Zapraszam do 3-pokojowego mieszkania z balkonem na Bielanach Warszawa, Bielany, Wawrzyszew, Balzaka - 50,7m²

3-pokojowe mieszkanie z balkonem na bielańskim Wawrzyszewie – blisko Metra!

Warszawa, Bielany – ul. Honoriusza Balzaka

Powierzchnia: 50,70 m² – Liczba pokoi: 3 – Piętro: Parter (0/10)

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (zasoby Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej), grunty NIEUREGULOWANE.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Świetna lokalizacja: Kameralna, zielona część Bielan (Wawrzyszew) – zaledwie kilkanaście minut spacerem do stacji Metro Wawrzyszew oraz Metro Młociny.

- Funkcjonalny układ: 3 niezależne/ustawne pokoje na powierzchni 50,7 m² – idealne dla rodziny, pary lub pod inwestycję na wynajem.

- Przynależny balkon: Z widokiem na spokojne, zazielenione otoczenie osiedla.

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie mieści się na parterze w zadbanym budynku z 1976 roku. Na 50,7 m2 znajdują się:

- Pokój dzienny: Przestronny z wyjściem na balkon.

- Sypialnia 1: Przytulna, w pełni ustawna, z miejscem na duże łóżko małżeńskie, szafę oraz biurko do pracy.

- Sypialnia 2 / Pokój dla dziecka lub gabinet: Idealne miejsce na drugi pokój sypialny, pokój dziecięcy lub domowe biuro.

- Łazienka z WC: Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką oraz miejsce na pralkę, wykończona płytkami w neutralnych kolorach.

- Kuchnia: w zabudowie, ze sprzętem AGD, na granicy kuchni i przedpokoju pojemna wnękowa szafa.

- Przedpokój.

Mieszkanie jest zadbane, czyste i gotowe do użytkowania/odświeżenia. Instalacja elektryczna wymaga jednak wymiany, co daje nowemu właścicielowi idealną okazję do dostosowania punktów elektrycznych i oświetlenia ściśle pod własne potrzeby aranżacyjne.

Do mieszkania przynależy piwnica. Czynsz w wysokości około 1.300 zł.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Lokalizacja przy ul. Balzaka  na Wawrzyszewie oferuje doskonałe połączenie zielonego, spokojnego otoczenia z pełną infrastrukturą miejską:

Komunikacja:

Stacje metra M1 Wawrzyszew i M1 Młociny w zasięgu ok. 700–800 m (10 minut spacerem lub 2 przystanki autobusem).

Tuż obok przystanki autobusowe i tramwajowe na ul. Sokratesa, Conrada i Wólczyńskiej – sprawny dojazd w każdą stronę Warszawy.

Zielone tereny rekreacyjne: W bliskim sąsiedztwie Stawy Wawrzyszewskie, Park Bolesława Chomicza, Las Lindego oraz Las Bielański.

Infrastruktura: W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Leclerc), punkty usługowe, szkoły, przedszkola, plac zabaw oraz osiedlowy bazarek.

DLA KOGO?

Dla rodziny / pary: Szukającej funkcjonalnego 3-pokojowego mieszkania w cichej, bezpiecznej i zielonej okolicy z łatwym dostępem do szkół i metra.

Dla inwestora: 3 pokoje na Bielanach w bliskości uczelni (np. AWF, UKSW) oraz stacji metra to gwarancja stałego i wysokiego popytu na wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!