZACJA - STARA OCHOTA
Stara Ochota to wyjątkowa część Warszawy, ceniona za przedwojenną architekturę, kameralny charakter oraz doskonałe połączenie z centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i tereny zielone. Liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz dostęp do metra ułatwiają codzienne przemieszczanie się po Warszawie.

- Carrefour Express na parterze budynku.
- Dworzec Centralny - ok. 10-12 minut samochodem.
- Lotnisko Chopina - ok. 15-20 minut samochodem.
- W Pobliżu Park Pole Mokotowskie.

STAN PRAWNY
Dwie odrębne księgi wieczyste, obejmujące pełną własność obu lokali, należących do tego samego właściciela.

Czynsz Administracyjny - 1180 PLN
Cena ofertowa - 1 499 000 PLN

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego apartamentu z charakterem, w pięknej kamienicy i z dodatkowymi możliwościami aranżacyjnymi. Połączenie przedwojennej architektury, oraz potencjału inwestycyjnego czyni tę nieruchomość wyjątkową na mapie Starej Ochoty.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Numer oferty: EC007966686085