3-pokojowe mieszkanie 54,34 m² z balkonem na Płaszowie polecam Kraków, Podgórze, Szczygla 14 - 54,34m²

3 POKOJE | 54,34 M² | BALKON | PŁASZÓW | SZCZYGLA 14 Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,34 m², zlokalizowane na 2. piętrze nowej inwestycji Szczygla 14 by Langefort na krakowskim Płaszowie. Szczygla 14 to kameralny adres dla tych, którzy chcą mieszkać w Krakowie na własnych zasadach - komfortowo, z większą prywatnością, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum miasta. MIESZKANIE M08 | 54,34 M² M08 wyróżnia się przemyślanym układem, który na powierzchni 54,34 m² zapewnia komfort pełnowymiarowego mieszkania 3-pokojowego. Ponad 24-metrowa strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym tworzy przestronne centrum mieszkania, natomiast dwie niezależne sypialnie zapewniają swobodę aranżacji części prywatnej. Większa z nich o powierzchni (10,50 m²) doskonale sprawdzi się jako sypialnia główna, a druga (9,52 m²) - w zależności od potrzeb - może pełnić funkcję pokoju dziecka, komfortowego gabinetu lub pokoju gościnnego. Naturalnym przedłużeniem części dziennej jest przeszklona loggia o powierzchni 5,01 m², która doskonale doświetla wnętrze mieszkania. Całość uzupełniają łazienka (3,31 m²) oraz przedpokój (6,56 m²) z miejscem na funkcjonalną zabudowę gospodarczą, w której zmieści się również pralka. Zestawienie powierzchni: -salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 24,45 m², -sypialnia I - 10,50 m², -sypialnia II - 9,52 m², -przedpokój - 6,56 m², -łazienka - 3,31 m². Powierzchnia użytkowa: 54,34 m² Loggia : 5,01 m² Liczba pokoi: 3 Piętro w budynku: 2. SZCZYGLA 14 Projekt Szczygla 14 opiera się na ponadczasowej architekturze oraz dopracowanych rozwiązaniach technicznych, które bezpośrednio przekładają się na komfort, funkcjonalność i jakość codziennego użytkowania. Zamiast skali i rozbudowanej infrastruktury charakterystycznej dla dużych osiedli postawiono na kameralny budynek obejmujący zaledwie 9 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokojniejszy charakter miejsca. Na standard inwestycji składają się m.in.: -podwyższony standard części wspólnych - wielkoformatowe płytki, elementy wykończenia ścian płytami meblowymi i tapetą dekoracyjną oraz oświetlenie LED z czujnikami ruchu, -cichobieżna winda elektryczna zapewniająca komunikację również z poziomem garażu podziemnego, -wideodomofon z możliwością otwierania drzwi kodem oraz monitoring strefy wjazdu do garażu i wejścia do budynku, -podziemny garaż wielostanowiskowy z bramą sterowaną pilotem, wentylacją mechaniczną i przygotowaniem instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego o mocy do 6,5 kW – zgodnie z projektem, -energooszczędna stolarka okienna z oknami trzyszybowymi i współczynnikiem przenikania ciepła dla zestawu okiennego U = 1,1, wyposażona w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe, -drzwi wejściowe do mieszkań w klasie antywłamaniowej RC3 o podwyższonej izolacyjności akustycznej, -ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci MPEC, z indywidualnym opomiarowaniem; w mieszkaniach przewidziano ogrzewanie podłogowe, a w łazience dodatkowo niskotemperaturowy grzejnik ręcznikowy z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej, -przygotowanie pod montaż klimatyzacji - instalacja obejmuje rozwiązania niezbędne do późniejszego podłączenia jednostki wewnętrznej i zewnętrznej, -komplet instalacji: elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, internetowej, telewizyjnej, domofonowej oraz wentylacji mechanicznej. To standard, w którym estetyka idzie w parze z konkretnymi rozwiązaniami technicznymi - zarówno w samym mieszkaniu, jak i w częściach wspólnych budynku. Stan deweloperski lub wykończenie pod klucz Mieszkanie przekazywane jest w stanie deweloperskim, pozostawiając pełną swobodę w zakresie aranżacji i wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem oraz potrzebami. Dla osób, które preferują gotowe i kompleksowe rozwiązanie, istnieje również możliwość skorzystania z usługi wykończenia pod klucz, realizowanej przez sprawdzonych partnerów inwestycji. LOKALIZACJA Szczygla 14 powstaje na krakowskim Płaszowie, przy spokojnej, bocznej ulicy, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. Lokalizacja łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteka i obiekty sportowe. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Parku Rzecznego Ogród Płaszów i Stawu Płaszowskiego. W najbliższej okolicy: -Żabka, Lewiatan, piekarnia – 200–250 m, -przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska – ok. 250 m, -paczkomat – ok. 300 m, -żłobki i przedszkola – od ok. 350 m, -apteka – ok. 650 m,siłownia – ok. 750 m, -Park Rzeczny Ogród Płaszów – ok. 800 m, -szkoła podstawowa – od ok. 1,1 km,Staw Płaszowski – ok. 1,5 km, -stacja kolejowa Kraków Płaszów – ok. 2 km. To lokalizacja, która pozwala korzystać z wygody miasta, a po powrocie cieszyć się spokojniejszym, bardziej kameralnym otoczeniem. PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKA Przy zakupie mieszkania M08 wymagany jest zakup dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym. Cena jednego miejsca postojowego: 40 000 zł. Istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 20 000 zł. OFERTA BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA. Zakup na rynku pierwotnym – bez podatku PCC 2%. Zapraszamy do kontaktu. Przedstawimy pełny standard techniczny inwestycji, omówimy zastosowane rozwiązania oraz odpowiemy na szczegółowe pytania dotyczące mieszkania, czy procesu zakupu. Patrycja Lachman LACHMAN NIERUCHOMOŚCI Licencja nr 9078
Numer oferty: M08