Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Bydgoszcz, Szlakowa - 69,16m²

Marzysz o mieszkaniu, w którym po pracy możesz odpocząć na przestronnym tarasie z widokiem na las?
Szukasz trzypokojowego mieszkania w Fordonie, gotowego do zamieszkania od zaraz, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu?
A może zależy Ci na nowszym budownictwie, ogrodzonym terenie i dwóch murowanych garażach, które otrzymujesz w cenie 60.000zł każdy - zakup obligatoryjny.
Jeżeli tak, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę!
Zapraszam do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru, dzięki którym poznasz układ mieszkania, jego standard oraz wyjątkowe otoczenie.
Na sprzedaż komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 69,16 m², położone na 1. piętrze budynku z 2012 roku, przy ul. Szlakowej 16 w bydgoskim Fordonie.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę miejskiego życia z bliskością natury.
Według księgi wieczystej łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 115,54 m², na którą składają się mieszkanie o powierzchni 69,16 m² oraz dwa murowane garaże o łącznej powierzchni 46,38 m².
Co najważniejsze – oba garaże są już wliczone w cenę nieruchomości!
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, z oddzielną kuchnią, przestronnym salonem i dwiema sypialniami.
W jego skład wchodzą:

• Salon z jadalnią – ok. 22,2 m² – przestronne i jasne pomieszczenie z wyjściem na duży taras oraz widokiem na las.
• Sypialnia – ok. 11,7 m² – ustawny pokój z miejscem na duże łóżko i szafę.
• Drugi pokój – ok. 9,4 m² – doskonały jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.
• Oddzielna kuchnia – ok. 9,8 m² – wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.
• Łazienka – ok. 6 m² – z kabiną prysznicową, umywalką i WC.
• Przedpokój – ok. 9,6 m² – zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
• Garderoba – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
• Taras – ok. 13,5 m² – z pięknym widokiem na otaczający las.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne i pochodzą z rzutu nieruchomości. Powierzchnia mieszkania według dokumentacji wynosi 69,16 m².
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
DUŻY TARAS Z WIDOKIEM NA LAS
To zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości!
Taras o powierzchni około 13,5 m² daje możliwość stworzenia prawdziwej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.
Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na drzewa, rodzinne śniadania na tarasie lub spokojne wieczory po intensywnym dniu.
To dodatkowa przestrzeń, z której można korzystać przez znaczną część roku.
Największe wrażenie robi jednak otoczenie – zamiast ruchliwej ulicy i gęstej zabudowy, z tarasu rozciąga się widok na piękną zieleń i las.
DWA MUROWANE GARAŻE 60.000zł każdy – ŁĄCZNIE 46,38 M²
To atut, który zdecydowanie wyróżnia tę ofertę na tle wielu innych mieszkań na sprzedaż w Fordonie.
Do mieszkania przynależą dwa murowane garaże znajdujące się w budynku:

• Garaż – 22,73 m²
• Garaż – 23,65 m²

Łączna powierzchnia garaży wynosi aż 46,38 m².
Oba garaże stanowią pomieszczenia przynależne do mieszkania i są objęte tą samą księgą wieczystą.
To doskonałe rozwiązanie dla rodziny posiadającej dwa samochody, a także osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy innych przedmiotów.
Co ważne, oba garaże są wliczone w cenę sprzedaży!
BUDYNEK Z 2012 ROKU I OGRODZONY TEREN
Mieszkanie znajduje się w budynku wybudowanym w 2012 roku.
Zadbana klatka schodowa, estetyczne części wspólne i zagospodarowane otoczenie tworzą przyjemne warunki do codziennego życia.
Dodatkowym atutem jest ogrodzony teren, który zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności.
GOTOWE DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ
Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Wnętrza utrzymane są w spokojnej, neutralnej kolorystyce, dzięki czemu łatwo dopasować je do własnego stylu.
Przestronny salon z jadalnią, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia, duża łazienka oraz garderoba sprawiają, że mieszkanie będzie wygodne zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi.
PIERWSZE PIĘTRO
Lokal znajduje się na 1. piętrze, które dla wielu kupujących jest jedną z najbardziej pożądanych kondygnacji.
To wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy nie chcą codziennie pokonywać wielu pięter.
INFORMACJE DODATKOWE

• Lokalizacja: Bydgoszcz, Fordon, ul. Szlakowa 16.
• Powierzchnia mieszkania: 69,16 m².
• Powierzchnia garażu nr 2: 22,73 m².
• Powierzchnia garażu nr 3: 23,65 m².
• Łączna powierzchnia garaży: 46,38 m².
• Łączna powierzchnia według KW: 115,54 m².
• Piętro: 1.
• Rok budowy: 2012.
• Liczba pokoi: 3.
• Oddzielna kuchnia.
• Garderoba.
• Taras o powierzchni około 13,5 m².
• Widok na las.
• Teren ogrodzony.
• Dwa murowane garaże w cenie.
• Odrębna własność lokalu.
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz.

