Przestronne 67 m² z widokiem na Staw Baczkowski (2 łazienki) Poznań, Grunwald, Ceglana - 67,0m²

PANORAMA NA STAW BACZKOWSKI NA OSIEDLU STARA CEGIELNIA - POZNAŃ GRUNWALD

Widok na wodę | 2 łazienki | Projekt pracowni Sipińskich | Zabudowy na wymiar | 700 m do najbliższej zabudowy

Prezentujemy Państwu wyjątkowy apartament z niczym niezakłóconym widokiem na Staw Baczkowski, zlokalizowany na cenionym osiedlu Stara Cegielnia na poznańskim Grunwaldzie. Nieruchomość wyróżnia się unikatowym otwarciem na zieleń oraz wodę, zapewniając rzadko spotykane w mieście poczucie intymności. To harmonijne połączenie modernistycznej architektury z bliskością natury i sprawnym dojazdem do centrum Poznania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Funkcjonalny układ lokalu został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną strefę sypialnianą.

* Część dzienna: salon połączony z aneksem kuchennym o ekspozycji zachodniej, wyposażony w duże przeszklenia otwierające przestrzeń na krajobraz.
* Zadaszony balkon: powierzchnia około 10 m² z bezpośrednią panoramą na Staw Baczkowski, pozwalająca na komfortowy wypoczynek niezależnie od warunków atmosferycznych.
* Dwie sypialnie: pokoje o ekspozycji wschodniej i południowej, zapewniające doskonałe doświetlenie od porannych godzin.
* Dwie niezależne łazienki: główna wyposażona w wannę o długości 175 cm oraz pralko-suszarkę.
* Wysokość wnętrz: do 2,63 m, co potęguje wrażenie przestronności.


STANDARD:

Wnętrza zaaranżowano w ponadczasowej, spokojnej estetyce Scandic, która harmonizuje z krajobrazem za oknem.

* Stylistyka: jasna, naturalna kolorystyka i proste formy gwarantujące minimalistyczny ład.
* Stolarka i meble: liczne, funkcjonalne zabudowy wykonane na wymiar, które optymalizują przestrzeń do przechowywania.
* Wyposażenie sanitarne: duża wanna 175 cm w łazience głównej oraz sprzęt AGD w postaci pralko-suszarki.
* Prywatność: najbliższa zabudowa znajduje się dopiero w odległości około 700 metrów, co zapewnia pełną swobodę we własnym mieszkaniu.


BUDYNEK:

Inwestycja Stara Cegielnia powstała na bazie projektu uznanej poznańskiej pracowni architektonicznej Ewy i Stanisława Sipińskich.

* Koncepcja: industrialne inspiracje nawiązujące do historii dawnych poznańskich cegielni, zestawione z parkowym otoczeniem.
* Udogodnienia: nowoczesne cichobieżne windy, klatki schodowe o podwyższonym standardzie oraz podziemna hala garażowa.
* Bezpieczeństwo i spokój: kameralne osiedle otoczone przez cztery stawy, o wyjątkowo niskim poziomie hałasu.


LOKALIZACJA:

Enklawa zieleni poznańskich Szachtów łączy walory rekreacyjne z wygodą miejskiego życia.

* Komunikacja: około 300 metrów do ulicy Głogowskiej, szybki dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, około 3,5 km do węzła autostrady A2 oraz około 5 km do ścisłego centrum Poznania.
* Rekreacja i otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo Stawu Baczkowskiego i terenów spacerowych Szacht, trasy biegowe i rowerowe tuż przy wyjściu z budynku.
* Usługi: w promieniu kilkuset metrów rozwinięta miejska infrastruktura handlowa, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.


INFORMACJE DODATKOWE:

Do lokalu przynależą udogodnienia zwiększające codzienny komfort.

* Miejsce postojowe: stanowisko w hali garażowej płatne dodatkowo 60 000 PLN.
* Przeznaczenie: doskonała propozycja dla pary poszukującej przestrzeni do pracy, rodziny potrzebującej dwóch łazienek lub inwestora ceniącego niepowtarzalne widoki.


Zapraszamy Państwa do kontaktu w celu umówienia prezentacji tego wyjątkowego apartamentu.

——————————————

KONTAKT:

Bartosz Borzymowski

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Bartosz Borzymowski

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

PANORAMIC VIEW OF STAW BACZKOWSKI IN THE STARA CEGIELNIA DEVELOPMENT - POZNAŃ GRUNWALD

Water view | 2 bathrooms | Designed by Sipińscy studio | Bespoke joinery | 700 m to the nearest building

We are delighted to present an exceptional apartment with an unobstructed view of Staw Baczkowski, situated in the highly regarded Stara Cegielnia residential development in Poznań's Grunwald district. The property is distinguished by its unique openness to surrounding greenery and water, providing a sense of privacy rarely encountered in the city. It is a harmonious combination of modernist architecture, proximity to nature, and effortless access to Poznań city centre.

*****

LAYOUT:

The functional layout of the property has been designed with a clear separation between the daytime living area and the private bedroom zone.

* Living area: a living room with an open-plan kitchen benefiting from a western aspect, fitted with expansive glazing that opens the interior to the landscape.
* Covered balcony: an area of approximately 10 m² offering direct panoramic views of Staw Baczkowski, allowing for comfortable outdoor relaxation regardless of the weather.
* Two bedrooms: rooms with eastern and southern aspects, ensuring excellent natural light from the morning hours.
* Two separate bathrooms: the master bathroom is fitted with a 175 cm bathtub and a washer-dryer.
* Ceiling height: up to 2.63 m, enhancing the feeling of spaciousness.


STANDARD:

The interiors have been arranged in a timeless, serene Scandic aesthetic that harmonises with the natural scenery beyond the windows.

* Interior styling: a bright, natural colour palette and clean lines ensuring minimalist order.
* Joinery and furnishings: extensive, functional bespoke built-in units that optimise storage space.
* Sanitary fittings: a large 175 cm bathtub in the main bathroom alongside a washer-dryer.
* Privacy: the nearest building is located approximately 700 metres away, ensuring complete freedom and seclusion in your own home.


BUILDING:

The Stara Cegielnia development was designed by the renowned Poznań-based architectural practice of Ewa and Stanisław Sipiński.

* Concept: industrial inspirations referencing the history of former Poznań brickworks, juxtaposed with parkland surroundings.
* Amenities: modern, low-noise lifts, upgraded communal staircases, and an underground garage hall.
* Security and peace: an intimate, gated neighbourhood surrounded by four ponds, offering exceptionally low noise levels.


LOCATION:

The green enclave of Poznań's Szachty area blends recreational qualities with the convenience of urban living.

* Transport links: approximately 300 metres to Głogowska Street, quick access to public transport stops, roughly 3.5 km to the A2 motorway junction, and about 5 km to Poznań city centre.
* Recreation and surroundings: in the immediate vicinity of Staw Baczkowski and the Szachty walking trails, with running and cycling routes right outside the building.
* Amenities: well-developed retail infrastructure, local service points, and educational facilities all within a radius of a few hundred metres.


ADDITIONAL INFORMATION:

The property includes convenient ancillary amenities that enhance everyday comfort.

* Parking space: a parking bay in the underground garage available for an additional 60 000 PLN.
* Storage: a private storage room priced at 15 000 PLN.
* Ideal for: a perfect choice for a couple seeking dedicated work-from-home space, a family requiring two bathrooms, or an investor valuing truly unique views.


Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing of this exceptional apartment.
Numer oferty: 288754