Polecam przestronne 87 m² z 4 balkonami w Desenzano del Garda Włochy, Desenzano del Garda - 87,0m²

To eleganckie czteropokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze wyróżnia się przestronnym i dobrze zaplanowanym rozkładem oraz czterema balkonami, które otaczają mieszkanie z kilku stron i tworzą płynne połączenie między wnętrzami a otoczeniem zewnętrznym.

Przedpokój prowadzi do strefy dziennej, zaprojektowanej jako jedna otwarta przestrzeń, w której harmonijnie współistnieją otwarta kuchnia, jadalnia i salon. Duże wymiary pomieszczeń zapewniają swobodę w doborze i rozmieszczeniu mebli, a liczne okna zapewniają dopływ naturalnego światła i sprawiają, że salon jest przestronny i przyjemny w użytkowaniu. Jest to przestrzeń wszechstronna, odpowiednia zarówno do codziennego życia, jak i do spotkań towarzyskich.

Związek z otoczeniem zewnętrznym stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych elementów mieszkania. Cztery balkony rozmieszczone są na różnych elewacjach budynku i oferują wiele możliwości wykorzystania w ciągu dnia. Niektóre z nich znajdują się w pobliżu części dziennej, tworząc naturalne przedłużenie przestrzeni wspólnych, podczas gdy inne są przylegające do części sypialnej i zapewniają pokojom bezpośredni widok na zewnątrz. Obecność kilku odrębnych przestrzeni pozwala zatem korzystać z nich na różne sposoby, bez skupiania całej przestrzeni zewnętrznej w jednym miejscu.

Część sypialna jest wyraźnie oddzielona od części dziennej i obejmuje trzy sypialnie, co sprawia, że to rozwiązanie jest szczególnie odpowiednie również dla rodziny. Sypialnia główna charakteryzuje się przestronnymi i regularnymi proporcjami, natomiast pozostałe dwa pokoje można przeznaczyć dla dzieci, gości lub wykorzystać zgodnie z różnymi potrzebami, na przykład jako gabinet lub przestrzeń wielofunkcyjną. Różnorodne widoki dodatkowo zapewniają poczucie przestrzeni nawet w najbardziej prywatnej części domu.

Strefę sypialną uzupełniają dwie łazienki, rozmieszczone w sposób funkcjonalny względem sypialni i przestrzeni wspólnych. Takie wyposażenie konkretnie usprawnia codzienne funkcjonowanie i sprawia, że dom jest wygodny nawet wtedy, gdy mieszka w nim więcej osób lub jest wykorzystywany jako druga rezydencja nad jeziorem Garda.

Ogólny rozkład pomieszczeń jest racjonalny i przejrzysty, z wyraźnym rozróżnieniem między częścią wspólną a prywatną. Otwory okienne od różnych stron przyczyniają się do stworzenia przyjemnego wrażenia jasności i ciągłości, a cztery balkony poszerzają możliwości korzystania z domu również na świeżym powietrzu przez większą część roku.

Ogólnie rzecz biorąc, atutem tego rozwiązania jest równowaga między przestronną częścią dzienną, trzema sypialniami, dwiema łazienkami oraz przestrzenią zewnętrzną rozciągającą się na kilka stron. Kompletny, nowoczesny i łatwy do dostosowania do własnych potrzeb dom, zaprojektowany z myślą o tych, którzy pragną dobrze zorganizowanych przestrzeni, nie rezygnując przy tym z przyjemności posiadania wielu wyjść na zewnątrz.

Idealna propozycja dla osób poszukujących wszechstronnego i jasnego mieszkania czteropokojowego, położonego w ekskluzywnej okolicy składającej się z zaledwie pięciu rezydencji.

Technologia, wydajność i jakość wykonania

Budynek powstał w oparciu o projekt, w którym efektywność energetyczna, komfort i jakość stanowią integralną część jednego systemu. Konstrukcja typu A-System łączy w sobie przegrody termiczne i konstrukcję nośną z betonu zbrojonego, przy czym szczególną uwagę poświęcono izolacji termicznej i akustycznej oraz zabezpieczeniom przeciwsejsmicznym, przeciwpożarowym i przeciwwłamaniowym.