LOKALIZACJA – BYDGOSZCZ, FORDON, UL. SZLAKOWA
Fordon to jedna z największych dzielnic Bydgoszczy, ceniona przez mieszkańców za rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość terenów zielonych.
Ulica Szlakowa wyróżnia się spokojnym otoczeniem i bezpośrednim sąsiedztwem lasu.
To lokalizacja, w której można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z codziennych wygód.
W tej części Fordonu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz infrastruktura komunikacyjna.
Dodatkowym atutem jest bliskość Politechniki Bydgoskiej, która sprawia, że lokalizacja może być interesująca również z perspektywy inwestycyjnej.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią natomiast pobliskie tereny leśne, idealne na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Bydgoszczy, a jednocześnie każdego dnia cieszyć się bliskością natury.
MOJA OPINIA – PAWEŁ SUJKOWSKI, POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI BYDGOSZCZ
Jako agent nieruchomości w Bydgoszczy, od lat zajmujący się sprzedażą mieszkań na lokalnym rynku, zwróciłbym uwagę przede wszystkim na trzy elementy tej oferty.
Po pierwsze – taras i widok na las.
W mieszkaniach o powierzchni około 70 m² często spotykamy niewielkie balkony. Tutaj mamy do dyspozycji około 13,5 m² przestrzeni zewnętrznej, która realnie zwiększa komfort codziennego życia.
Co istotne, taras wychodzi na tereny zielone. Takie otoczenie trudno odtworzyć nawet przy bardzo wysokim standardzie wykończenia mieszkania.
Po drugie – dwa murowane garaże o łącznej powierzchni ponad 46 m².
To bardzo istotny element tej nieruchomości. Kupujący otrzymuje nie tylko mieszkanie, ale również dwa pełnowymiarowe garaże, które mogą służyć do parkowania samochodów i przechowywania dodatkowego wyposażenia.
Przy porównywaniu tej oferty z innymi mieszkaniami w Fordonie warto uwzględnić wartość garaży, ponieważ stanowią one znaczącą część całej nieruchomości.
Po trzecie – gotowe mieszkanie w budynku z 2012 roku.
Kupujący nie musi planować generalnego remontu ani szukać wykonawców. Może wprowadzić się praktycznie od razu i stopniowo dostosowywać wnętrze do własnych potrzeb.
Moim zdaniem to szczególnie ciekawa propozycja dla rodziny lub pary, która szuka mieszkania w Fordonie na dłuższy czas i ceni sobie komfort, funkcjonalność oraz spokojne otoczenie.
NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Gdzie znajduje się mieszkanie?
W Bydgoszczy, w dzielnicy Fordon, przy ul. Szlakowej 16.
Jaka jest powierzchnia mieszkania?
Powierzchnia mieszkania wynosi 69,16 m². Łączna powierzchnia nieruchomości według księgi wieczystej wynosi 115,54 m² i obejmuje również dwa garaże.
Ile metrów kwadratowych mają garaże?
Pierwszy garaż ma 22,73 m², a drugi 23,65 m². Łącznie to 46,38 m².
Czy garaże są w cenie mieszkania?
Tak. Oba murowane garaże są wliczone w cenę sprzedaży i stanowią pomieszczenia przynależne do lokalu.
Czy mieszkanie ma balkon lub taras?
Tak. Do dyspozycji jest przestronny taras o powierzchni około 13,5 m² z widokiem na las.
Na którym piętrze znajduje się mieszkanie?
Na 1. piętrze budynku wybudowanego w 2012 roku.
Czy mieszkanie wymaga remontu?
Nie. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz.
Czy to dobra lokalizacja dla rodziny?
Fordon, a szczególnie okolice ul. Szlakowej, to ciekawa propozycja dla rodzin szukających spokojnego otoczenia, bliskości lasu oraz dostępu do miejskiej infrastruktury.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeżeli szukasz trzypokojowego mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy, szczególnie w Fordonie, i zależy Ci na dużym tarasie, widoku na las oraz dwóch garażach, zapraszam do kontaktu.
Obejrzyj film i wirtualny spacer, a następnie umów się na prezentację nieruchomości.
Oferuję również możliwość bezpłatnego i niezobowiązującego spotkania z doradcą kredytowym, który pomoże sprawdzić możliwości finansowania zakupu.
Paweł Sujkowski
Pośrednik nieruchomości Bydgoszcz | Agent nieruchomości Bydgoszcz
Grupa Simple / Simple Dom
Tel. 577pokaż telefon
Pomagam w sprzedaży mieszkań, domów i nieruchomości inwestycyjnych w Bydgoszczy oraz okolicach.
Poszukuję również mieszkań do remontu w Bydgoszczy, w szczególności w budynkach z wielkiej płyty.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 17117/14150/OMS