3-pokojowe mieszkanie 72 m² z balkonem, blisko Zalewu Polecam Kraków, Podgórze, Szczygla 14 - 72,01m²

W ofercie 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,01 m² z przestronnym balkonem, położone na 1. piętrze Szczygla 14 by Langefort - kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie 9 mieszkań na krakowskim Płaszowie. To propozycja dla osób, które szukają dobrze zaprojektowanej przestrzeni w mieście, ale jednocześnie cenią większą prywatność, wysoki standard i spokojniejsze otoczenie. Kameralna skala inwestycji, dopracowana architektura oraz bliskość Zalewu Bagry tworzą komfortowe miejsce do życia, będące atrakcyjną alternatywą dla dużych, intensywnie zabudowanych osiedli. MIESZKANIE M06 | 72,01 M² Starannie przemyślany układ wnętrza pozwala na rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej, zapewniając mieszkańcom swobodę, funkcjonalność i komfort w codziennym użytkowaniu. Centralnym punktem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,65 m². Duży metraż pozwala swobodnie zaplanować kuchnię, pełnowymiarową jadalnię oraz komfortową strefę wypoczynkową, zachowując przy tym przestronny charakter wnętrza. Naturalnym przedłużeniem części dziennej jest loggia o powierzchni 9,68 m² - na tyle duża, aby stworzyć na niej wygodną strefę wypoczynkową z meblami zewnętrznymi. Prywatną część mieszkania tworzą dwie niezależne sypialnie o powierzchniach 13,15 m² i 13,38 m². Ich metraż daje dużą swobodę aranżacji - drugi pokój może pełnić funkcję sypialni dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego. Funkcjonalność układu uzupełniają łazienka o powierzchni 4,87 m² z miejscem na wannę oraz przestronny przedpokój 7,96 m², w którym przewidziano miejsce na zabudowę do przechowywania. Układ mieszkania obejmuje: -salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą - 32,65 m², -sypialnię I z miejscem na garderobę - 13,15 m², -sypialnię II z miejscem na garderobę - 13,38 m², -przedpokój - 7,96 m², -łazienkę - 4,87 m². Powierzchnia użytkowa: 72,01 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 1 Standard budynku i mieszkania Inwestycja została zaprojektowana z naciskiem na trwałość zastosowanych rozwiązań, komfort użytkowania oraz estetykę części wspólnych. Konstrukcję budynku wykonano w technologii żelbetowej i murowanej, a elewację wykończono w jasnej kolorystyce, co nadaje elegancki, spójny i nowoczesny charakter. Na standard inwestycji składają się m.in.: -podwyższony standard części wspólnych - wielkoformatowe płytki, elementy wykończenia ścian płytami meblowymi i tapetą dekoracyjną oraz oświetlenie LED z czujnikami ruchu; -cichobieżna winda elektryczna zapewniająca komunikację również z poziomem garażu podziemnego; -wideodomofon z możliwością otwierania drzwi kodem oraz monitoring strefy wjazdu do garażu i wejścia do budynku; -podziemny garaż wielostanowiskowy z bramą sterowaną pilotem, wentylacją mechaniczną i przygotowaniem instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego o mocy do 6,5 kW – zgodnie z projektem; -energooszczędna stolarka okienna z oknami trzyszybowymi i współczynnikiem przenikania ciepła dla zestawu okiennego U = 1,1, wyposażona w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe; -drzwi wejściowe do mieszkań w klasie antywłamaniowej RC3 o podwyższonej izolacyjności akustycznej, -ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci MPEC, z indywidualnym opomiarowaniem; w mieszkaniach przewidziano ogrzewanie podłogowe, a w łazience dodatkowo niskotemperaturowy grzejnik ręcznikowy z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej; -przygotowanie pod montaż klimatyzacji - instalacja obejmuje rozwiązania niezbędne do późniejszego podłączenia jednostki wewnętrznej i zewnętrznej, -komplet instalacji: elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, internetowej, telewizyjnej, domofonowej oraz wentylacji mechanicznej. Wysoki standard obejmuje również przestrzenie zewnętrzne mieszkań. Loggie i tarasy zostaną wykończone deską kompozytową lub systemowymi płytami tarasowymi oraz wyposażone w balustrady, oświetlenie i hermetyczne gniazda elektryczne, dzięki czemu będą funkcjonalnym i estetycznym uzupełnieniem wnętrz. To standard, w którym estetyka idzie w parze z konkretnymi rozwiązaniami technicznymi - zarówno w samym mieszkaniu, jak i w częściach wspólnych budynku. Stan deweloperski lub wykończenie pod klucz Mieszkanie przekazywane jest w stanie deweloperskim, pozostawiając pełną swobodę w zakresie aranżacji i wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem oraz potrzebami. Dla osób, które preferują gotowe i kompleksowe rozwiązanie, istnieje również możliwość skorzystania z usługi wykończenia pod klucz, realizowanej przez sprawdzonych partnerów inwestycji. Lokalizacja Szczygla 14 powstaje na krakowskim Płaszowie, przy spokojnej, bocznej ulicy, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. To lokalizacja, która pozwala korzystać z wygody miasta, a jednocześnie na co dzień zapewnia bardziej kameralne i spokojne otoczenie. Dużym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna - przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się około 250 m od inwestycji, co zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Krakowa. W najbliższym otoczeniu dostępna jest również pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteka i obiekty sportowe. Lokalizację dodatkowo wyróżnia bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy: Codzienne zakupy i usługi: -Żabka – ok. 200 m, -Lewiatan – ok. 250 m, -warzywniak – ok. 250 m, -Coffee & Bakery – ok. 200 m, -paczkomat – ok. 300 m, -apteka – ok. 650 m, -siłownia – ok. 750 m, -Lidl – ok. 1,5 km, -Biedronka – ok. 1,7 km, -przychodnia – ok. 2 km. Komunikacja: -przystanek tramwajowy Lipska – ok. 250 m, -przystanek autobusowy Lipska – ok. 250 m, -stacja kolejowa Kraków Płaszów – ok. 2 km. -Edukacja: -żłobek Royal Baby – ok. 350 m, -żłobek Kolorowe Motylki – ok. 600 m, -Przedszkole nr 11 "Miś Uszatek" – ok. 600 m, -Przedszkole Nutki – ok. 750 m, -Samorządowe Przedszkole nr 34 – ok. 1,1 km, -Szkoła Podstawowa nr 47 – ok. 1,1 km, -Szkoła Podstawowa nr 8 – ok. 1,8 km. Tereny zielone i rekreacja: -Park Rzeczny Ogród Płaszów – ok. 800 m, -place zabaw, boiska i siłownie plenerowe – ok. 1,2 km, -Staw Płaszowski – ok. 1,5 km. To adres, który łączy komfort codzienności z jakością, którą docenia się również w dłuższej perspektywie. Miejsce postojowe w garażu podziemnym Przy zakupie mieszkania M02 wymagany jest zakup dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym. Cena jednego miejsca postojowego: 40 000 zł. Istnieje również możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 20 000 zł. Zapraszamy do kontaktu - przedstawimy szczegółowy standard inwestycji, odpowiemy na pytania dotyczące mieszkania M06 oraz dostępnych możliwości zakupu. Jeśli nie masz jeszcze wybranego konkretnego lokalu, pomożemy dobrać mieszkanie najlepiej odpowiadające Twoim potrzebom. Patrycja Lachman LACHMAN NIERUCHOMOŚCI Licencja nr 9078
Numer oferty: M06