Przestronne 3-pokojowe mieszkanie na ostatnim piętrze kamienicy Poznań, Grunwald, Hetmańska - 72,0m²

Musisz zobaczyć to mieszkanie "na żywo", zdjęcia nie oddają jego przestronności i rozmiarów. Dla miłośników kamienic i klimatycznych poddaszy - oferujemy przestronne mieszkanie położone na ostatnim piętrze budynku z lat 30-tych przy ul. Hetmańskiej w Poznaniu. Na 80 m² powierzchni całkowitej (72 m² w księdze wieczystej) znajdują się: - trzy duże pomieszczenia, - łazienka z wanną, - przestronny korytarz. Do mieszkania przynależy piwnica ok. 6,3 m2 (nie wliczona w metraż). Załączamy zdjęcia przykładowej adaptacji. Atuty mieszkania Niewielkie skosy - w najniższym punkcie wysokość wynosi 185 cm, co zapewnia wygodne użytkowanie całej powierzchni. Poddasze z charakterem - dwa okna połaciowe pięknie doświetlają wnętrza i nadają wyjątkowego klimatu. Koza w pokoju środkowym - dekoracyjna, a jednocześnie w pełni sprawna i czynna. Wymienione drzwi wejściowe do mieszkania. Drewniane podłogi - do renowacji; możliwość wycyklinowania, lakierowania/olejowania. Funkcjonalny układ - z korytarza wejście do łazienki, kuchni, pokoju z kozą, i ostatniego pokoju od frontu kamienicy. Mieszkanie daje możliwości adaptacyjne - przeniesienie kuchni do środkowego pokoju - powstanie salon z aneksem kuchennym. Budynek Kamienica z lat 30-tych XX w., solidna konstrukcja z cegły. Dach i elewacja po kompleksowym remoncie i termomodernizacji w 2025/2026 r. Dach ocieplony: 30 cm wełny mineralnej, nowe poszycie, opierzenia i kominy. Mała wspólnota, spokojne sąsiedztwo, ładne zielone podwórko z tyłu kamienicy dostępne tylko dla mieszkańców. Wspólny ogród. Trwają prace wykończeniowe na podwórzu. Ogrzewanie i opłaty Ogrzewanie gazowe - piec regularnie serwisowany. Piecyk typu "koza" - dodatkowe źródło ciepła i nastroju. Czynsz administracyjny: ok. 900 zł. Obejmuje wszystkie opłaty do wspólnoty, łącznie z funduszem remontowym. Lokalizacja - świetna komunikacja i rekreacja Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Poznania - blisko do skrzyżowania ul. Hetmańskiej i Głogowskiej. Przed budynkiem miejsca parkingowe. Kilka kroków do przystanków tramwajowych i autobusowych - szybki dojazd w każdą część miasta. Do centrum - kilka minut tramwajem, do obwodnicy - wygodny wyjazd samochodem. W pobliżu Park Kasprowicza z basenem, Arena - świetne miejsce na rekreację i aktywny wypoczynek. Blisko sklepy, punkty usługowe, gastronomia i infrastruktura niezbędna na co dzień. Stan prawny Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń - brak przeciwskazań dla kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania - to propozycja dla osób, które cenią klimat kamienic, przestrzeń poddaszy oraz solidność budownictwa sprzed lat, a jednocześnie chcą mieszkać w miejscu ze świetnym dostępem do komunikacji i terenów rekreacyjnych. Robert Domurat - Licencjonowany pośrednik nieruchomości - Nr licencji PFRN 28200