To samo podejście odzwierciedlają również instalacje. Budynek jest całkowicie wolny od gazu: za ogrzewanie i chłodzenie odpowiadają dwie scentralizowane pompy ciepła, wspierane przez wspólnotową instalację fotowoltaiczną o mocy 12 kW. Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła, natomiast wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła sprzyja wymianie powietrza, zachowując jednocześnie efektywność energetyczną. Klimatyzacja kanałowa pozwala ponadto na regulację temperatury w pomieszczeniach bez konieczności stosowania tradycyjnych jednostek wewnętrznych.

Dbałość o projekt znajduje odzwierciedlenie również w wykończeniach: gotowy parkiet z warstwą wierzchnią, wielkoformatowe gres porcelanowe w łazienkach, wisząca armatura sanitarna marki Cielo oraz baterie Gessi. Okna i drzwi z aluminium z przegrodą termiczną i potrójnymi szybami są uzupełnione o zasilane silnikiem rolety zewnętrzne, natomiast drzwi wejściowe są pancerne i ocieplone.

Technologia została dyskretnie zintegrowana: oświetleniem, roletami i klimatyzacją można sterować za pomocą panelu ściennego, aplikacji lub poleceń głosowych. Wyposażenie uzupełnia wideodomofon, przygotowanie do instalacji alarmu obwodowego, światłowód oraz scentralizowana instalacja telewizji satelitarnej.

Winda dociera aż do piwnicy, gdzie znajdują się prywatne garaże z elektrycznymi bramami uchylnymi oraz przygotowaniem do ładowania samochodów elektrycznych.

Zestaw rozwiązań zaprojektowanych z myślą o zapewnieniu wydajnego, nowoczesnego i komfortowego mieszkania, które zachowa swoją wartość na długie lata.

Lokalizacja stanowi jeden z najcenniejszych atutów tej oferty. Znajdujemy się w Desenzano del Garda, w dzielnicy mieszkalnej, która pozwala w naturalny sposób cieszyć się miastem i jeziorem, z możliwością wygodnego poruszania się pieszo i częstego pozostawiania samochodu w garażu.

Do Jeziora Garda i nadbrzeżnej promenady można dotrzeć w ciągu kilku minut: ta bliskość pozwala na codzienne korzystanie z nabrzeża – na spacer, chwilę relaksu na świeżym powietrzu lub po prostu na codzienne podziwianie jednego z najbardziej fascynujących krajobrazów regionu Jeziora Garda.

Również do historycznego centrum miasta można łatwo dotrzeć pieszo – z jego placami, sklepami, restauracjami i lokalami, które sprawiają, że Desenzano jest tętniącym życiem i przyjemnym miasteczkiem przez cały rok.

To właśnie ta równowaga sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna: bliskość centrum i jeziora idzie w parze z bardziej ustronnym otoczeniem w porównaniu z bardziej uczęszczanymi obszarami, łącząc wygodę, spokój i jakość życia.

Desenzano oferuje ponadto usługi i połączenia komunikacyjne, które trudno znaleźć gdzie indziej nad Jeziorem Garda. Stacja kolejowa oraz łatwy dostęp do głównych dróg i autostrad pozwalają na swobodne dotarcie do Brescii, Werony, Mediolanu i głównych miast północnych Włoch.

Mieszkanie tutaj oznacza możliwość codziennego wyboru między spokojem własnego domu a energią Desenzano: spacerem nad jezioro, wycieczkę do centrum na aperitif lub kolację, a po powrocie – powrót do przyjemności życia w zacisznej dzielnicy mieszkaniowej.

To miejsce, w którym jezioro, centrum miasta i codzienność współistnieją w rzadkiej harmonii, sprawiając, że możliwość poruszania się po Desenzano pieszo staje się prawdziwym przywilejem.

Osobiście oprowadzimy Państwa po nieruchomościach po wcześniejszym umówieniu się na wizytę i będziemy Państwu towarzyszyć jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu Państwa nieruchomości. Z nami nie muszą Państwo iść na kompromisy i nie pozostawiają Państwo niczego przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko puste słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie Państwa wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do posiadania wymarzonej nieruchomości nad Jeziorem Garda.