Opis oferty

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 32,7 m², położone na wrocławskich Popowicach – w lokalizacji, która łączy dogodny dostęp do centrum z pełną infrastrukturą potrzebną do codziennego życia. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w budynku z windą, posiada balkon oraz południową ekspozycję okien.
To nieruchomość, która może dobrze sprawdzić się zarówno jako wygodne mieszkanie dla pary lub jednej osoby, jak i jako lokata kapitału z myślą o wynajmie. Atutem będzie również lokalizacja i dostępność windy dla osoby starszej, która szuka mieszkania z dobrą komunikacją i niezbędnymi usługami w najbliższym otoczeniu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

32,7 m² powierzchni
2 pokoje
3 piętro w budynku z windą
balkon
przynależna piwnica
funkcjonalny układ pomieszczeń
kuchnia z oknem
południowa ekspozycja okien
możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu od razu
bardzo dobra lokalizacja na potrzeby własne oraz pod wynajem

FUNKCJONALNY UKŁAD
Mieszkanie składa się z dużego pokoju, osobnej kuchni z oknem, mniejszego pokoju z balkonem, przedpokoju oraz łazienki.
Rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie wykorzystać lokal zarówno jako mieszkanie dla jednej lub dwóch osób, jak i nieruchomość inwestycyjną. Mniejszy pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju do pracy lub dodatkowego pokoju dla najemcy.
Południowa ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do codziennego wypoczynku.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i pozwala na komfortowe rozpoczęcie użytkowania od razu po zakupie. W przyszłości warto rozważyć jego stopniową modernizację i odświeżenie, co pozwoli nowemu właścicielowi dostosować standard oraz aranżację do własnych potrzeb.

LOKALIZACJA- POPOWICE
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego bardzo dobra lokalizacja. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska.
Przystanek autobusowy znajduje się około 120 m od budynku, a najbliższy przystanek tramwajowy około 200 m, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji bez konieczności korzystania z samochodu.
W niewielkiej odległości znajduje się również CH Astra (ok. 700–750 m), Hala Orbita i tereny rekreacyjne, a do Magnolii Park jest około 2,2 km. Stacja kolejowa Wrocław Popowice znajduje się około 1,1 km od mieszkania.
Do centrum miasta można sprawnie dojechać komunikacją miejską, a Rynek znajduje się w odległości około 3,5 km. Lokalizacja łączy więc wygodę codziennego życia z dobrym dostępem do centrum Wrocławia i pozostałych części miasta.

DLA KOGO?
Nieruchomość może być dobrym wyborem dla pary, która szuka kompaktowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Dwa pokoje pozwalają wygodnie wydzielić przestrzeń dzienną i sypialną, a winda zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Mieszkanie może być również interesującą propozycją dla osoby starszej, przede wszystkim ze względu na dostępność windy, dogodną lokalizację oraz bliskość podstawowej infrastruktury. Lokal nie wymaga również natychmiastowego przeprowadzenia generalnego remontu, dzięki czemu można zamieszkać w nim od razu, a ewentualne prace zaplanować w późniejszym terminie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Ze względu na 2-pokojowy układ, kompaktowy metraż oraz lokalizację na Popowicach, mieszkanie posiada również potencjał inwestycyjny.
Tego typu lokale mogą odpowiadać potrzebom osób poszukujących mieszkania na wynajem, m.in. singli, par czy osób pracujących we Wrocławiu. Dodatkowym atutem jest funkcjonalny rozkład oraz dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury.

Jeśli szukasz mieszkania, w którym można zamieszkać od razu, a remont przeprowadzić w dogodnym dla siebie czasie, a jednocześnie zależy Ci na dobrej lokalizacji i potencjale inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 5pokaż telefon
wisniewskontaktuj się
numer oferty 416pokaż telefon/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 5pokaż telefon
e-mail: biuroskontaktuj się
KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4166/11334/OMS