Opis oferty

Mieszkanie 78,34 m² na parterze, Zatorze, Olsztyn

Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,34 m², położone na parterze budynku przy ul. Limanowskiego 35 w Olsztynie. Nieruchomość obecnie pełni funkcję mieszkalną, jednak jej układ i położenie dają również interesujące możliwości aranżacyjne.

Duża powierzchnia, parter oraz lokalizacja sprawiają, że mieszkanie może zainteresować zarówno osoby poszukujące wygodnej przestrzeni do życia, jak i inwestorów czy przedsiębiorców rozważających wykorzystanie nieruchomości na cele usługowe. Potencjalne przeznaczenie na biuro, gabinet, kancelarię czy salon beauty warto każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i możliwości formalnej zmiany sposobu użytkowania.

Najważniejsze informacje

powierzchnia użytkowa: 78,34 m²
3 pokoje
parter
oddzielna kuchnia
duża piwnica
budynek z około 1930 roku
lokalizacja: Olsztyn, Zatorze, ul. Limanowskiego 35

Układ i możliwości aranżacyjne
Mieszkanie oferuje trzy pokoje oraz oddzielną kuchnię, dzięki czemu obecny układ może zostać dostosowany do różnych potrzeb przyszłego właściciela. Duża powierzchnia pozwala na stworzenie wygodnej przestrzeni mieszkalnej dla rodziny, a jednocześnie daje możliwości zmiany funkcji poszczególnych pomieszczeń.

Parterowe położenie oraz charakter budynku mogą być również interesujące dla osób planujących wykorzystanie lokalu na działalność zawodową. W zależności od rodzaju działalności można rozważyć aranżację przestrzeni na biuro, gabinet, kancelarię lub salon usługowy, po wcześniejszym sprawdzeniu wymogów formalnych dla konkretnego sposobu użytkowania.

Dla nieruchomości przygotowano również koncepcję aranżacji salonu beauty wraz z wyliczeniem kosztów remontu. Pierwsze trzy zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają wizualizacje projektowe, a nie aktualny stan nieruchomości.

Standard i dane techniczne
Mieszkanie wymaga dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Obecny standard oraz zastosowane rozwiązania techniczne pozwalają zaplanować zakres prac zgodnie z docelowym sposobem wykorzystania nieruchomości.

podłogi: deska podłogowa, płytki i linoleum
okna: częściowo wymienione na PCV, pozostałe drewniane starszego typu
drzwi wejściowe: drewniane
instalacja elektryczna: aluminiowa
ogrzewanie: własny piec gazowy
ciepła woda: bojler elektryczny
duża piwnica przynależna do nieruchomości

Opłaty
Czynsz administracyjny bez zaliczek na wodę wynosi 213,88 zł miesięcznie dla jednej osoby. Wspólnotą mieszkaniową zarządza ZBK 2.

Zatorze, ul. Limanowskiego
Nieruchomość znajduje się na olsztyńskim Zatorzu, w części miasta, która zachowała bardziej kameralny charakter. W okolicy znajduje się sporo zieleni, podwórek oraz spokojniejszych ulic, a jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Olsztyna.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne przemieszczanie się bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu dostępne są również sklepy, punkty usługowe i podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.

Potencjał nieruchomości
To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania z możliwością dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb. Nieruchomość może być interesująca zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako przestrzeń do pracy lub prowadzenia działalności, zależnie od wybranego sposobu wykorzystania i możliwości formalnych.

Duża powierzchnia, parter, oddzielna kuchnia oraz dodatkowa piwnica dają szerokie możliwości aranżacyjne. Przy odpowiednim projekcie wnętrze można dostosować do własnego stylu życia albo stworzyć profesjonalną przestrzeń przeznaczoną do pracy z klientami.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opiekun oferty
Izabela Kotarska To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 120/15802/OMS