Opis oferty

Stylowe mieszkanie pod klucz z ogrodem i przestronnym strychem w odrestaurowanej kamienicy

Najważniejsze atuty nieruchomości :

mieszkanie po generalnym remoncie, wykończone "pod klucz" - gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów
prywatny ogródek do wyłącznego korzystania
kameralna inwestycja - jedynie 4 lokale w zrewitalizowanej, zabytkowej kamienicy z 1943 roku
spójny i dopracowany projekt wnętrza przygotowany przez renomowaną pracownię architektoniczną
dodatkowa przestrzeń do przechowywania - strych o powierzchni 35 m²
ogrzewanie podłogowe na obu poziomach z podziałem na strefy
wysokiej klasy zabudowy stolarskie wykonane na wymiar
elegancka podłoga w klasyczną jodełkę
jasne, świetnie doświetlone wnętrza z rozbudowanym systemem oświetlenia
idealna propozycja dla singla, pary lub jako apartament inwestycyjny pod wynajem

Rozkład pomieszczeń

Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 59,78 m², dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych o powierzchni 35 m² (powierzchnia użytkowa mieszkania: 46,58 m²).

W skład mieszkania wchodzą:

funkcjonalny wiatrołap z miejscem na garderobę
korytarz z pojemną szafą w zabudowie
salon z aneksem kuchennym wykonanym na wymiar oraz częścią jadalnianą
klimatyczna sypialnia ze skosami i miejscem na duże łóżko
nowoczesna łazienka z prysznicem oraz praktyczną zabudową
przestronny strych z wygodnym dostępem - idealny do przechowywania rzeczy sezonowych i sprzętów

Standard wykończenia:

Wnętrze zostało wykończone z dużą dbałością o detale oraz przy użyciu wysokiej jakości materiałów:

trwałe, niskościeralne podłogi ułożone w elegancką jodełkę
ogrzewanie podłogowe na obu poziomach z możliwością indywidualnej regulacji temperatury
stylowe drewniane schody łączące kondygnacje
liczne punkty świetlne - oświetlenie główne, techniczne i dekoracyjne
zabudowy meblowe wykonane na wymiar w kuchni, korytarzu i łazience
designerskie wykończenie z wykorzystaniem złotej armatury i bordowych akcentów w stylu boutique

Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych prac przed wprowadzeniem.

Kamienica i inwestycja:

Nieruchomość znajduje się w odrestaurowanej kamienicy z 1943 roku, obejmującej jedynie 4 mieszkania, co zapewnia prywatność i spokojne sąsiedztwo.

W ramach rewitalizacji wykonano m.in.:

renowację ceglanej elewacji przez specjalistyczną firmę Ceglar
odtworzenie oryginalnych zdobień we współpracy z konserwatorem zabytków
nowy dach z ceramicznej karpiówki w ceglastym kolorze
rekonstrukcję lukarn, które podkreślają charakter budynku i doświetlają poddasze

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z szybkim dostępem do codziennych usług i terenów rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

przystanek autobusowy - ok. 500 m
restauracja - ok. 30 m
Żabka - ok. 250 m
plac zabaw i siłownia - ok. 250 m
boisko Piast Żerniki - ok. 500 m
Żernicki Park Sportu i Rekreacji - ok. 550 m
szkoła podstawowa i przedszkole
apteka, fryzjer, kosmetyczka oraz inne punkty usługowe
Dogodny dojazd do kluczowych miejsc we Wrocławiu:

lotnisko - ok. 5 minut
Fashion Outlet - ok. 8 minut
Tarczyński Arena - ok. 10 minut
Magnolia Park i Park Grabiszyński - ok. 15 minut
Informacje dodatkowe

prace rewitalizacyjne kamienicy i terenu wokół budynku są na ukończeniu
miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio przy budynku
możliwość dokupienia imiennego miejsca postojowego
nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości

Glubka&Co Premium Real Estates
Real Estate Advisor
Jakub Bialik

"Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C."
Numer oferty: 525817