Sprzedam mieszkanie 44,7 m² z dużym potencjałem we Wrocławiu Wrocław, Łęczycka - 44,7m²

Zapraszam do zakupu mieszkania o powierzchni 44,7 m², położonego na trzecim piętrze w kamienicy przy ul. Łęczyckiej 14 we Wrocławiu.

*Jeśli szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz – ta nieruchomość daje Ci dużą swobodę aranżacji*

Mieszkanie z potencjałem .
Funkcjonalny układ - dwa niezależne pokoje , które dają wiele możliwości stworzenia wygodnej przestrzeni zarówno dla siebie , jak i jako mieszkania inwestycyjnego na wynajem.
Możliwość stworzenia salonu z aneksem lub pozostawienia samodzielnej kuchni.
Instalacje elektryczne w gniazdkach miedziane, górne do zrobienia .
Lokal wymaga odświeżenia lub remontu, To doskonała okazja, aby stworzyć wnętrze odpowiadające własnym potrzebom i gustowi.

Rozkład :

• 2 niezależne pokoje

• przedpokój
• wc
• kabina prysznicowa
• kuchnia

Do mieszkania przynależy piwnica - 3.20 m2 . Możliwość korzystania ze strychu.
Na uwagę zasługuje również istniejący świetlik, który można ciekawie wykorzystać przy modernizacji łazienki, tworząc jasne i przyjemne wnętrze.
Wysokość pomieszczeń 2,80 m

Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny, co pozwala na samodzielne regulowanie temperatury i zużycia.
Opłaty administracyjne wraz z zużyciem wody wynoszą około 440 zł miesięcznie- bardzo ekonomicznie
Opłaty za zużycie gazu ok 210 zł miesięcznie i opłata za zużycie prądu ok 200 zł miesięcznie.
Koszta opłat przy 3 osobach .

LOKALIZACJA:

Ul. Łęczycka to lokalizacja pozwalająca korzystać z miejskiej infrastruktury i dogodnego dostępu do komunikacji.
Blisko do przystanków autobusowych i tramwajowych.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień.
Położenie mieszkania sprawia, że będzie ono ciekawą propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i dla inwestora szukającego mieszkania z potencjałem na wynajem.
⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ 44,7 m²
✔ 2 pokoje
✔ III piętro
✔ kamienica
✔ funkcjonalny układ
✔ możliwość własnej aranżacji
✔ ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
✔ opłaty ok. 440 zł
✔ piwnica
✔ atrakcyjna propozycja również pod inwestycję
To mieszkanie dla osoby, która potrafi dostrzec potencjał i chce stworzyć swoje wnętrze od podstaw – dokładnie według własnego pomysłu.

Zapraszam na prezentację
Iwona Ciemierzewska
IvNieruchomości
Nasze biuro współpracuje ze wszystkimi pośrednikami.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela,
może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13/19131/OMS