Opis oferty

UNIKALNE, DWUSTRONNE MIESZKANIE 73,1 m² Z DUŻĄ PIWNICĄ – BYDGOSZCZ, OSIEDLE LEŚNE

Biuro Nieruchomości Simple prezentuje unikalną ofertę sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania zlokalizowanego w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych dzielnic Bydgoszczy – na Osiedlu Leśnym.

Do lokalu przynależy również duża, ustawna piwnica (7 m²), co stanowi ogromny atut logistyczny dla nowych mieszkańców!

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia mieszkalna: 73,1 m² (w pełni rozkładowe, brak pomieszczeń przechodnich)

Pomieszczenia przynależne: Przestronna piwnica o powierzchni 7 m² (idealna na rowery, wózki czy sezonowy sprzęt)

Czynsz administracyjny: 940 zł – kwota ta zawiera już w sobie bardzo bogaty pakiet zaliczek na ogrzewanie (miejskie C.O.), ciepłą oraz zimną wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Warto podkreślić, że znaczna część obecnego czynszu (w ramach funduszu remontowego) finansuje już zaplanowane na wrzesień 2026 roku podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej. Po realizacji tej inwestycji woda użytkowa będzie podgrzewana bezpośrednio z sieci miejskiej, co pozwoli na całkowity demontaż piecyka gazowego z łazienki, podnosząc komfort, bezpieczeństwo i optymalizując koszty eksploatacji.

Piętro: 2. piętro w kameralnym, 3-piętrowym bloku z 1955 roku (solidna cegła)

Ogrzewanie: miejskie (C.O.)

Ekspozycja okien (dwustronna):

Południowy zachód: Salon, Sypialnia, Kuchnia (doskonałe doświetlenie strefy dziennej)
Północny wschód: Drugi pokój

SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE:
Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle przemyślanym rozkładem. Każde pomieszczenie ma niezależne wejście z korytarza:

Salon (20,5 m²): Jasny i przestronny pokój (wystawa płd.-zach.). Na podłodze znajduje się szlachetny parkiet dębowy.

Sypialnia (16,0 m²): Przytulna, ustawna, z dużym oknem na południowy zachód. Na podłodze panele.

Drugi pokój (15,7 m²): Przestronny pokój z wystawą północno-wschodnią – idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet. Na podłodze panele.

Kuchnia (9,1 m²): Oddzielna, widna, w pełni wyposażona (meble w zabudowie oraz sprzęt AGD pozostają w cenie). Na podłodze praktyczne kafle.

Korytarz (7,7 m²): Centralny punkt mieszkania, na podłodze kafle.

Łazienka (4,1 m²): Wykończona w kafelkach, z kabiną prysznicową, umywalką, toaletą oraz pralką.

Ważna informacja eksploatacyjna: Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej. Obecnie woda podgrzewana jest piecem gazowym, natomiast we wrześniu 2026 roku planowane jest podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej (ciepła woda z miasta). Pozwoli to na całkowity demontaż piecyka gazowego, podnosząc komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

ATUTY LOKALIZACJI – OSIEDLE LEŚNE W BYDGOSZCZY:
Osiedle Leśne to idealny kompromis pomiędzy bliskością centrum a bezpośrednim sąsiedztwem natury. Nowy właściciel zyska dostęp do kluczowych miejsc na mapie miasta:

Myślęcinek (Leśny Park Kultury i Wypoczynku): Największy park miejski w Polsce znajduje się w odległości zaledwie krótkiego spaceru. To nieograniczone możliwości biegowe, rowerowe i spacerowe.
Kompleks Sportowy Zawisza: Doskonałe zaplecze dla fanów sportu (stadion, korty tenisowe, nowoczesne hale).
Komunikacja i logistyka: Liczne linie autobusowe, tramwajowe oraz bliskość stacji kolejowej Bydgoszcz Leśna umożliwiają błyskawiczny dojazd do centrum i sprawne podróże poza miasto.
Pełna infrastruktura: Przedszkola, szkoły, przychodnie medyczne, apteki oraz liczne markety i punkty handlowo-usługowe są dostępne bezpośrednio na osiedlu, tuż obok nieruchomości.

DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?

Dużo miejsca do przechowywania: Rzadko spotykana w nowym budownictwie, duża piwnica (7 m²) pomieści wszystkie dodatkowe rzeczy.

Gotowe do wprowadzenia: Wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach w ofercie pozostają w mieszkaniu bez dodatkowych opłat.

Wysoki standard bazy: Solidny dębowy parkiet w salonie oraz dwustronna ekspozycja okien gwarantują doskonałe warunki mieszkalne.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji mieszkania.

Zapraszam na prezentację:
Łobodziński Marcin
Telefon: 729pokaż telefon
E-mail: marcin@skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16036/14150/OMS